Der Balkon mit Westausrichtung im 6. Stock lässt viel Sonnenlicht in die Wohnung und lädt zu bezaubernden Sonnenuntergängen über den Dächern von München ein. Die ansprechende 1 Zimmerwohnung wurde 2017 vom Eigentümer renoviert. Die Einrichtung, sowie Bad und Küche sind neuwertig. Idealerweise kann die Einrichtung komplett möbliert übernommen werden, falls der neue Eigentümer die Wohnung vermieten möchte. Die gepflegte und gut verwaltete Wohnungsanlage aus dem Jahr 1974 zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Zu Wohnanlage gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage mit zugewiesenen Parkplätzen. Das Gebäude verfügt über neue, großzügig dimensionierte Doppelaufzüge, die 2019 installiert wurden. 2020 wurde der gesamte Garagenbereich umfassend renoviert, ebenso wie das Dach. Folgende verfügbare Internetverbindungen sind vorhanden: Vodafone Cable, Telekom DSL und M-Net Optic.
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Der Balkon mit Westausrichtung im 6. Stock lässt viel Sonnenlicht in die Wohnung und lädt zu bezaubernden Sonnenuntergängen über den Dächern von München ein. Die ansprechende 1 Zimmerwohnung wurde 2017 vom Eigentümer renoviert. Die Einrichtung, sowie Bad und Küche sind neuwertig. Idealerweise kann die Einrichtung komplett möbliert übernommen werden, falls der neue Eigentümer die Wohnung vermieten möchte. Die gepflegte und gut verwaltete Wohnungsanlage aus dem Jahr 1974 zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Zu Wohnanlage gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage mit zugewiesenen Parkplätzen. Das Gebäude verfügt über neue, großzügig dimensionierte Doppelaufzüge, die 2019 installiert wurden. 2020 wurde der gesamte Garagenbereich umfassend renoviert, ebenso wie das Dach. Folgende verfügbare Internetverbindungen sind vorhanden: Vodafone Cable, Telekom DSL und M-Net Optic.
Die Wohnung ist vermietet und daher nur als Kapitalanlage geeignet! Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand. Die Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Hier finden sich drei großzügige Bereiche: das behagliche Wohnzimmer, das komfortable Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem großzügigen Balkon, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer vollausgestatteten Küche und einem einladenden Eingangsbereich.
Bei dieser ansprechenden 1-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sonnige Wohnung im beliebten Dreimühlen-Viertel. Das 1-Zimmer-Appartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler jedoch durchaus ruhiger Lage in München. Die Kochniesche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad wurde kürzlich renoviert. Eine Abstellkammer mit viel Stauraum runden das gepflegte Appartement ab. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche und ein Raum für die Fahrräder ist auch vorhanden.
Diese freundliche lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in der 7. von 10 Etagen bietet mit ca. 54m² Wohnfläche plus ca. 8m² Nutzfläche eine wohnliche Größe und idealen Schnitt und ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von EUR 965,- vermietet. Es gibt keinen Investitionsstau und die Mietzahlung erfolgt immer pünktlich. Über das Wohn-, bzw. Schlafzimmer haben sie direkten Zugang zur Loggia, die Dank der großen Pflanzkästen ein Gartenfeeling aufkommen lassen und in der Küche haben Sie noch einen kleinen Balkon für Kräuter. Die Immobilie lässt sich bequem und schnell über zwei Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen, aber auch Münzautomaten für waschen und trocknen können im Keller genutzt werden. * Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gelegen in der Mauthäuslstraße 15 im begehrten Stadtteil München-Thalkirchen, präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung als eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern bietet dieses Objekt aus dem Baujahr 1968 nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich in einer hellen und einladenden Atmosphäre widerspiegelt. Der herzliche Empfang in der Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Flur, der Sie direkt in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Der große Balkon, mit seiner Süd-Ausrichtung, lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Die separate Küche, ausreichend für einen kleinen Frühstückstisch, macht das morgendliche Kaffeeerlebnis vor der Arbeit zu einem besonderen Moment. Die zwei wohlproportionierten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet und durch die außenliegenden Rollos lässt sich das Raumklima angenehm regulieren. Zudem sind die Fenster, die im Jahr 1996 erneuert wurden, und die gedämmte Fassade Garanten für eine optimale Energieeffizienz, was sich in einem Primären Energiebedarf von 74,5 kWh (Fernwärme) niederschlägt. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können eine Seltenheit in der urbanen Immobilienlandschaft Münchens und ein wertvolles Asset, das den Wert der Immobilie weiter steigert. Neben einem Kellerbereich profitieren die Bewohner auch von gemeinschaftlich genutzten Räumen wie einem Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine kontinuierliche und sichere Einnahmequelle sichert. Mit einem Kaufpreis von 394.000,00 Euro und einem Hausgeld von 336,00 Euro, von dem ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist, repräsentiert dieses Angebot eine solide Investition mit klarer Kostenstruktur und vorhersehbarer Rentabilität. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu werden, und profitieren Sie von der langfristigen Wertsteigerung und den attraktiven Renditechancen, die diese Wohnung bietet.
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard. Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sichern Sie sich diese 3 Zimmer Wohnung in München-Laim. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vom über 18 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne wurde bereits renoviert. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von jeweils ca. 9 und 13 m². Bei der Küche grenzt noch ein praktischer Abstellraum an. Ein Kellerabteil dient als Stauraum. Ein Duplexparker im Untergeschoss kann optional für 20.000,- dazu erworben werden. Seit 2010 ist diese Eigentumswohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen betragen 640 ,- kalt und 45,- für den KFZ-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 273,- . Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Gasheizung (Baujahr 2004). Mit dem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Eindruck von dieser tollen Immobilie verschaffen! Fordern Sie diesen gerne unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 an.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1991 unweit der St. Emmeramsmühle. Sie wurde im November/Dezember 2016 modernisiert/ renoviert: - neues Bad - Elektrik - neue Einbauküche - Malerarbeiten - neuer Teppichboden Der Teppichboden muss allerdings erneuert, bzw. ausgewechselt werden. Zur Wohnlage gehört eine Tiefgarage, in der sich der TG-Stellplatz (Duplex - oben) befindet. Durch die Nähe zur S-Bahn-Station "Johanneskirchen" mit direktem Anschluss zum Flughafen eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Kapitalanlage. Laut WEG-Versammlung 2023 wurde eine Solarberatung beauftragt um das Anwesen auf Nutzung einer Photovoltaikanlage prüfen zu lassen. Die Ergebnisse werden in der kommenden WEG Versammlung vorgestellt. Gleiches gilt für die Schaffung von Lademöglichkeiten für E-Bikes und E- Autos. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 398.000 Euro Duplex-Parker 22.000 Euro = Gesamtkaufpreis 420.000 Euro
Ruhiges Wohnen und ein schöner Blick ins Grüne machen diese Wohnanlage zu einer besonderen Wohlfühl-Oase. Die Garten-Maisonette-Wohnung bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. 57 qm auf zwei Etagen. Sie befindet sich in einer park-ähnlich gestalteten Wohnanlage, die durch ihre Weitläufigkeit und viel Grün besticht und trotz guter Verkehrsanbindung absolut ruhig und idyllisch gelegen ist. Insgesamt 127 Wohnungen verteilen sich auf 5 Hauseinheiten. Die Gebäude sind 4-geschossig (EG, 1. und 2. OG, DG) und gruppieren sich um eine abgeschirmte, verkehrsfreie Innen-Grünanlage mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern, Kinderspielplatz und Sitzbänken. Eine Terrasse und ein kleines Gartenstück zur alleinigen Sondernutzung, nach Südwesten gelegen, gehören zur Wohnung, ebenso wie ein TG-Stellplatz. Keine Duplex-Garage, viel Platz zum Einparken und direkt gegenüber dem Zugang zum Treppenhaus gelegen. In der TG kann ein allgemeiner Waschplatz zum Waschen des eigenen Autos genutzt werden. Im EG der Wohnung befinden sich ein mit ca. 24,6 qm großzügig geschnittener Wohn-/Schlafraum, von dem aus eine Spindeltreppe in den 19,5 qm großen Hobbyraum im Souterrain führt, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine kleine Küche mit Fenster, komplett mit einer Einbau-Küche ausgestattet, befindet sich ebenfalls im EG. Die Spülmaschine gehört der Mieterin. Vom Zimmer aus führt eine Terrassentür auf die eingewachsene Südwest-Terrasse und zum kleinen Gartenstück mit Sondernutzungsrecht das "zweite Wohnzimmer" im Sommer. Ein Ort zum Erholen, Entspannen und Kraft tanken. Den Tag schon mit einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse beginnen, den Feierabend mit einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen, auf der Sonnenliege in Ruhe ein Buch lesen. Der über der Terrasse liegende Balkon bildet gleichzeitig ein Vordach für die Terrasse, so dass man dort auch sitzen bleiben kann, wenn es mal regnet. Das geräumige Zimmer im EG hat einen interessanten Schnitt und ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohnungs-Eingangstür ist mit einer diebstahl-hemmenden Sicherheitsausstattung ausgerüstet (Tür-Aushebe-Sicherung, Kastenzusatzschloss mit Raubsperr-Bügel, Drehknauf und Außenzylinder für Kastenzusatzschloss, Profildoppelschließzylinder). Die Terrassentür und alle Fenster sind mit einem diebstahlhemmenden Beschlagsystem nach DIN 18104/2 und absperrbaren Fenstergriffen ausgerüstet. Der Hobbyraum im Souterrain besitzt Fenster und Heizkörper und hat eine Tür, die zur Schleuse zur TG führt. Die Tür ist mit einer Vorsatzstange gegen unbefugtes Öffnen von außen gesichert. Von hier aus erreicht man bequem den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz und die im UG befindlichen Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Münztrocknergerät). Der Lichtschacht, durch den der Hobbyraum Frischluft und Tageslicht bekommt, führt zur eigenen Terrasse und ist mit einer Gitterrost-Sicherung versehen. Der Hobbyraum ist sehr ruhig gelegen und auch im Hochsommer immer angenehm kühl temperiert. Das wussten die bisherigen Mieter, die den Raum als Schlafzimmer benutzt haben, sehr zu schätzen. Im Untergeschoß des Hauses steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenkeller mit Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner (Münzautomaten) zur Verfügung. Eine eigene Maschine kann dort nicht aufgestellt werden.
Ganz oben ist es am schönsten. Sichern Sie sich mit diesem Objekt Ihren Platz an der Sonne. Diese in 2023 neu renovierte 2-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ruhig gelegene Objekt gewährt auf der Südseite des Hauses einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gut geschnittene Wohnung ist aufgrund der Süd-West-Ausrichtung gut belichtet und bietet mit den großzügigen Terrassenflächen viel Platz für Erholung unter freiem Himmel. Über den auf der Nordseite gelegenen Hauseingang gelangt der Bewohner über das Treppenhaus in seine Wohnung im obersten Stockwerk. Eine kleine Diele heißt Sie und Ihre Gäste in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Diele und anschließender Flurbereich erschließen sämtliche Räumlichkeiten. Das sich zur Südterrasse öffnende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch welcher auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das neu renovierte Tageslicht- Badezimmer ist mit einer großen Rainshower-Dusche, einem Waschtisch, Hängeschrank und einem großem Spiegel ausgestattet und hat einen eigenen Waschmaschinen-Anschluß. In einem eigenen Raum fügt sich die neue Einbauküche ein. Das gemütliche ruhige Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Schrankecke ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Im Gegensatz zu den meisten Münchner Wohnungslagen finden sich im Wohnungsumfeld zu fast jeder Tageszeit Stellflächen für das eigene Fahrzeug. Die Wohnung ist zeitlich befristet möbliert auf Zeit (aktuell bis 30.09.24) vermietet. Die Mieteinnahmen (1699,- /Mon Warmmiete) verbleiben beim jeweiligen Eigentümer. Die in 2024 neu eingebaute Möblierung incl. Küche wird für 10000,- mit verkauft.
Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnblocks einer grün bepflanzten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten, außergewöhnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer sowie einer offenen Wohngalerie, welche sich perfekt als Arbeitsplatz oder kuschlige Wohnzimmerecke anbietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume, unter anderem auch das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der Balkon sowie die Südfenster der Galerie welche nach Süden ausgerichtet sind und - je nach Wetterlage - einen freien Blick über München bis zu den Alpen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragen-Box. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro (Wohnung) 25.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 424.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von München. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 64 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der eigene Garten mit großer Terrasse im ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Abende im Freien. Die helle Raumgestaltung und der clevere Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche und ein modernisiertes Bad sind weitere Highlights dieser Immobilie. Ein Duplex-Stellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- eigener Garten im ruhigen Innenhof - große Terrasse - helle Raumgestaltung - Duplex-Stellplatz (zzgl. 25.000) - moderne Einbauküche - modernisiertes Bad - Abstellkammer - cleverer Grundriss - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
1-Zimmerapartment in der 2. Etage, ca. 39 m² Wohnfläche, Keller, TG-Einzelstellplatz Besonderheiten der Wohnung: Die Wohnung liegt im 2.OG (von 3) und die kleine Südloggia bietet einen schönen Blick in einen begrünten, ruhigen Innenhof. Bad und Küche wurden 2016 hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Baujahr: 1987; Massivbauweise, 154 Wohneinheiten, Fernwärme, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 12.10.2017: 97 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.
Traumhaftes Appartement 34m² in München in exklusiver Wohnanlage. sofort bezugsfrei, sehr hell und lichtdurchflutet
In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese einladende und ruhige 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der zusätzliche Vorraum auf, der sich ideal für die Unterbringung Ihrer Garderobe eignet und somit für ein ordentliches Erscheinungsbild sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gut geschnittene Wohnzimmer, welches durch große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich der Zugang zu dem einladenden Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon zum parkähnlichen und ruhigen Innenbereich bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Die vollausgestattete Küche befindet sich am Ende des Flurs und bietet neben zwei Fenstern auch ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Büro ist geräumig und gewährt genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort so wie eine zentrale Anbindung und wird so zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 420.000 (Wohnung) 25.000 (Tiefgaragenstellplatz) = 445.000 (Gesamtkaufpreis)
Die angebotene 3-Zimmer-Wohunung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten Grundriss und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorlieben umzusetzen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, einer separaten Küche, einem innenliegendem Badezimmer, sowie zwei etwa gleich große Schlafräume. Die Wohnung ist seit 1996 an ein Paar vermietet, der aktuelle Mietzins liegt bei 799 Euro. Es wurde bereits einvernehmlich ein Aufhebungsvertrag unterschrieben. Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2024 geräumt. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich Sie von dem Potential der Wohnung überzeugen zu können!
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in München bietet mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche und einem Balkon den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das tägliche Leben hier besonders komfortabel. Die clevere Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Balkon - zentrale Lage - sehr gute Anbindung an ÖPNV - clevere Raumaufteilung - gepflegter Zustand - Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - aktuell Vermietet - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Diese charmante und einladende 3-Zimmer-Wohnung in unserer wunderschönen Perlacher Wohnanlage verfügt über eine Fläche von 72 m², welche sich ideal über die drei Räume verteilt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Flur mit vielen Stauraummöglichkeiten und ein helles Wohnzimmer mit eigener Essecke und Balkonzugang. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine freie Sicht und dennoch viel Privatsphäre auf dem ruhigen West-Balkon. Hier können Sie die schönen Sonnenuntergänge genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1975 erbaut und verfügt über Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplung. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 425.000,- für die Wohnung 15.000, - für den Duplex-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 440.000,- (zzgl. Provision).
3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1968 - mit interner Verbindung zu einem Speicher mit 41 qm Nfl.
Die Wohnung mit der Nummer 61 befindet sich im dritten Stock und hat eine Wohnfläche von 67,14 m². Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia (2,38 m²). Zusätzlich gibt es einen Speicher mit einer Fläche von 41 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Beheizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt keine separaten Eigentumsrechte oder Nutzungsrechte an dem Speicher. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 . Eine Besichtigung des Inneren wurde nicht ermöglicht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 431.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: III, Miteigentumsanteil: 1.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia
Die angebotene Gartenwohnung in dem ruhigen Stadtteil Wald-Trudering wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Fenster, einem Kinder- oder Bürozimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster und einem Wohnzimmer mit Loggia. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Garten mit einer Fläche von etwa 200 m². Allerdings ist zu beachten, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.
Inmitten eines parkähnlichen Grundstückes liegt die Wohnanlage mit 24 Wohnungen umgeben von vielen Bäumen.<br /><br />Die Dachgeschosswohnung selbst ist über den Lift im 5. Obergeschoss bequem zu erreichen. <br /><br />Im Flur befindet sich das Gäste-WC und genügend Platz für die Garderobe.<br /><br />Von der großen Küche aus lässt sich das Esszimmer erreichen, welches viel Licht von Westen her bietet.<br /><br />Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal individuell möblieren, vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über die Grünanlagen zum Sonnenuntergang nach Westen.<br /><br />Desweiteren stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung, welches vor einigen Jahren komplett erneuert wurde.<br /><br />Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat- oder Linoleumböden.<br /><br />Es gibt bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung und das Dach wurde vor zwei Jahren aufwendig saniert.<br /><br />Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht explizit zur Wohnung, gegebenenfalls kann aber ein Platz angemietet werden.<br /><br />Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben und ist frei spätestens ab Oktober 2024.
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung, befindet sich zwischen Wettersteinplatz und Harlaching . Der zentrale Raum der Wohnung ist die schöne, großzügige Wohnküche mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Räume sind perfekt aufgeteilt, so dass man nicht das Gefühl hat in einer nur 40 Quadratmeter großen Wohnung zu sein! Des Weiteren verfügt sie über eine Tageslichtbad zum Innenhof. Der Gemeinschaftsgarten ist waldähnlich und der Treffpunkt für alle Bewohner... Die Wohnung ist aktuell für einen monatlichen Mietzins von 1.260,- an einen zuverlässigen Mieter vermietet. * Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung, befindet sich zwischen Wettersteinplatz und Harlaching . Der zentrale Raum der Wohnung ist die schöne, großzügige Wohnküche mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Räume sind perfekt aufgeteilt, so dass man nicht das Gefühl hat in einer nur 40 Quadratmeter großen Wohnung zu sein! Des Weiteren verfügt sie über eine Tageslichtbad zum Innenhof. Der Gemeinschaftsgarten ist waldähnlich und der Treffpunkt für alle Bewohner... Die Wohnung ist aktuell für einen monatlichen Mietzins von 1.260,- an einen zuverlässigen Mieter vermietet. * Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten bietet. Dieser idyllische Außenbereich lädt zum Entspannen inmitten grüner Umgebung ein. Die Wohnung zeichnet sich darüber hinaus durch eine solide Ausstattung aus, wobei das Badezimmer und WC vor einigen Jahren renoviert worden sind. Gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, verbindet die Immobilie zudem eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Durch das aktuelle Mietverhältnis zu attraktiven Konditionen, ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine solide Vermietung in guter Lage legen. Die Wohnung ist demnach seit dem 01.08.2017 über einen Indexmietvertrag vermietet. Derzeit liegt die Kaltmiete bei 1.640,45 Euro zzgl. 80 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 170 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 1. 890,45 Euro Gesamtmiete Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieterin, wurden keine Innenaufnahmen getätigt Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 449.000 Euro zzgl. 15.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 464.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Wie soll Ihre Eigene Wohnung denn sein?<br /><br />Jede Menge Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?<br />Balkon ist ein Muss, am liebsten mit Abendsonne?<br />Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?<br />Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?<br />Sie lieben Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?<br />Heimkommen und sofort parken ist perfekt?<br />Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?<br />Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!<br />Zum Laufen oder Spazieren gern direkt vor's Haus?<br />Kennen Sie jemanden, der direkt im Grünen losläuft?<br />Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.<br />Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?<br /><br />Na dann sehen wir uns bestimmt bald freue mich schon!
Diese ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung ist großzügig geschnitten und verwöhnt mit einem Panorama-Balkon über die gesamte Wohnzimmerfläche, einem separaten Balkon am Schlafzimmer und einem En-Suite Bad welches auch vom Wohnungsflur erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Das Haus stellt sich sehr gepflegt und umgeben von altem Baumbestand dar und ist in der Allescherstraße zu finden. Die Wohnung wird zur Zeit, nach einem kleinen Brand im Wohnzimmer, saniert. Selbstbezug oder Kapitalanlage wäre voraussichtlich zum August/ September möglich! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um Maßstabsgetreue und möblierte Beispielbilder zur besseren Darstellung des Objekts. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
Diese idyllische Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei hervorragend geschnittene Zimmer verteilen. Die Wohnung ist mit einer separierten Einbauküche ausgestattet und ist seit dem 01.11.2022 für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 12.960,- vermietet. Das Highlight bietet der eingewachsene Garten mit einer über 60 m² großen Gartenfläche und der Steinterrasse in Südausrichtung. Ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie optimal ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 450.000 Euro 20.000 Euro TG-Stellplatz = 470.000 Euro Gesamtkaufpreis.
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