Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2009, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 25%, Wohnfläche: 133m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), im Erd- und Kellergeschoss, die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 67 m²) wurde zu Wohnzwecken ausgelegt und genutzt, obwohl sie nicht den rechtlichen Anforderungen an Wohnräumen entspricht, es erfolgte ein Wertabschlag wegen Feuchtigkeitsschäden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Mit großzügigen 68,82 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie keine gefangenen Räume, sondern ein luftiges und einladendes Ambiente. Die charmante Verbindung aus Altbau-Elementen und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Genießen Sie helle und lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Küche zur Südseite, die nicht nur viel natürliches Licht einfängt, sondern auch einen herrlichen Ausblick und eine warme Atmosphäre bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und entspannte Stunden verbringen. Diese Wohnung vereint gekonnt Tradition und Moderne und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sowohl ansprechend als auch zeitgemäß ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in der begehrten Julius-Ertel-Straße zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Welcome home to laid-back luxury at Texas
Hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse! Unsere zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Bramfeld und verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Kurzdaten: Penthouse-Wohnung - Baujahr 1976 - Komplettsanierung 2006 - Eichenholzparkettboden 2006 -Elektrik mit Fi 2006 - Mustering-Küche 2018 - Bad Modernisierung 2022. Das Wohnhaus steht auf einem 2480 m² großen parkähnlichen Grundstück. Es bietet durch sein Gelbklinker-Mauerwerk, die großen Balkone sowie das helle und geräumige Treppenhaus mit Marmor einen hochwertigen Charakter. Highlights dieser Wohnung sind der geräumige Wohn-Essbereich mit drehbaren Kamin, die große umlaufende Dachterrasse, sowie die modernisierte Ausstattung von Küche und Bad. Von der Wohnungstür kommend, gehen vom Flur die beiden weiteren Zimmer sowie das Gäst-WC ab und man kommt in den offenen Wohnbereich mit der hellen Fensterfront. Die Fensterfront, bestehend aus zwei großen Fensterelementen, von der eine als Schiebetür zur Dachterrasse dient, erzeugen hier einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Der drehbare Kaminofen im Wohnzimmer bringt in der kalten Jahreszeit ein besonders gemütliches Wohngefühl und reduziert Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus wird die ca. 80 m² große traumhafte Dachterrasse erreicht, welche sich um die gesamte Wohnung erstreckt und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Der Hauptteil der Dachterrasse hat Südausrichtung mit zwei elektrischen Markisen und hat einen Abstellraum. Im Abstellraum finden einige Gartenmöbel ihren Platz und er dient auch als Vorratskammer, da es darin auch im Sommer schön kühl ist. Der östliche Teil der Dachterrasse ist die morgentliche Sonnenseite und ist zur Zeit der Ort für das Balkonkraftwerk, hier sind auch die Weinreben angebaut. Der nördlichen Teil der Dachterrasse ist überdacht (7m) mit Platz für Kaminholz, Gartengeräte und vieles mehr. Der gesamte Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft dadurch ein gutes Raumgefühl. So geht das Wohnzimmer im westlichen Bereich in den Essbereich samt offener Küche über. Der Essbereich verfügt über ein weiteres großes Fenster nach Süden und ist durch seine zentrale Lage zwischen Küche und Wohnzimmer familärer und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Wohnung, also nicht nur zu den Mahlzeiten. Eine hochwertige Musterring-Einbauküche von 2018 samt Tresen zum Essbereich hin, mit Markengeräten sowie ausreichend Arbeits- und Abstellflächen ergänzt den westlichen Wohnteil. Im geräumigen Schlafzimmer mit Fenster nach Osten und Designboden findet nicht nur ein großes Bett sondern auch mindestens ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Ein Weiteres Highlight ist hier das Bad en Suite. Über eine Glastür wird vom Schlafzimmer wird das 2022 erneuerte ostseitig/Sonnenaufgang liegende Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Dusche erreicht und ist unsere kleine Wellnessoase. Das dritte Zimmer, welches auch über Parkettboden verfügt sowie einen weiteren Ausgang zur Dachterrasse hat, ist nach Norden ausgerichtet und bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit dient es als Arbeitszimmer und Gästezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein nützlicher zentraler Abstellraum abgehend vom Flur runden das Raumangebot ab. Als Nutzfläche steht ein ca. 9 m² großer Kellerraum mit eingebautem Weinregal zur Verfügung. Für einen sicheren Stellplatz sorgt ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bequem über das Kellergeschoss zu erreichen ist. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!
Diese Eigentumswohnung im Reihendendhaus-Stil befindet sich in exklusiver Lage von Hamburg-Bergedorf. Über insgesamt drei Stockwerke verteilen sich die 90m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum mit maßgefertigtem Schrank. Es wird zurzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat erworben werden kann. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite findet sich ein Gäste-WC, auf der linken Seite der Zugang zur Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Im großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich findet sich ausreichend Platz für Familienabende sowie Besuch von Freunden. Durch die große Fensterfront betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit entsprechendem Sichtschutz. Ein absolutes Highlight stellt zudem die Fußbodenheizung dar, die mit Fernwärme betrieben wird. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer die zurzeit als Kinderzimmer genutzten Räume. Einer dieser Räume verfügt über einen kleinen Balkon in Südrichtung, der sich über der Terrasse befindet.
Diese helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit idyllischem Garten befindet sich im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Hamburg (Lokstedter Damm). Die Wohnung besticht durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss mit großzügigem, offenen, Wohn-/Koch-/Essbereich. Auf rund 81 m² (Grundfläche 93 qm) bietet sie allen Wohnkomfort, den man sich als Paar oder junge Familie wünscht: - zum Wohnraum offenes Küchekonzept mit direkt angrenzendem großzügigen Wohn-/Essbereich - gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne - charmantes Kinder-/Gästezimmer mit Dachschrägen und schönen Details (Original-Holzbalken) - eigenes Home-Office als Arbeitsbereich & Rückzugsort - modern gestaltetes Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, Badewanne, WC, Fußbodenheizung, Regendusche & Design-Armaturen - separates Gäste-WC im Eingangsbereich Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten weite Ausblicke in die ruhige und grüne Nachbarschaft. Was die Wohnung zu einer echten Rarität macht, ist der exklusiv zur Wohnung gehörende eigene Garten, der auf rund 140 m2 reichlich Platz für entspannte Stunden mit Freunden & Familie bietet. Die vorhandene Bepflanzung mit Rosenstrauch, gewachsenen Jasminhecken, Rhododendren und einer großzügigen Rasenfläche sorgt von Anfang an für idyllisches Gartenglück. Gleichzeitig gibt es viel Raum für die eigene Gestaltung, z.B. mit Hochbeeten für den eigenen Gemüseanbau oder Platz für Sandkasten, Schaukel oder die eigene Tischtennisplatte. Vor allem aber extra viel Platz für entspannte Kaffeetafeln oder Grillabende mit Freunden & Familie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Willkommen in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das Komfort, Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche, courtagefreie Hochparterre-Wohnung besticht durch drei schöne Balkone und einen direkten Zugang zu einem ruhigen Hinterhof, der eine idyllische Ruheoase inmitten des städtischen Treibens bietet. Keine Makler, keine Mieter !
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hochparterre (Baujahr 1971). Bei zentraler Lage handelt es sich um eine ruhige und helle Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22,5 qm) mit ebenerdigem Zugang zu der Terrasse bietet einen Blick in den ruhigen, grünen und gepflegten Garten. Direkt daneben befindet sich ein ca. 14 qm großes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer ebenfalls mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere ca. 14 und 10 qm große Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken. Alle Wohnräume sind mit einem gut erhaltenen Mosaikparkett ausgestattet. Die Einbauküche inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd/Backofen bietet genug Platz für einen Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Alle Räume (außer Küche) verfügen über elektrische Rollladen, straßenseitig (inkl. Küche) auch über jeweils zweifach verglaste Doppelfenster. Die Wohnung bietet ferner einen 1,19 qm großen Abstellraum sowie einen 13,7 qm großen, 2,36 m hohen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang ist vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung besticht besonders durch die moderne Küche samt Kochinsel und dem modernen Bad u.A. mit freistehender Badewanne. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich Modernisierung der Elektrik, dem kompletten Neuaufbau der Bäder sowie der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und LED-Deckenspots in Flur und Bädern. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit großer Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe, Einbaukaffevollautomat von namenhaften Herstellern uvm. Im günstigen Hausgeld von 258,- sind alle gängigen Posten wie Betriebskosten, Rücklagenbildung und Verwaltergebühr enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Vor wenigen Jahren wurde das Dach aufwendig erneuert. In den nächsten Jahren möchte man sich den Balkonen widmen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Sie legen großen Wert auf Wohnqualität und Energieeffizienz? Sie möchten direkt einziehen, ohne Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten und ohne dafür auch noch einen Makler bezahlen zu müssen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten grünen Wohnanlage direkt am Volksdorfer Wald bietet barrierearmen Zugang und wurde 2010 als KFW-Effizienzhaus erbaut. Durch eine integrierte Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, vollflächige Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster sowie eine gemeinschaftliche Solaranlage, ist für eine hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten gesorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung sowie Eichenholzparkett. Das Herzstück bildet das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m²) mit seiner einzigartigen halbrunden Bauweise. Eine gemütliche Loggia lädt zudem zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich in einer ansprechenden Größe von ca. 15 m². Die voll ausgestattete Küche (9,3 m²) verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Ein weiteres Zimmer mit 11,5 m² kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet im Home-Office. Das großzügige, helle Badezimmer ist modern gefliest und mit Armaturen der Firma "Grohe" sowie "Ideal Standard" ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit flachem Einstieg und Platz für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC mit Regendusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum sind außerdem vorhanden. Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum (ca. 10 m²) sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Zusätzlich können ein Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume genutzt werden. Alle Räume sind per Fahrstuhl erreichbar. Vor dem Haus befinden sich acht zum Grundstück gehörende Gästeparkplätze. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung geplant (siehe Grundriss), wird aber aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch einfache bauliche Maßnahmen kann ein viertes Zimmer vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Der hintere Grundstücksteil steht als Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Er ist parkähnlich angelegt und verfügt auch über einen kleinen Spielplatz für Kinder. Bei Interesse senden Sie bitte eine Mail über das Immobilienportal unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück! Makleranfragen werden nicht beantwortet. Die Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen.<br />Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente.<br /><br />Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen. Des Weiteren bietet Ihnen ein Handtuchheizkörper, nach dem Duschgang, wohlige Wärme und komplementiert Ihr Wohnerlebnis.<br /><br />Von der Galerie gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete ca. 22 m² große Dachterrasse, die Ihnen herrlichen Platz zum Ausspannen bietet. Der Terrassenbelag besteht aus hochwertigem Bankirai.<br />Die untere Ebene der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt zusammen mit dem geschmackvollen Echtholzparkett für ein angenehmes Wohnklima.<br /><br />Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Anspruchsvolle Single Wohnung man cave Hamburg Volksdorf - Schmalenremen - Dachgeschoß/Penthouse/Kamin 2 Zimmer Wfl. ca. 100 m² 610.000 (inkl. Tiefgarage) Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im 3. OG ohne Aufzug (keine Ausreden Ihr Körper wird es Ihnen danken Sie bleiben fit). Die Endetage in Alleinlage ohne seitliche Nachbarn liegt in einem gepflegten 7 Parteien Hauses aus dem Jahre 1994. 360° - Rundblick (um das Treppenhaus gebaut). Ca. 18 m² nicht überdachte Terrasse (Markise), Südwestausrichtung, toller Blick ins Grüne. Wohnzimmer bis zum Dachfirst offen, Raumhöhe ca. 4,50 m., Fußbodenheizung. Bad en suite und Gäste-WC mit Dusche, zahlreiche Tischlereinbauten. Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Energieverbrauch 142 kWh(m²*a), Effizienzklasse E. Wohngeld z.Zt. 425 /mtl.. Kein Renovierungsstau.
Welcome home to laid-back luxury at Texas
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung in toller Lage von Hamburg Poppenbüttel. Die Wohnung besticht besonders durch den großzügigen Wohn/Koch-Bereich, dem tollen Blick über Poppenbüttel, sowie der modernen Ausstattung. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich der Bäder u.A. mit freistehender Badewanne, Küche mit großer Kochinsel, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm, LED-Deckenspots in Flur und Bädern uvm. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit großer Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und Einbaukaffevollautomat in moderner Höhe. Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Letztes Jahr wurde die Giebelfassade modernisiert, wovon diese Wohnung ganz besonders profitiert. Mitverkauft und im Preis bereits enthalten ist ein Garagenstellplatz. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zimmer: 3 Bad/WC: ja Gäste WC: ja Böden: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen Balkon: ja mit Südausrichtung Größe: 72m² EBK: ja Keller: ja Lage: 2. OG Stellplatz: Außenstellplatz Miete: netto 715,68 brutto 1.263,28 Euro zzgl. 110,-- netto für Stellplatz Mietvertr.: April 1986* Hausgeld: 790,00 laut WP 2023 zzgl. 5,99 Stellplatzverwaltung Kaufpreis: 680.000 inkl. des Außenstellplatzes in Höhe von 30.000 Courtage: 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer " Die Verkäuferin hat aus Rücksichtnahme auf das Alter des Mieters diesen über den Verkauf nicht informiert und aus diesem Grund werden wir zur Zeit keine Besichtigungen der Wohnung durchführen". Die Eigentümergemeinschaft hat die Umstellung von Oel auf Fernwärme beschlossen.
Welcome home to laid-back luxury at Texas
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in Alsternähe.<br /><br />Die ca. 91,25m² große Traumwohnung ist 2016 im Rahmen eines Ausbaus entstanden, und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit insgesamt 10 Parteien (Baujahr 1890). <br /><br />Nach dem Betreten begrüßt Sie ein kleiner Eingangsbereich. <br />Direkt ins Auge fällt der wunderschöne Eichenparkett-Boden sowie die modernen Deckenspots, die in der gesamten Wohnung zu finden sind.<br />Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die offene, große Wohnküche. <br />Hier können Sie sich an einer hochwertigen Einbauküche mit x Einbauten erfreuen, und den tollen Ausblick genießen, den die große Fensterfront ermöglicht.<br />Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem Zugang auf den großzügigen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.<br />Des Weiteren steht Ihnen ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. <br />Optional ließe sich im Wohnbereich eine Wand ziehen, um so ein weiteres Zimmer zu schaffen. Genauere Details können Sie dem Grundriss sowie dem Umbauvorschlag entnehmen. <br /><br />Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch eine traumhafte Dachterrasse, die über eine Treppe in der Wohnung erreicht werden kann.<br />Hier erwartet Sie ein einzigartiger Rundumblick über die Dächer Hamburgs, der seinesgleichen sucht. Unvergleichliche Sommerabende sind hier garantiert. <br /><br />Das monatliche Hausgeld beträgt 285.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Die Fassade sowie das Treppenhaus bestechen mit sehr gut erhaltenen Jugendstilelementen. Das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut, 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen und seitdem kontinuierlich renoviert und gepflegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden vollständig neu gestaltet. Die Gauben, die Dämmung der Dachschrägen sowie alle Fenster und die Glasschiebetür wurden nach aktuellen energetischen Standards erneuert. Des Weiteren wurde 2017 eine neue Gastherme installiert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand.
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes in der Schlankreye, das etwa 1925 als Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 229 Wohnungen und 21 Gewerbeeinheiten errichtet wurde. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die 89 m² große Wohnung bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit 4 Zimmern, Wohnküche, Vollbad, Flur, Loggia, Ankleidezimmer und einem ca. 15 m² großen Kellerraum. In der Wohnung sind noch viele Original-Stilelemente erhalten. Die Wohnräume sind mit Pitchpine-Dielen ausgestattet, und Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür getrennt. Auch die originalen Zimmertüren sind noch vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate, durch eine Wandvorlage optisch abgetrennte Dusche, Waschbecken und WC. Es ist mit grauen Granit Bodenfliesen und sandfarbenen Wandfliesen ausgestattet und hat zwei kleine Fenster. Moderne Halogen-Deckeneinbaustrahler sind ebenfalls vorhanden. Die von der Wohnküche aus zugängliche (Nord)-Westloggia ist mit Bankirai-Dielen belegt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Einbauschubabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Excenter-Garnitur) sowie ausreichendem Schrankraum. Die Einbauschränke haben graue Hochglanzfronten und die Arbeitsplatte ist in Buchenholzoptik gehalten. Durch ihren optimalen Schnitt ist die Wohnung auch für eine Familie geeignet und sofort bezugsfertig.
Loftwohnung Nummer 24 mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und zwei Terrassen. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und war früher eine Zigarrenfabrik. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,70 und die Wohnung verfügt teilweise über unfertige Räume. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 790.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 553.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 24, Miteigentumsanteil: 4.4%, Wohnfläche: 112m², Stellplatz vorhanden, Loft im Staffelgeschoss, baulich nicht fertiggestellt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich leerstehend
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt inmitten des Generalsviertels in Hoheluft-West, in einer ruhigen Einbahnstraße. Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen besticht sie durch 3,5 helle Zimmer und schöne klassische Altbauelemente. Die beiden Zimmer im vorderen Teil der Wohnung mit Schiebetür laden dazu ein sich wohlzufühlen. Sie lassen sich sowohl als großen offenen Wohnbereich, wie auch als zwei getrennte Zimmer (Wohnraum und Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) nutzen. Ein Balkon zur ruhigen Anwohnerstraße bietet genug Platz für das Verweilen im Sommer und erlaubt das entspannte Beobachten des Treibens im Generalsviertels. Ein alter funktionsfähiger Kachelofen ist saniert und spendet im Winter angenehme Wärme. Der lange Flur schließt sich an und bietet genügend Platz für die Garderobe. Das Schlafzimmer, welches zum Hinterhof gelegen ist und mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Es folgen ein getrenntes Bad mit Wanne und sowie ein separates WC. Der Flur mündet in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über eine praktische Speisekammer verfügt. Sie bietet Platz für einen Tisch und vier bis sechs Sitzplätze. Daran schließt sich das halbe Zimmer an, welches einen Blick in den ruhig gelegenen Hinterhof hat und aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, sodass sich bei Bedarf drei Schlafzimmer einrichten lassen. Die Wohnung verfügt bis auf Küche und Bäder - über Dielenböden. Zugehörig ist ein Dachbodenabteil, welches Platz für Allerlei bietet. Die Wohnung wird derzeit über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Fernwärmenetzes, welches aktuell mit Hochdruck ausgebaut wird und somit Zukunftssicherheit bietet. Das Mehrfamilienhaus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 279,50 (inklusive 104,75 Rücklagenbildung).
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: W4, Miteigentumsanteil: 19.4%, Untergeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet; sowie zwei Nebenräume (ca. 10 m²) mit separatem Gäste-WC mit Dusche
Die Wohnung im Souterrain mit der Nummer W4 umfasst eine Wohnfläche von 78,5 m². Sie besteht aus einer Eingangsdiele mit offener Küche und Essplatz, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer außerhalb der Wohnung im Hauseingangsbereich, sowie einen Kellerraum, zwei Nebenräume (10,2 m²) mit eigenem Duschbad und WC und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1985 umgebaut. Die Wohnung ist vermietet. Badezimmer und Duschraum sind als innenliegende Räume gestaltet, die über einen elektrischen Schachtlüfter belüftet werden. Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem mittleren Standard einer durchschnittlich ausgestatteten Normalwohnung und wird insgesamt als eher einfach eingestuft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 810.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
DIE WOHNUNG: Hell, ruhig, hervorragend geschnitten Die 89 m² große, lichtdurchflutete Wohnung hat eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,83 m. Sie wurde 2012 renoviert mit neuem Parkettboden aus geölter Eiche, neuem Bad, neuer Elektrik, neuen Türen und Zargen. Im letzten Monat wurde sie komplett renoviert und befindet sich heute in einem tadellosen Zustand. Nach dem Betreten der Wohnung steht man im zentralen, 8 m² großen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Gleich links befindet sich das 15 m² große Wohnzimmer, das durch eine wunderschöne originale Holzschiebetür mit dem 15 m² großen Esszimmer verbunden ist. Von hier aus hat man einen freien Blick durch die Baumkronen in Richtung Südwesten der Stadt. Gleich rechts geht es in die 10 m² große Wohnküche, in der sich derzeit eine einfache, aber gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Waschmaschine befindet. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, von der aus man die Ruhe des Innenhofes und das Grün der Bäume vor sich genießen kann. Anschliessend rechts befindet sich das 5 m² große Vollbad, das mit Mosaikfliesen, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sowie einem Handtuchheizkörper hochwertig ausgestattet ist. Am Ende des Flurs gehen rechts und links die beiden hellen Schlafzimmer ab, die jeweils 18 m² groß sind und wie die anderen Zimmer durch die großen Fenster einen herrlichen grünen Ausblick bieten. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum (ca. 12 m²). DAS GEBÄUDE: Ein denkmalgeschütztes Rotklinker Ensemble aus dem Baujahr 1926. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde von den Architekten Berg und Paasche erbaut, ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 231 Wohnungen sowie einigen Gewerbeeinheiten, die sich auf Hauseingänge in der Schlankreye, der anliegenden Heymannstraße sowie der Bogenstraße verteilen. Das Wohngebäude ist überwiegend traditionalistisch gestaltet, besonders schön sind die originalen Hauseingangstüren mit expressionistischen Keramikschmuck. Im ruhigen und grünen Innenhof befinden sich Parkplätze, Fahradabstellplätze und ein Kindergarten. Die gesamte Anlage ist geplegt, alle Vorgärten verfügen über dichte Hecken. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten 10 Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten an den Dächern und Fassaden durchgeführt und abgeschlossen. Derzeitig werden weitere Maßnahmen im Bereich der Haustechnik und Treppenhaussanierung vorgenommen. Dies wird durch eine derzeitig erhöhte Rücklagenzuführung finanziert. Achtung: Das Hausgeld von 456 Euro monatlich setzt sich zusammen aus dem Wohngeld (laufende Nebenkosten) von 135 Euro monatlich plus der Erhaltungsrücklage von 321 Euro monatlich. Die Rücklagenzahlung wird nach Ende der Sanierungen ca. 2027 stark reduziert werden. Zur Info: Die Heiz-/ Warmwasserkosten im letzten Jahr für eine dreiköpfige Familie beliefen sich auf 138 Euro monatlich.
Willkommen in Ihrem schönen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Hamburg. Lichtfülle, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss prägen diese exklusive Maisonettewohnung. Die ca. 183 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern erstrecken sich auf 2 Etagen (4 Etagen inkl. Eingang im Erdgeschoss und Keller innerhalb der Wohnung) und bieten nach ein paar Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack unvergleichlichen Wohnkomfort. Die große Dachterrasse ist nur eines der vielen Highlights. Beim Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten fühlt man sich in einem grünen Paradies zuhause. Erdgeschoss: Über einen privaten Hauseingang mit elegantem Eingangsbereich betreten Sie Ihr traumhaftes Zuhause und gelangen über das private und lichtdurchflutete Treppenhaus in den ersten Stock. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss spielt sich das Leben ab. Hier befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die hochwertige Küche mit angeschlossenem Essbereich, der offen zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der offene Kamin lädt zum wohligen Verweilen ein. Über das Wohnzimmer erreicht man den süd-östlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Geschoss wird durch ein Badezimmer und einen kleinen Einbauschrank abgerundet. 2. Oberschoss: Über das helle Treppenhaus gelangt man weiter in das 2. Obergeschoss, in dem das Thema Schlafen angesiedelt ist. Hier finden sich 2 Kinderzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer. Geradeaus betritt man den Ankleideraum des Haupt-Schlafzimmers, der auch in das en-suite Badezimmer führt. Das lichtdurchflutete und großzügige Schlafzimmer ist eines der zwei Zimmer, die Zugang zu der traumhaften Dachterrasse, die ebenfalls süd-östlich ausgerichtet ist bieten. Durch die umgebenden Laubbäume kann man hier den Sommer im Grünen mit Blick in die sehr gepflegte Grünanlage des Hauses genießen. Keller: Der in der Wohnung gelegene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier gelangt man auch über eine Tür in den gemeinschaftlichen Keller mit Waschküche und Zugang zur Tiefgarage.
Die angebotene Wohnung ist Teil des im Jahr 2015 fertiggestellten Neubauprojekts "Eleven Houses". Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben der großen Terrasse über zwei eigene Gartenbereiche. Hohe Decken, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Ausstattung geben dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Bodentiefen Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse und der parkähnlich angelegte Gartenhof mit über 4000 m2, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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