Die Wohnung Nr. 2 im ersten Stock misst 55 Quadratmeter und besteht aus einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 34 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet. Heizung durch Elektroheizöfen; Entkernung oder Rohbauzustand Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 798.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstertüren nach Westen und einer Flügeltür zum Essbereich und offener Küche mit dem nach Süden vorgelagerten, sehr attraktiven Balkon. Das große Schlafzimmer und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Ein Gäste-WC gegenüber dem Eingang, sowie eine Speise- oder Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei überdurchschnittlichen 2,60 m, im Wohnbereich bei bis zu 5 m. Eine Treppe führt zur offenen Galerie, die weitere ca. 20 m Raum bietet. Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
Neubau-Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse in Südausrichtung. Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. In dieser Highclass 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 114 m² Gesamtfläche. Der Aufzug bringt nur den Eigentümer der Penthouse-Stil-Einheit exklusiv auf diese Etage. Von dem großzügigen Entrée aus gehen alle Zimmer ab. Die Küchenzeile, der Essbereich und der Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die Dachterrasse, auf der viele sonnige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbracht werden können. Highlight auf dieser Ebene ist der loftartige Wohnbereich, welcher sich doppelgeschossig zur Galerieebene öffnet. Das größere Schlafzimmer mit ca. 21 m² verfügt über einen Austritt zum Balkon. Highlight ist das "en Suite" Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Austritt. Das kleine Tageslicht-Badezimmer besitzt eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper und ist auch mit Marken-Armaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit separater Thermostatregelung in den Wohnräumen rundet das Wohnerlebnis ab. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie zwei Duplex-PKW-Stellplätze zu je 25.000 (müssen mit erworben werden). Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Feinmontage. Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!
Neubau-Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse in Südausrichtung. Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. In dieser Highclass 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 114 m² Gesamtfläche. Der Aufzug bringt nur den Eigentümer der Penthouse-Stil-Einheit exklusiv auf diese Etage. Von dem großzügigen Entrée aus gehen alle Zimmer ab. Die Küchenzeile, der Essbereich und der Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die Dachterrasse, auf der viele sonnige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbracht werden können. Highlight auf dieser Ebene ist der loftartige Wohnbereich, welcher sich doppelgeschossig zur Galerieebene öffnet. Mit der einzigartigen lichten Raumhöhe von 5 m verzaubert das Loft sofort. Das größere Schlafzimmer mit ca. 21 m² verfügt über einen Austritt zum Balkon. Highlight ist das "en Suite" Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Austritt. Das kleine Tageslicht-Badezimmer besitzt eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Handtuchheizkörper und ist auch mit Marken-Armaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit separater Thermostatregelung ist den Wohnräumen rundet das Wohnerlebnis ab. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie zwei Duplex-PKW-Stellplätze zu je 25.000 (müssen mit erworben werden). Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Feinmontage. Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!
In allerbester Villenlage direkt am Kanal gelegene sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses an einer Fahrradstraße in zwei Richtungen. Das Haus liegt in einem Wohnensemble von vier freistehenden Häusern. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, durch eine sehr durchdachte Grundrissgestaltung, einen einzigartigen Ausblick auf die grüne Umgebung und den beliebten Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal (Canaletto). Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Es soll ein Wohnrecht (grundsachlich abgesichert), sofortige Kaufpreiszahlung und eine marktgerechte Miete vereinbart werden in Rücksprache mit den bisherigen Eigentümern. Das Wohnrecht soll nur solange aufrecht erhalten werden, bis die Eigentümer ein Seniorenheim zur weiteren Unterkunft gefunden haben. Für die Suche und Findung eines Heimes wird mit einem absehbaren Zeitraum von 5-9 Monaten gerechnet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich außerordentlich gepflegt. Offene Küche mit hochwertigen Einbauten (Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank bzw. Gefrierschrank) und angrenzendem Essbereich zur Süddachloggia. Aufregender Wohnbereich mit integrierter Glasschiebetür abtrennbar. Umfangreiche hochwertige Einbauelemente (siehe Fotos) im Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich in Südausrichtung ca. 14 m² große Südloggia in Richtung einer begrünten Innenhofgartenanlage mit altem Baumbestand. Alle Räume haben eine sehr gute Belichtung. Bad und Gäste-WC verfügen über moderne Oberlichter (Öffnung elektrisch). Gäste-WC und Bad sind in modern weiß gefliest mit heller Holzdecke und teilweise integrierten Strahlern, sowie Fußbodenheizung. Beide Schlafzimmer sind hell, großzügig und über die ca. 12 m² große Nordterrasse im Dachgeschoss miteinander verbunden. Weitere hochwertige Einbauten in beiden Schlafzimmern und Diele vorhanden. Elektrische Verschattungen und elektrische Markise auf der Süd-Dachterrasse und weitere hochwertige Ausstattungsdetails (Parkettholzboden, Glastüren etc.). Gemäß Inaugenscheinnahme vom 30.01.2024 und nach Prüfung von vorliegenden Unterlagen sind aktuell keine wesentlichen Sanierungen/Investitionen notwendig. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragen-Kfz-Einzelstellplatz.
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines Wohnungspakets, bestehend aus zwei Wohnungen in einem Grundbuch. Diese Immobilie bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die größere Wohnung präsentiert sich mit 2,5 Zimmern, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkonen, jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich, bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die zweite Wohnung, eine charmante Dachgeschosswohnung, besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren einzigartigen Charakter. Mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet sie eine praktische Wohnlösung für Singles, Paare oder sogar als Home-Office für Berufstätige. Die 58 m² große Dachterrasse, die über den Hausflur zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums dar. Das Gemeinschaftseigentum ist in gut gepflegtem Zustand, es haben laufend Sanierungsarbeiten stattgefunden (z.B. Aufzug, Treppenhäuser, Fenster), d.h. es besteht kein aktueller Sanierungsstau. Nur das Vordergebäude verfügt über einen Lift. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Besitzer bedeutet. Dieses Wohnungspaket spricht eine breite Palette von Käufern an, von Investoren, die nach langfristiger Stabilität suchen, bis hin zu Eigennutzern, die die Flexibilität und die Möglichkeiten schätzen, die diese beiden Einheiten bieten. Ob Sie nach einer Möglichkeit suchen, von zu Hause aus zu arbeiten, nach einem zusätzlichen Raum für Gäste oder nach einer Investition mit Potenzial suchen dieses Wohnungspaket bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit diesem Angebot Ihren Traum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das erst 2021 fertiggestellt wurde. Mit nur fünf Einheiten bietet das Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung selbst ist stilvoll und durchdacht gestaltet, mit hellen und großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große, bodentiefe Fenster auf der sonnenverwöhnten Südseite lassen den Raum in warmem Licht erstrahlen. Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Schreinerküche, lässt keine Wünsche offen und bietet sämtlichen Luxus, den man sich vorstellen kann. Alle Elektrogeräte stammen von Siemens und umfassen unter anderem einen Weinkühlschrank, einen geräumigen Doppeltür-Kühlschrank sowie einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Das zeitlose Design der Küche spielt gekonnt mit dem Kontrast zwischen weißen, glatten Schränken und schwarzen, strukturierten Steinoberflächen. Vom Wohn- / Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die mit dem etwa 160m² großen Privatgarten verbunden ist ein wahres Gartenparadies. Das großzügige Schlafzimmer besticht mit seiner Fläche und einem geräumigen Einbauschrank. Zusätzlich sind ein Arbeits- und ein Kinderzimmer vorhanden, die ebenfalls direkten Zugang zum Garten bieten. Das Masterbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen sowie großformatigen, sandfarbenen Feinsteinfliesen ausgestattet. Zusätzlich zur diesem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.195.000 Euro 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.225.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:<br /><br />- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung<br />- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br />- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit <br /> Wärmerückgewinnung<br />- Photovoltaikanlage auf dem Dach<br />- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder <br /> Feinsteinzeug<br />- Video-Türsprechanlage<br />- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit<br /> Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung<br />- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem<br /> Antrieb<br />- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik<br />- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. <br /> Porenbetonmauerwerk<br />- Duplex-Parker mit Handsender zur Fernbedienung <br /> des Garagentores<br />- Zwei Dachterrassen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss<br />- Kleine Wohnanlage mit nur vier 4-Zimmer-Wohnungen.<br /><br />Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren aufwenig saniert und verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Balkon und ein Wannenbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mehrparteienhaus aus der Neubarock-Ära und präsentiert sich als wahres Juwel. Inmitten des urbanen Lebens pulsiert das Herz Ihres neuen Zuhauses, wobei es dennoch in einer Oase der Ruhe und Natur eingebettet ist. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine edle Innenausstattung und ein charmantes Wohngefühl. Inmitten der historischen Pracht dieses bezaubernden Familienanwesens erwartet Sie im obersten Stockwerk eine helle Wohnlandschaft von unvergleichlicher Exklusivität. Auf großzügigen 122m² entfaltet sich ein raffinierter Wohnungszuschnitt, der die Ansprüche an Wohnkomfort und Raumgestaltung in höchstem Maße erfüllt. Schon beim Betreten erwarten Sie hohe Decken und ein gepflegtes Echtolzparkett, das sich durch Ihr neues Zuhause zieht. Holzbalken und große, modernisierte Fenster im Ursprungsstil unterstreichen den nostalgischen Charme. Ebenso wie der antike Kamin, der nicht nur ein atemberaubendes Wohngefühl schafft, sondern auch die Exklusivität der Immobilie betont. Sie genießen eine Kombination aus einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche sowie einer Vielzahl von individuell nutzbaren Räumen. Diese einzigartige Residenz mit ihrer südwestlich ausgerichteten Loggia bietet eine unvergleichliche Rückzugsmöglichkeit inmitten eines lebendigen Stadtviertels. Hier können Sie sich vom quirligen Treiben der Stadt elegant distanzieren und sich in einer Ruheoase zurückziehen, während Sie den freien Blick in die Abendsonne der Stadt genießen.
ZUM VERKAUF - PROVISIONSFREI - Bitte keine Makleranfragen!! - Diese charmante, sehr helle Wohnung in zentraler Lage in Schwabing-West befindet sich im 6. OG, oberstes Stockwerk des Ensembles Kurfürstenhof, der aus dem Baujahr 1984, welcher mit einem Architekturpreis versehen wurde. Die Wohnung hat einen sehr individuellen Grundriss, unterschiedliche Deckenhöhen und lässt daher einiges an individuellem Gestaltungsspielraum zu. Ursprünglich handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, die aktuell als 2,5 Zimmerwohnung genutzt wird. Sie lässt sich jedoch in zwei Varianten wieder zu einer sehr schönen, individuellen 3-Zimmerwohnung umgestalten ohne ihren Charakter zu verlieren. Sie verfügt über 103 qm Wohnfläche bzw. 124 qm Nutzfläche.
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Die 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom Alltag ist der Garten ein absolutes Highlight in der Stadt. Das Untergeschoss der Wohnung ist komplett ausgebaut, wird jedoch nur zur Hälfte in die Wohnfläche miteinberechnet. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt dadurch insgesamt fast 157 qm. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Aktuell könnten Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden. Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.250.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.280.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Stadtnah und gleichzeitig im Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettewohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,0 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen Neubau mit gehobener Ausstattung. Vom Entrée aus schweift der Blick auf den freien großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit ca. 17,4 m² mit eigenem Austritt nach draußen durch bodentiefe Fenster. Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzliche gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse / Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 53 m² große Garten mit einer ca. 22 qm großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie ab den Mittagsstunden die Sonne tanken, entspannen und Ihre eigenen grünen Oasen gestalten. Zu dieser Maisonettewohnung gehören zwei Duplexparker und kommen mit jeweils 25.000 zum Wohnungskaufpreis hinzu. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Der Kaufpreis dieser Maisonettewohnung bezieht sich auf "SCHLÜSSELFERTIG" Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können Sie in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Feinmontage. Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!
Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla Waldperlach ein Ort, der mit nur wenigen luxuriösen Wohneinheiten absolute Privatsphäre bietet und bereits bezugsfertig ist. Jede Einheit präsentiert großzügige Wohn- und Nutzflächen, gekennzeichnet durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Auswahl an zeitgemäßen, hochwertigen Markenausstattungen. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist geprägt von wunderschön gestalteten Außenanlagen und ansprechender Beleuchtungskonzeption welche die Exklusivität bereits von weitem erkennen lassen. Die klassische Architektur mit ihren stilvollen Fassadendetails fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und setzt dennoch einen herausragenden Akzent. Die exklusive Stadtvilla vereint naturnahes Wohnen, gepaart mit maximalem Komfort und einem hochwertigen Qualitäts- sowie Sicherheitsstandard. Insbesondere hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz, die mit einem Endenergiebedarf von 14,4 kWh/(qm-a) der Endenergie eines KfW-40-Hauses entspricht. Diese exquisite Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet luxuriöses Wohnen auf über 160 m² Wohn-/Nutzfläche. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich über eine weitläufige Terrasse zum ca. 170 m² großen privaten Süd-/Westgarten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinder-/ oder Gästezimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse. Ein opulentes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne und ebenerdiger Dusche vervollständigt das Erdgeschoss mit Raffinesse. Eine elegante Treppe führt in den Souterrainbereich, der mit einem großzügigen Hobbyraum aufwartet. Dieser wird durch bodentiefe Fenster, die in einen lichtdurchfluteten Lichtschacht führen, perfekt in Szene gesetzt. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit walk-in Dusche verleiht diesem Domizil einen Hauch von unvergleichlichem Luxus. Des Weiteren steht ein moderner Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hierzu zählen das erste Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit hellen Räumlichkeiten und gemütlichem Flair. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und einer sehr hochwertigen Eggersmann Küche mit handgespachtelter Echtbetonfront. Bodentiefe Fenster erstrahlen den Raum in lichtem Ambiente. Zusätzlich unterstrichen wird das hochwertige Ambiente von einem weiß geölten Naturholzboden aus Eiche. Das zusätzliche Zimmer ist hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie hochwertigen Armaturen und dunkelgrauen, pflegeleichten Feinsteinfliesen komplettiert das erste Obergeschoss. Der gemütliche Ost-Balkon lädt zum Genießen der Morgen- und Mittagssonne ein. Das gesamte Obergeschoss verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m. Badezimmer und Küche sind mit in die Decke eingelassenen Deckenspots ausgestattet, die für ein angenehmes Licht sorgen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges, modernes Badezimmer. In allen Räumen finden Sie vom Schreiner angefertigte, hochwertige Einbauschränke vor. Das Bad ist sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen den Gang in die Waschküche. Aufgrund der Deckenhöhe von 3 m, ausgenommen der einseitigen Schrägen, wirken die Zimmer sehr groß und verleihen einen besonderen Charme. Alle Räume sind mit individuell einstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein 20 qm großer, abschließbarer Kellerraum, der exklusiv genutzt werden kann. Die Tiefgarage bietet einen komfortablen und gut befahrbaren Einzelstellplatz für diese Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Immobilie!
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist ein absloutes Highlight am aktuellen Immobilienmarkt. Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1964. Die Dachterrasse mit Ihren insgesamt 132m² ist hierbei nur zu einem Viertel in die Wohnfläche einberechnet worden. Der großzügige Schnitt aller Räume und die hochwertige Ausstattung sind nur der Anfang einer langen Liste an Besonderheiten in dieser Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei große Schlafzimmer (wovon eines aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche samt Einbauten. Auf die herrliche Dachterrasse (Osten und Westen) haben Sie Zugang von jedem der drei Zimmer. Zudem werden zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mitverkauft. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen. HINWEISE: - die Wohnung kann frühestens zu November 2024 übergeben werden. Hierfür kann mit den Verkäufern eine Nutzungsentschädigung für den Zeitraum vereinbart werden. - das Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei Kinderzimmer getrennt werden. - die Heizung wurde im Oktober 2023 komplett erneuert. - die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 215.000,00 EUR. - der Energieausweis wurde im Jahr 2017 erstellt. Dieser wurde noch nicht an die neue Heizungsanlage (2023) angepasst.
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:<br /><br />- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung<br />- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung<br />- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit <br /> Wärmerückgewinnung<br />- Photovoltaikanlage auf dem Dach<br />- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder <br /> Feinsteinzeug<br />- Video-Türsprechanlage<br />- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit<br /> Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung<br />- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem<br /> Antrieb<br />- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik<br />- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. <br /> Porenbetonmauerwerk<br />- Duplex-Parker mit Handsender zur Fernbedienung des <br /> Garagentores<br />- ca 180 m² eigener Süd-Garten<br />- kleine Wohnanlage mit nur vier 4-Zimmer-Wohnungen.<br /><br />Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
Bei diesem attraktiven Angebot in ruhiger und äußerst begehrter Lage in München/Nymphenburg handelt es sich um eine sehr schöne Ergeschoss/Hochparterre-Wohnung, welche mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem einzigartigen Blick auf den sonnigen und grünen Garten, für eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über die Wohnungsstüre betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das erste schöne und helle Schlafzimmer sowie den Durchgangs- und Küchenbereich. Hier hinterlässt die Küche einen sehr eleganten Eindruck mit ihrem offenen Charakter und den schönen Deckenspots. Weiter erreichen Sie über den Küchenbereich das freundliche und leuchtende Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon sowie den sonnendurchfluteten Garten in Süd-Ausrichtung. Ein Freisitz im Garten bietet Ihnen einen schönen Erholungsort. Des Weiteren erreichen Sie über den Durchgangs- und Küchenbereich zwei weitere schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses wirklich tolle Angebot rundet ein praktisches Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz, wecher Ihnen Platz für gleich zwei PKW bietet, ab. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Bilder eine Darstellung bieten sollen, wie die Wohnung eingerichtet werden kann.
Die großzügig geschnittene 5 Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Garten (Süd-West-Ausrichtung) befindet sich in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus umgeben von weitläufigen Grünflächen. Der große Wohn-/Essbereich und zwei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Terrassenzugang (Süd-West-Ausrichtung). Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Wohnküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Insgesamt gibt es vier Schlaf-/Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (6,5 qm) und zwei beheizbare Hobbyräume mit Laminatboden (18,5 19,5 qm). Alle drei Räume im Untergeschoss haben Fenster und Stromanschluss. Einer der Hobbyräume ist für 250 Euro/Monat gewerblich vermietet. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, somit ist auch in Zukunft kein Austausch der Heizung im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes erforderlich. Der großzügige Tiefgargeneinzelstellplatz ist bequem anzufahren.
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Haus, das im Jahr 2010 erweitert und kernsaniert wurde. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich. Das Highligt der Wohnung ist definitiv der große Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslichteinfall zu und der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das dunkel gestrichene Eichenparkett lässt sich durch einen Abschliff mit wenig Aufwand in seinen natürlichen Zustand zurückversetzen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Da sich rund um die Immobilie nur ähnlich große Häuser befinden sind Sie hier vor fremden Blicken geschützt. Im Schlafbereich ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die vorallem durch den großzügigen Schnitt und den lichtdurchfluteten Charakter bestechen. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer in modernem, hochwertigem Design. Im Souterrain ist befindet sich ein Fernsehzimmer und zwei weitere Zimmer können flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch diese Etage verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit einer Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerabteile und einen Außenstellplatz.
Diese mit viel Stil und Sorgfalt kernsanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses, das um 1953 auf den Grundmauern eines alten Verlagsgebäudes neu erbaut wurde. Zwischen 2010 und 2011 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich gepflegt, befindet sich das Gebäude in gefragter Lage der Münchner Innenstadt und ist ungestört in zweiter Reihe hinter einem Vorderhaus gelegen. Bereits beim Betreten der weitläufigen Diele mit außerordentlichen Stauraummöglichkeiten wird die Großzügigkeit der Wohnung spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und umfasst eine luxuriöse Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen "Miele"-Elektrogeräten fügt sich die Küche nahtlos in den stilvollen Wohn- und Essbereich ein, der zu geselligen Abenden einlädt. Ein kleiner Erker führt zu einem Außenbereich mit hochwertigem WPC-Belag, ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet die Möglichkeit für eine begehbare Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ein loftartiges Zimmer mit Oberlichtern und angrenzendem Abstellraum rundet das Raumangebot ab und verleiht der Wohnung einen modernen Touch. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einer XXL-Walk-in-Dusche mit Rainshower ausgestattet. Schwarze Designelemente und großformatige Fliesen verleihen dem Bad ein besonders stilvolles Ambiente. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien und ein abgestimmtes Konzept gelegt, welches den Charme und die Historie der Immobilie aufgreift. So sind alle Wohnräume bspw. mit einem qualitativen Fischgrät-Parkett in Eiche ausgestattet. Ein durchdachtes Lichtkonzept von "Occhio" sorgt für stimmungsvolle Beleuchtung in der gesamten Wohnung, die per App oder Taster steuerbar ist. Indirekte Beleuchtung durch Lichtbänder an den Fenstern schafft eine behagliche Atmosphäre.
Ruhig und zentral wohnen auf zwei Ebenen, unweit des Luitpoldparks und dem Hohenzollernplatz gelegen. Das moderne und sehr gepflegte Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße. Die Maisonette-Wohnung lässt sich sehr kreativ gestalten und bietet auf ca. 122m² perfektes Wohngefühl. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und man schaut in eine grüne Oase, siehe Foto. Das Objekt ist vermietet und wird demnächst frei zum Bezug. Bäder modernisiert und sehr gepflegter Zustand der gesamten Wohnung. Die beiden Duplex-Stellplätze werden jeweils zu 25.000,- zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.475.000,- Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand aussehen könnte.
Sind Sie bereit für diese "Energiewende" ? Traumwohnen auf der ganzen 1. Etage auf ca. 130 m² und 4,5 Zimmern Hier das aktuelle Projekt von Ralf Feldmann Höchste Qualität nach dem Grundsatz "all inclusive" Zum Anfassen und spüren - denn die Wohnung ist bereits gebaut und nahezu bezugsfertig ! Viele weitere Details unter www.tauler-6.de Das Haus Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei überdurchschnittlich großzügigen individuellen Wohnungen jeweils auf einer ganzen Ebene, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Durch das statische Konzept in Verbindung mit der Hausbreite und Länge (10,80 m x 16,00 m) ergeben sich optimale Proportionen und Bezüge zueinander für die Räume. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine optimale Belichtung (Sonnenverlauf von Ost nach West). Die Beschattung erfolgt durch elektrisch betriebene, außenliegende stabile Raffstores. Die Raumplanung ist großzügig und variabel auf die Bedürfnisse der Käufer anpaßbar. Diese Anzeige zeigt einen Grundrissvorschlag. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, kann ggf. auf die Wünsche der Käufer angepasst werden. Die Qualität der verwendeten Baustoffe, die Verarbeitung und die gewählte Ausstattung erfüllen / übertreffen geltende Bau- und Energierichtlinien. So wird das Haus mit dem weltweit ersten Ziegel (Fa. Kellerer ZMK X6,5) mit einer Wärmeleitzahl von 0,065 W/mk in Verbindung mit 3-fach Verglasung (Ug Wert 0,5 W/mk) und einem hocheffizienten Heizungs-/Warmwasser-System (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Frischwasser-Station), Fußbodenheizung und zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung (je Wohnung) mit ca. 95% Wärmerückgewinnung und Luftfiltern ausgestattet. Damit erreicht das Gebäude einen End-Energiebedarf von 19,4 kWh/m², was dem Energiestandard A entspricht. Die Wohnung .. ist so gestaltet, daß sie Bewohner mit unterschiedlichsten Bedürfnissen anspricht, aber vor Allem mit Wunsch nach viel Platz, hohem Komfort und bester Ausstattung. So übertrifft diese Balkonwohnung bzgl. Größe, Aufteilung und Ausstattung die meisten heute angebotenen Häuser und eignet sich auch für eine größere Familie. Zur Wohnung gehört eine gemauerte großzügige Einzelgarage mit Dachbegrünung: 35.000,-. mit Einrichtung für eine Wallbox und einem Stellplatz davor. Das Untergeschoß: hier ist der Technikraum und der Fahrradraum (wallbox für e-Bikes möglich), sowie zur Wohnung gehörig als Sondereigentum ein gemauerter Einzel-Kellerraum, (gefliest mit Fußbodenheizung, Strom, Lüftung, Wasseranschluß) untergebracht.
Offenheit, Helligkeit und Exklusivität: Das hier angebotene Galerie-Loft betreten Sie über Ihren privaten Lift und finden sich oben angekommen wunderbar privat im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wieder. Schon im Entrée der Wohnung zeigt sich die Weitläufigkeit und der Wohlfühlcharakter. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront gemeinsam mit dem offengelegten Sichtdachstuhl verleihen diesem Raum ihren ganz besonderen Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Für die entspannten Abendstunden vor dem Kamin fügt sich der Schwedenofen als Herzstück ins Wohnzimmer ein und sorgt für Entspannung und besondere Gemütlichkeit. Ein separater Schlaftrakt bildet einen ganz privaten Bereich der Extraklasse. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin befindet sich ein großzügiger Ankleidebereich mit reichlich Stauraum. Weitergehend finden Sie das Masterbad: ein hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Dem aber nicht genug finden Sie im privaten Keller, der über Ihren eigenen Lift erreichbar ist, zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Zwei großzügige Einzelstellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.460.000 Euro 60.000 Euro für 2 Tiefgaragenstellplätze = 1.520.000 Euro.
Dieses einzigartige Penthouse in München bietet Ihnen eine Wohnfläche von 85 m² und besticht durch seine moderne und ikonische Architektur mit Kontrasten. Die Dachterrasse mit Gräserstauden sowie 2 weitere Balkone mit Panoramafenstern laden zum Entspannen ein. Genießen Sie ein impulsgebendes und urbanes Leben im innovativen Stadtquartier "kupa" mit hochwertiger Designer-Ausstattung, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet kupa Sharing-Spaces und eine Working Lounge, während Sie in der SieMatic Küche kulinarische Highlights zaubern können. Entdecken Sie die großzügigen Freiflächen und lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse begeistern.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Dachterrasse mit Gräserstauden - zzgl. 2 Balkone m. Panoramafenster - intelligenter Grundriss - Ikonische Architektur mit Kontrasten - rund um die Kuvertfabrik gebaute Wohnanlage - innovatives Stadtquartier "kupa" - Eichenparkett und Fußbodenheizung - exzellente Schalldämmung & Energieeffizienz - großzügige Freiflächen - inkl. Tiefgaragestellplatz Kellerraum - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.<br /><br />Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung:<br /><br />- 4-5 Zimmer, Grundriss noch gestaltbar<br />- ca 129 m² Wohnfläche<br />- Süd- und Westterrasse<br />- ca 236 m² eigener Garten<br />- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze<br />- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise<br />- Energiesparende Wärmepumpe<br />- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen<br />- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br /> für eine effiziente Wohnraumbelüftung<br />- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster<br /> mit wärmedämmender Dreifachverglasung<br />- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden<br />- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen <br />- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge<br />- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss<br />- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen<br />- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper <br />- Durchdachte Wohnungsgrundrisse <br />- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit<br />- Herstellung sämtlicher Außenanlagen<br />- Schlüsselfertige Übergabe.<br /><br />Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer exklusiven Penthousewohnung im begehrten Großhadern. Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit elegantem Design und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Dank großer Fensterfronten genießen Sie ganztägig natürliches Licht und ein freundliches Wohnambiente. Entspannen Sie im Freien auf beiden Balkonen, einmal mit Süd-, einmal mit West-Ausrichtung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und einem offenen Kamin ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Viel Platz gibt es für Familie und Gäste, jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet höchsten Komfort. Eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern bietet ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet. Der Lift bringt Sie vom Untergeschoss bis in die Wohnung. Eine eigene Garage mit Stellplatz davor befreit Sie von jeglicher Parkplatzsuche.
DENKMALSCHUTZ ALTBAU Im Jahre 2013, wurde das gesamte Anwesen, Baujahr ca. 1894 (Renaissance), aufwendig saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 grundlegend saniert. Diese herrschaftliche Altbauwohnung sticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage und die Raumverteilung hervor, sondern zeichnet sich auch durch die luxuriöse Ausstattung, sowie die von der deutschen Renaissance geprägten hohen Decken aus. Mit einem verglasten Innenlift gelangen Sie ganz bequem in das erste Obergeschoss, in welchem sich diese stilvolle ca. 83 m² große Altbauwohnung befindet. Wenn Sie die Wohnung betreten, blicken Sie in den langen, edel gestalteten und mit Decken-Spots beleuchteten Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich das luxuriöse Badezimmer, in welchem sich eine moderne Villeroy & Boch Badewanne befindet, sowie eine edle, bodentiefe, Regendusche und ein schönes Keramikwaschbecken. Ebenfalls beinhaltet es einen Design-Heizkörper und ein WC mit No-Touch-Spülung. Im Anschluss betreten Sie die großzügige Küche, welche Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und einen Zugang zum Innenhof-Balkon hat, vor. Wenn Sie den Gang gerade aus durchgehen, gelangen Sie in das erste Zimmer, welches einen ersten Blick auf eine Fensterfront bietet. Dieses Zimmer eignet sich beispielsweise ausgezeichnet als ein Kinderzimmer. Das Zimmer direkt neben an ist das Größte der Wohnung. Es hat eine große Fensterfront und bietet genug Platz für eine großzügige Wohnzimmereinrichtung. Das dritte Zimmer bietet sich hervorragend als Schlafzimmer an, da die Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. In jedem der drei Zimmer ist die Decke mit hochqualitativen Stuck-Verzierungen geschmückt, welche den Stil der Altbauwohnung zu einem großen Teil ausmachen. Alle Heizkörper sind stilgerecht verkleidet. Die Wohnung ist aktuell für 4.100,- ( 3.700,- Kaltmiete 400,- Nebenkosten) möbliert vermietet. Zum 01.01.2024 kann diese Wohnung frei werden.
Diese neu sanierte Altbauwohnung ist perfekt und ruhig im begehrten Stadtteil Lehel gelegen. Den besonderen Flair spürt man an jeder Ecke des Viertels, dieser setzt sich in der Wohnung fort. Die Wohnung ist bestens geschnitten und hochwertig ausgestattet. Die restlichen Sanierungsarbeiten werden demnächst beendet sein, perfekt zum schnellen Einzug und genießen..., ein Lift wurde nachträglich im Treppenhaus integriert. * Neuer, hochwertiger Parkettboden in allen Räumen * Neue, edle Küche mit hochwertigen E-Geräten Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
Moderne elegante 3 Zimmerwohnung im trendigen Lehel, 4.Stock, Lift, sonnige Ostterrasse, Gäste WC, Großes Kellerabteil, Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen besteht aus 11 Einheiten 9 Wohneinheiten 2 Ladengeschäfte (1 Friseurgeschäft 1 Reinigungsannahme) 1. Etage Büroeinheit Duplex-Garage kann optional erworben werden.
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