INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: Renditen bis 4,60 % Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 für Käufer provisionsfrei Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung die Miete wird automatisch angepasst Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber Kein Mieterkontakt Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 ) Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit zertifizierte Mietausfallsicherheit Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 34 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Highlight dieses Apartments sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 01.02.2007 vermietet und der Mieter möchte auch gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Miete wurde zum 01.04.23 erhöht, die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf 2.854,2 EUR. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 158,- EUR und beinhaltet 80 EUR umlagefähige Kosten, 50,79 EUR nichtumlagefähige Kosten und 27,21 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage. Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet; Eine zentrale Wohnung mit zuverlässigem Mieter.
Hier bieten wir Ihnen ein kleines Apartment in guter Lage von Krefeld an. Es liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten ca. aus dem Jahre 1966 und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Diele und einen Abstellraum. Bis auf die Küche sind alle Räume von der Diele begehbar. Das Highlight ist hier der schöne große Balkon zur Süd-/ Westseite, welchen Sie vom Wohnbereich betreten können. Eine Einbauküche und eine Waschmaschine gehören zur Ausstattung der Wohnung. Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer Hausverwaltung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 263 EUR und beinhaltet 101 EUR umlagefähige Kosten, 131 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 31,- EUR Rücklagenzufuhr. Die Hausgemeinschaft wird von einem Hausmeister betreut, die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine externe Reinigungsfirma ausgeführt. Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Zweizimmerwohnung mit der Nummer 7, einer Wohnfläche von 38 Quadratmetern, einer Loggia und einem Kellerraum, Baujahr 1970. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 65.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 3.23058%, Wohnfläche: 38m², Zimmer: 2, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
Die Dachgeschosswohnung mit der Nummer 4 umfasst eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 65.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 27.1466%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Keller, sanierungsbedürftig
Über die Immobilie Die charmante, gemütliche und helle 1 1/2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - idealerweise mit einem Fenster ausgestattet. Die Aufteilung des Wohn-/Schlafraumes lässt eine 2-Zimmer-Wohnung durch einziehen einer festen Trennwand zu. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt als Geldanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Ursprünglich wurde die Immobilie in 2004 als Geldanlage gekauft, seit dem stets sehr gut vermietet gewesen. Der Verkauf jetzt erfolgt aufgrund des Kaufes einer größeren Immobilie. Ausstattung: - Gegensprechanlage (mit Summer) an der zentralen Haustür und Sprechstellen in den Wohnungen im Haus sind vor kurzem erneuert worden - teilmöbliert: Lampen in jedem Zimmer vorhanden; Schränke mit Geschirr in der Küche - Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen Fußboden: Laminat, Fliesen in Küche und Bad - Badezimmer mit Wanne und eigenem Fenster - Gasetagenheizung - die Wohnung ist sehr gut isoliert - Verschlag im Keller zur Wohnung zusätzlich vorhanden Die Wohnung ist seit 01.11.2023 gut vermietet, der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 400,00 zuzüglich Nebenkosten von 110,00. Gas (Heizung) wird von ihm direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen. In dem monatlichen Hausgeld sind 20,00 für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Auch das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand: vor kurzem wurde die Außenfassade komplett renoviert und die Abwasserleitung erneuert.
Ein sehr interessantes Immobilienangebot zu einem top Preis-/Leistungsverhältnis! Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Altbauhauses aus dem Jahre 1930 stehen Ihnen insgesamt rund 55m² Wohnfläche mit guter Grundrissgestaltung zur Verfügung. Mitte der 90er Jahre wurde die gesamte Immobilie umfangreich modernisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Ganz klassisch haben Sie von der Diele aus Zugang zu allen Räumlichkeiten: ein ausreichend großes Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich, ein zeitlos weiß gefliestes Duschbad und ein geräumiger Küchenbereich mit Platz für eine "Essecke" und Zugang auf den großen West-Balkon mit nettem Ausblick in die grünen Baumkronen. Natürlich steht Ihnen im Kellerbereich ein eigener Abstelltraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage für 11.500,-. Keine "lästige" Parkplatzsuche mehr! Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein durchaus interessantes Kaufangebot mit einem selten guten Preis-Leistungsverhältnis! Seit Beginn des Jahres ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,-! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich diese komplett renovierte Wohnung mitten in Krefeld mit tollem Rooftop-Feeling. An einer belebten Straße, mit allen nötigen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen, befindet sich diese hervorragend aufgeteilte ca. 80 m² große und nach hinten ausgerichtete Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Blick in den Wohn-/Essbereich. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls vom Eingangsbereich zweigt ein schön renoviertes, weiß gefliestes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ab. Lichtdurchflutet präsentiert sich, mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon - Markise inklusive, der gut geschnittene Wohn-/Essbereich. Große Fenster-Elemente zum Balkon sowie zwei geschickt platzierte Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall. Eine gemütliche Küche rundet diese besonders helle, schöne Wohnung mit Blick über die Stadt ab. Im Keller ist klassisch ein separater Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Ein rundum tolles Immobilienangebot. Aufgrund der neuwertigen Heizanlage, aktuell durchgeführten Strangsanierung sowie für 2024 geplanten Isolierung des Dachs befindet sich das gesamte Haus in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau. Eine wirklich schöne Eigentumswohnung in Citylage. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
Ruhig gelegen in einem Wendehammer direkt an den Benrader Feldern, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer aber stets gefragter Raumaufteilung. In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne. Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum. Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch. Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann. Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin und äußerst guten Energiewerten. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt. Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)! Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf. Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung. Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden. Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig. Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ein hochinteressantes Immobilienangebot in beliebter Wohnlage mitten in Krefeld-Bockum mit bester Infrastruktur! Gelegen im 2. Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Mehrparteienhauses erreichen Sie Ihre neue Immobilie ganz entspannt mit dem Aufzug. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, zur Verfügung. In der Wohnung angekommen, dürfte Sie die Aufteilung auf den ersten Blick überzeugen! Der gemütliche Wohnbereich ist dank größerer Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse. Ein wirklich schönes Plätzchen, um den wohlverdienten Feierabend entspannt genießen zu können. Die angrenzende, geräumige Küche überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und wartet mit ausreichend Platz für einen Essbereich auf. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, nach hinten ausgerichtete Terrasse mit Abendsonne. Das weiß geflieste Duschbad rundet diese Etage ideal ab. Auch die obere Etage ist dank zwei großen Velux-Fenstern und Rundgaube lichtdurchflutet. Ein richtig schöner und sehr geräumiger Schlafraum mit kleinem "begehbaren" Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger stellt diese gut ausgestattete Eigentumswohnung in toller Wohnlage eine sehr gute Kaufgelegenheit dar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese gut aufgeteilte, rund 92m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft und guter Anbindung in begehrter Lage. Die hellen Räumlichkeiten mit teilweise freigelegten Holzbalken werden Sie begeistern! In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ein L-förmiger Wohn- und Essbereich, der einen Austritt auf den 2018 neu errichteten Balkon mit Weitblick und guter Größe für Liege, Grill & Co bietet. Besonders schön gelöst, ist die von der Essecke in die Küche vorhandene Durchreiche, die eine gewisse Großzügigkeit verleiht und möglicherweise durch einen bodentiefen Durchbruch erweitert werden könnte. In der freundlich hell und modern gestalteten Küche finden Sie genügend Platz für einen weiteren kl. Esstisch und das schnelle Frühstück am Morgen! Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige Tageslichtbad mit großer Eck-Badewanne und zeitlosen weißen Fliesen. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in das erste Zimmer, welches aufgrund seines Durchgangs ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im direkten Anschluss dann das weitere Schlafzimmern mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Hervorzuheben ist hier definitiv die neu eingebaute Klimaanlage, die auch die heißesten Sommernächte unter dem Dach sehr angenehm macht. Die vorhandenen Velux-Fenster auf beiden Etagen wurden vollständig ausgetauscht und sind somit auf aktuellstem Stand. Selbstverständlich wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Keller sowie eine Waschküche ergänzt. Wer das Treppenlaufen scheut, kann ggfs. auch einen Anschluss im Bad oder in der Küche installieren. Platz ist hier allemal! Sie haben Freunde zu Besuch und der Balkon platzt aus allen Nähten? Kein Problem, denn der gemeinschaftlich genutzte Garten steht selbstverständlich auch Ihnen zur Verfügung! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist alles möglich! Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Ausstattung, schöne Raumaufteilung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen Freude! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Krefeld-Bockum, unmittelbar am Zoo. Ein perfekter Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen und einer perfekten Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden und top gepflegten Wohnhauses und ist "ganz entspannt" mit dem Aufzug zu erreichen. Somit ist diese Immobilie sowohl für Jung, als auch für Alt ideal geeignet! Die bestens aufgeteilte Wohnfläche beträgt insgesamt mehr als 87 m². Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügigen, über 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum kleinen aber feinen Sonnenbalkon und Anschluss an den "halboffenen" Küchenbereich, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne, sowie ein weiteres separates Bad mit Dusche. Auch für den Kapitalanleger handelt es sich hier um ein wirklich hervorragendes Immobilienangebot zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis. Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist nunmehr seit 2020 gut vermietet mit stets pünktlichen Mietzahlungen. Weitere Details zum Mietverhältnis können wir gerne in einem Telefongespräch erörtern. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen in Form von Grundrissen und der genauen Anschrift. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese toll geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1978. Die insgesamt rund 87 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken erreichen Sie das innenliegende Gäste-WC. Zur Rechten eröffnet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Eine große, östlich ausgerichtet Fensterfront sowie das bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, lassen den Raum mit Licht durchfluten. Ein geschlossener Kamin sorgt an kühlen Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die offene Küche mit Theke rundet das offene Wohngefühl ab und ermöglicht Ihnen während des Kochens die Konversation mit Ihren Gästen im Essbereich. Das Küchenfenster bietet zudem einen schönen Blick auf die eigene knapp 35 m² große Terrasse. Zugang zu dieser haben Sie vom Essbereich aus. Durch den darüberliegenden Balkon ist diese teilüberdacht. Zusätzlichen Schatten spendet die bereits vorhandene Sonnenmarkise. Obwohl die Wohnung sehr zentrumsnah liegt, können Sie mit Ihrer Terrasse Ihre eigene Oase genießen. Ohne störenden Verkehrslärm und mit Blick in begrünte Hinterhöfe, können Sie hier entspannt Ihre Freizeit genießen. Über einen kleinen Flur, welcher geschickt mit Einbauschränken versehen wurde, erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich aus das moderne, innenliegende Duschbad sowie das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus, gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinder-/ Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet.
Herzlich Willkommen in Krefeld - Hüls! Diese besonders geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. In massiver Bauweise und mit nur 2 Vollgeschossen erstellt, haben Sie keine Nachbarn mehr über sich. Diese Tatsache und die höheren Decken verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl und einen Hauch von "Penthouse-Feeling". Mit einer Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf 4 Zimmer, stellt diese Immobilie auch für Familien mit Kindern eine sehr interessante Kaufgelegenheit dar. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche dürfte wohl zu Ihrem neuen Hauptaufenthaltsbereich werden und bildet somit das Herzstück der Wohnung. Gesellige Familienabende, gemeinsames Kochen oder die obligatorische "Küchen-Party" - hier ist man mitten im Geschehen! Ein wahres Highlight und die perfekte Wohnraumerweiterung zur warmen Jahreszeit ist die beeindruckende, rund 40 m² große Sonnen-Dachterrasse. Der Blick auf das angrenzende ehemalige Kloster und die historisch wertvolle St. Cyriakus-Kirche macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Mit viel Platz für Grill -und Essbereich, Loungemöbel und Sonnenliege, wird der Sundowner hier sicherlich schnell zu Ihrem kleinen Urlaubsmoment im stressigen Arbeitsalltag. Vergleichbare Außenbereiche dürften wohl nur schwer zu finden sein! Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über gleich 3 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, ein modern weiß gefliestes Gäste-WC und ein im Jahre 2012 aufwendig saniertes und schick designtes Badezimmer mit Badewanne und elektrisch betriebener Lichtkuppel. Insgesamt erwartet Sie hier eine hervorragend aufgeteilte und sehr geräumige Eigentumswohnung mit wunderschöner, übergroßer Dachterrasse in historischer Wohnlage von Krefeld-Hüls. Stets liebevoll gepflegt und sehr gut ausgestattet, könnten Sie hier nach überschaubaren "kosmetischen Arbeiten" auch schon kurzfristig einziehen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen!
Sie suchen eine geräumige Maisonette Wohnung mit viel Platz? Sie benötigen zwei, oder doch lieber 3 Schlafzimmer? Und eine freundliche Hausgemeinschaft ist für Sie unverzichtbar? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie Ihr neues Zuhause befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer tollen Hausgemeinschaft. Die Maisonette Wohnung hat eine optimale Aufteilung und bietet ausreichend Raum für ein gemütliches Familienleben, sowie genug Rückzugsmöglichkeiten. Auf der unteren Etage befindet sich das große Wohlfühlwohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine einladende Küche und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Auf der oberen Etage erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie das tolle Kinderzimmer und das praktische zweite Badezimmer mit Dusche. Oder brauchen Sie zwei Kinderzimmer - Ihr Nachwuchs hätte hier ein eigenes Reich für sich... Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf 104 m², wurde jedoch ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung mit offener Küche konzipiert. Wie auf dem alternativen Grundriss dargestellt, kann problemlos ein weiteres Schlafzimmer auf der unteren Etage errichtet werden. Clever genutzte Abstellfläche in den Schrägen, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof runden unser attraktives Angebot ab. Sie zahlen keine Käuferprovision
Ein tolles Kaufangebot in hervorragender Wohnlage, direkt am Krefelder Zoo! Diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Ganz entspannt und ohne lästiges Treppensteigen erreichen Sie die 1. Etage mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, dürfte Ihnen die schöne Raumaufteilung und die Helligkeit auf Anhieb gefallen! Richtig schön ist allem vorweg der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 30 m². Lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fensterelementen, erreichen Sie von hier aus den geräumigen Balkon mit schönem Grünblick und viel Sonne. Der Balkon wird in den kommenden Wochen saniert und mit schickem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die sich an das Wohn-/Esszimmer anschließende Küche hat eine ausreichende Größe und verfügt über einen ebenso hübschen Grünblick. Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Wohnung noch ein weiß gefliestes Wannenbad, ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Schlafraum und ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Im gepflegten Kellerbereich gibt es, ganz klassisch, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen separaten Abstellraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz für 12.500,-. Die Wohnung ist langfristig (ca. 14 Jahre) an ausgesprochen nette Mieter vermietet und stellt somit eine ideal Kapitalanlage mit keinerlei Fluktuation dar. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen!
Altbau-Liebhaber aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie der besonderen Art in begehrter Wohnlage von Krefeld - Uerdingen an. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1923. Im Jahre 2000/2001 wurde die Immobilie in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfangreich saniert. Nun stehen Ihnen hier insgesamt über 100m² Wohnfläche mit gefragter Raumaufteilung zur Verfügung. In der Wohnung angekommen, werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein! Mehr als 3 Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein übergroßer Eingangsbereich heißen Sie Willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich! Die weitestgehend vorhandenen Kassettendecken untermalen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der weitläufigen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Insgesamt verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Großraum-Bad mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Küchenbereich. Das Herzstück dieser Wohnung bildet sicherlich der geräumige Wohn-/Essbereich mit charmantem Erker. Auch hier verbreiten die hohen Decken eine besondere Atmosphäre. Nicht zu groß, nicht zu klein! Ein wirklich toller und lichtdurchfluteter Raum als Lebensmittelpunkt für Sie, Ihre Freunde und Familie. Selbst das Kellergeschoss punktet bei diesem Objekt mit einem besonderen Charme. Bei der damaligen Umnutzung zu Wohnzwecken hat man sich bewusst für den Erhalt markanter Elemente entschieden. So ist nicht schwer zu erkennen, dass diese Räumlichkeiten vor vielen Jahrzehnten als Schaltzentrale für die Telefonkommunikation und im Anschluss als Postzentrale Uerdingens genutzt wurden. Ein großer Gemeinschaftsraum, die klassische Waschküche sowie ein eigener Abstellraum steht Ihnen hier zur Verfügung. Neben vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, der bereits im Preis inkludiert ist. Sie mögen Altbau-Immobilien und dazu noch auf dem aktuellen Stand? Dann sollte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein!
Herzlich Willkommen im Bismarckviertel! Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens mit bester Infrastruktur, gepaart mit einer sehr guten Wohnlage, unweit des Bismarckplatzes! Gelegen im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und gut verwalteten Wohnhauses, erreichen Sie Ihre neue Wohnung ganz entspannt und nahezu stufenlos mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie schnell von der Großzügigkeit begeistert sein! Insgesamt stehen Ihnen hier rund 114m² bestens aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und direktem Zugang auf die Loggia mit Abendsonne dar. Durch eine nicht tragende Zwischenwand zum Wohnzimmer getrennt, befindet sich der separate Essbereich. Ein wirklich schönes Zimmer, welches sich alternativ auch als weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Sie bevorzugen einen größeren Wohnraum? Auch das ließe sich mit etwas handwerklichem Geschick problemlos umsetzen! Entscheiden Sie selbst und lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf. Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt, finden Sie den Schlaf-/und Bad-Bereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-/Ankleidezimmer und ein aufwendig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangsdielenbereich mit Einbauschrank und einem schicken, im Jahre 2022 saniertem Gäste-WC. Sie wünschen einen Tiefgaragenstellplatz? Kein Problem! Diesen könnten Sie optional für 12.500,- hinzu erwerben. Ein lohnenswertes Investment! Unser Fazit: eine hervorragende Kaufgelegenheit zu einem sehr fairen Preis-/Leistungsverhältnis in toller Wohnlage. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnung ist zweifelsohne etwas Besonderes! Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss vorne Hier verteilen sich auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt. Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten. Erdgeschoss hinten Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR. Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten. 1. Obergeschoss vorne Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein innenliegendes Duschbad. Auch diese Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 6.312,- EUR Das Hausgeld beläuft sich auf 233,33 EUR und beinhaltet 138,67 EUR umlagefähige Kosten und 94,54 EUR nichtumlagefähige Kosten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Gartenfläche im Hof wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Alle Mieter der Wohnungen möchten nach Möglichkeit auch gerne dort wohnen bleiben. Ein direkte Mieteinnahme nach dem Kauf ist somit garantiert! Die Jahresnettomieteinnahmen sind ausbaufähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Diese besonders geschmackvoll gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage einer wunderschönen Altbau-Immobilie in beliebter Bismarck-Lage! Im Jahre 2012 vollständig saniert und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und modernisiert, stehen Ihnen insgesamt ca. 108m² Wohnfläche zu Verfügung. Sehr gut aufgeteilt, dürfte Ihnen bereits der geräumige und sehr schöne Eingangsbereich gefallen! Von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ihren neuen "Hauptaufenthaltsbereich" bildet sicherlich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und freigelegten Dachbalken, welche einen ganz besonderen Charme mit sich bringen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Der Küchenbereich ist bereits mit einer hochwertigen, im Kaufpreis enthaltenen, Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sehr schöne (Abend) Sonnen-Dachterrasse mit neu verlegtem Bangkirai. Der perfekte Platz, das Feierabend-Getränk entspannt genießen zu können! Das Schlafzimmer überzeugt mit einer guten Größe und liegt zur ruhigen Hofseite. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche wurde im Jahre 2023 nochmals hochwertig modernisiert und erfreut sich nun absoluter Zeitlosigkeit. In der Oberen Etage, derzeit unterteilt in 2 Zimmer, finden Sie einen schönen Arbeitsplatz und ein weiteres, separates Schlafzimmer. Diese Wohnung verbindet geschickt den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und bietet auf zwei Ebenen ein harmonisches und komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst! Wir haben Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie bevorzugen die Vorzüge eines Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit eigenem Garten? Sie möchten in der Zukunft nachhaltig und modern wohnen und damit bis ins hohe Alter vorsorgen? Dann dürften Sie von dieser Immobilie restlos begeistern werden. Im beliebten Stadtteil Krefeld-Oppum befindet sich dieses tolle 6-Parteienhaus in einer gehobenen Ausführung und moderner Architektur. Alle Annehmlichkeiten die das moderne Wohnen so bietet, werden Ihnen hier vollends erfüllt. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Sonnenterrasse mit großzügigem Garten der zur Erholung einlädt.- So lässt es sich leben. Die Wohnungen sind hell und modern geschnitten und besitzen eine offene Wohnküche wie auch bodentiefe Fenster. Sämtliche Fenster besitzen elektrische Rollläden und sind mit der Schallschutzklasse 4 ausgestattet. Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Tätigkeit der Wärmepumpe und senkt so die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Die Be- und Entlüftung der Wohnungen wird dezentral durch ein smartes Lüftungssystem gesteuert und erspart Ihnen so das lästige Lüften- So wird heute Nachhaltigkeit gelebt! Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht- So kann der Besuch kommen. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit knapp 10²m Größe. Die Stellplätze vor dem Haus können für jeweils 10.000 dazu erworben werden. Ein hochwertiger Vinylboden ist bereits verlegt und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Eine Rarität im Bismarckviertel! In bester und vollkommen ruhiger Wohnlage direkt am Bismarckplatz befindet sich dieses erstklassige Immobilien-Investment im Erdgeschoss eines höchst attraktiven und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhauses. Die Besonderheit: Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine Einheit sondern ein Immobilien-Paket bestehend aus gleich zwei aktuell verbundenen Eigentumswohnungen. Fast barrierefrei (nur 2 Stufen im Hauseingangsbereich), sind diese gut aufgeteilten und aktuell als Kanzlei genutzten Erdgeschosswohnungen auch ideal für die "ältere" Generation geeignet. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche von 87m² und 64m² auf und punkten mit 2 Terrassen und Blick in den schön angelegten Garten. Neben jeweils einer Küche, einem Badezimmer sowie den gern gesehenen Gäste-WCs bietet jede Einheit ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die große Wohnung wird um ein weiteres Kinderzimmer ergänzt. Beides perfekte Größen und Aufteilungen für eine langfristig gesicherte Vermietung zum guten Mietzins. Abgerundet wird das Immobilien-Paket durch zwei gemauerte Kellerabteile sowie auf Wunsch mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und Außen-Stellplatz. Die addierte Fläche von ca. 151m² ist aktuell als Gewerbefläche zusammengelegt. Ohne größeren Aufwand ist die Umnutzung zu Wohnzwecken möglich. Hier bleibt es Ihnen überlassen, ob eine Trennung in die ursprünglich geplanten zwei Wohneinheiten stattfindet oder die gesamte Fläche als großzügige Luxuswohnung genutzt wird. Da zwei Wohnungseingangstüren, beide Bäder sowie Anschlüsse, etc. vorhanden sind, ist eine Teilung problemlos durchzuführen. Unser Fazit: eine ganz seltene Kaufgelegenheit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Ob Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder Eigennutz. Diese Wohnungs-Kombination ist zweifelsohne etwas Besonderes! Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In schöner und ruhiger Wohnlage von Krefeld-Bockum befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in einem top gepflegten Wohnhaus im 1. Obergeschoss mit netter Nachbarschaft. Im Jahre 2008 von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und modernisiert, erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit zeitlosen modernen Materialien. Bereits beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele stellt sich ein Wohlgefühl ein. Sie werden begeistert sein: die großformartigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen in einem warmen Taupe-Ton harmonieren perfekt mit der geräumigen Grundrissgestaltung. Weiter geht es in den wunderschönen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von über 60 m²! Lichtdurchflutet mit vielen Fensterelementen wird dieser Teil der Wohnung sicherlich Ihr neuer "Hauptaufenthaltsbereich". Schöner Wohnen in wundervoller Atmosphäre. Von der ca. 10 m² großen Loggia zur Sonnenseite genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - auch hier gibt es ausreichend Platz für freudige Abende mit netten Gästen. Für angenehmen Schatten sorgt der eigens von der Eigentümerin gepflanzte Weidenbaum. Einfach herrlich! Die halboffene Küche überzeugt mit einer guten Größe und viel Arbeitsfläche. Der kompakte Küchenbalkon bietet sich ideal als kleiner Kräutergarten an - Hobbyköche dürften sich freuen! Vollständig vom "Tagesgeschehen" separiert, erwarten Sie im Schlaftrakt bis zu 4 Schlafzimmer mit guten Größen, ein top saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche und -selbstverständlich- ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Abgerundet mit einem eigenen ca. 40m² großen Kellerraum, ist diese hübsche Eigentumswohnung eine interessante Kaufempfehlung für Eigennutzer und auch Kapitalanleger. Eigentumswohnungen dieser Art und Größe sind in guter Bockumer Wohnlage eine wahre Seltenheit! Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dieser ansprechenden Immobilie.
Eine wertvolle "Haus in Haus"-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Doppelgarage in exzellenter Lage von Krefeld - Verberg! Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten und top verwalteten Wohnhaus. Gelegen im Erdgeschoss und Souterrain mit viel Tageslicht, verfügt sie über mehr als 190m² Wohnfläche! Die perfekte Immobilie für Liebhaber großzügigen Wohnens und auch die Familie mit Kindern findet hier mehr als ausreichend Platz. Bereits beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-Elemente sorgen für viel Tageslicht und absolute Wohlfühlatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der einladende, über 50m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der perfekte Wohnungs-Mittelpunkt für gesellige Familienabende, gemeinsames Kochen oder die obligatorische "Küchen-Party". Darüber hinaus überzeugt diese Ebene mit 2 Schlafzimmern, einem vollständig in Marmor gekleideten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem Gäste-WC im geräumigen Eingangsbereich. Über eine massive Treppe erreichen Sie den perfekt ausgelichteten Souterrainbereich. Auch in dieser Ebene wurden ausschließlich große bodentiefe Fenster-Elemente verbaut. Das hier früher befindliche Schwimmbad wurde vor einigen Jahren so zurück gebaut, dass es nun als sehr großzügiger Gäste-/Arbeits- und/oder Schlafbereich mit separatem WC und Dusche dient. Die mehr als 50m² warten schon auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen! Ein wunderschönes Kaminzimmer für heimelige Winterabende, ein geräumiges Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und ein vollverglaster Wintergarten mit Terrassenzugang rundet die untere Etage perfekt ab. Auch der Außenbereich kann sich wirklich gut sehen lassen! Ein wunderschöner Sonnenbalkon an der Erdgeschoss-Ebene und eine weitere, sehr große Terrasse mit kleinem "Gartenanteil" im Souterrain-Bereich. Eine hübsche grüne Oase mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und tollem Flair zur richtigen Sonnenseite. Praktischerweise gibt es gleich zwei separate Zugänge zum Außenbereich. Einer von der Garage und ein weiterer neben dem Haus. Eigentumswohnungen dieser Art und Größe sind in bester Verberger Wohnlage eine wahre Rarität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details - wir freuen uns auf Sie!
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