SANKT AUGUSTIN, 1 Zimmer-Appartment in zentraler Lage Das schöne geschnittene Appartement befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3-ten Geschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über verschieden Wohneinheiten und ist sehr gepflegt,. Aufteilung: die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von dieser zentralen Diele aus erreicht man das das Badezimmer sowie geradeaus das Wohn,- Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche. Von Wohn,- Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
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SANKT AUGUSTIN, 1 Zimmer-Appartment in zentraler Lage Das schöne geschnittene Appartement befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3-ten Geschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über verschieden Wohneinheiten und ist sehr gepflegt,. Aufteilung: die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von dieser zentralen Diele aus erreicht man das das Badezimmer sowie geradeaus das Wohn,- Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche. Von Wohn,- Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das helle Einzimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2 ten. OG eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Das Appartment wurde vor kurzem bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Kaufpreis: 83.400,00 Euro 6.500,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 89.900,00 Euro. Die Wohnung ist bezugsfrei. Miete: die Wohnung kann für ca. 310,00 Euro Kalt ca. 50,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz vermietet werden = ca. 360,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Wohngeld: ca. 160,00 Euro mtl.
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, davon Umlagefähig sind ca. 84,00 Euro. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 88.900,00.-- Euro
Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Derzeitige Miete: 340,00 Euro Kaltmiete NK Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Die Miete wird derzeit aus einem Mietpool erwirtschaftet. Diese Bindung kann gelöst werden. Kaufpreis: 94.900,-- Euro 5.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 99.900,--Euro
Die schöne 2-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 2. ten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut. Das Dach wurde im laufe der Zeit erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohn,- Eßzimmer ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet. Der Balkon ist ebenfalls gefliest. Aufteilung: Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur. Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller. Garage: es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden. Wohnfläche gesamt: ca. 64 m ² Wohngeld: ca. 380,-- Euro mtl. inkl. der Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll ... und Rücklagen, Reparaturen usw... Bezug: die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die schöne 2-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 2. ten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut. Das Dach wurde im laufe der Zeit erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohn,- Eßzimmer ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet. Der Balkon ist ebenfalls gefliest. Aufteilung: Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur. Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller. Garage: es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden. Wohnfläche gesamt: ca. 64 m ² Wohngeld: ca. 380,-- Euro mtl. inkl. der Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll ... und Rücklagen, Reparaturen usw... Bezug: die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die helle 1 bis 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederberg. Aufteilung: vom Hausflur gelangt man in die Wohndiele. Hier erreicht man das Badezimmer mit Wanne und WC. Von der Diele aus rechts gelangt man in das Wohn,- Esszimmer mit Pantryküche. Hier gelangt man auch auf den schönen Süd-Balkon. Von Wohn,- Esszimmer gelangt man weiterhin in ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 170,-- Euro mtl. inkl. Rücklagenanteil. Renovierungen: übliche Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Die schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden mit absolut toller Sicht -bis nach Köln-... in der obersten Etage !!! Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Dusche. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer. Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur links befindet sich das dritte große Zimmer. Auch von diesem Zimmer erhält man Blick auf den Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 75 m² Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist renovierungs,- bzw. sanierungsbedürftig (mind. Maler,- und Tapezierarbeiten sowie die Oberböden). Das Wohngeld beträgt: ca. 350,-- Euro mtl. Kaufpreis: 129.000,-- Euro 8.000,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz = 136.000,-- Euro.
Das hübsche Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien. Die verkehrsgünstige Lage, unweit des Mendener Bahnhofs und der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, spricht für sich! Die Eingangsdiele der Wohnung empfängt Sie freundlich und führt Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Schlafbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Wand vom Rest des Raumes abgeteilt, sodass er beim Betreten der Wohnung nicht einsehbar ist. Um ihn komplett abzuschirmen, lässt sich leicht ein Vorhang oder eine Schiebetür installieren. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und punktet mit einem optisch ansprechenden Duschbereich. Eine Nische im Eingangsflur bietet Platz zum Verstauen von Haushaltsutensilien und Garderobe. Für Entspannung sorgt der überdachte Balkon mit schönem Blick über die gepflegte Umgebung. Die vorhandene Küchenzeile, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinen-/Trockner- stellplatz nebst Wasserzähler zur Verfügung.
Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche. Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC. Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können. Weitere Angaben: Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum. Kfz: eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden. Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden. Renovierung: die Wohnung hinterlässt einen allgemein gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten evtl. zu berücksichtigen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnfläche: ca. 60 m² zzgl. Nutzflächen. Kaufpreis: 159.000,-- Euro 9.800,-- Euro Garage = 168.800,-- Euro Küche: die Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden.
Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche. Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC. Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können. Weitere Angaben: Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum. Kfz: eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden. Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden. Renovierung: die Wohnung hinterlässt einen allgemein gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten evtl. zu berücksichtigen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnfläche: ca. 60 m² zzgl. Nutzflächen. Kaufpreis: 159.000,-- Euro 9.800,-- Euro Garage = 168.800,-- Euro Küche: die Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden.
SANKT AUGUSTIN, helle und geräumige 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich zwischen dem 4. ten und 5. ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Obergeschosse. Das Haus verfügt über 48 Wohneinheiten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 390,00 Euro (Stand 2022), inklusive der Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen. Aufteilung: die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele. Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon. Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn,- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 10 m breiten Balkon zur Ostseite hin. Rechts der Diele schließt sich der Flur an, von dem aus das Schlafzimmer der Wohnung zu betreten ist. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Das Badzimmer mit Wanne und mit WC ist auch vom Flur aus zu begehen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz kann in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft ggfs. separat angemietet werden.
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnanlage "genießt einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung direkt links gelangt man in das Kinderzimmer, weiterhin geradeaus links gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon. Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche (mit Einbauküche). Von der Diele aus rechts befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Die Diele verfügt über 2 Schränke / Einbauschränke. Keller: zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 159.900,-- Euro. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 320,00 Euro inkl. Heizkosten, Wasser, Hausmeisterkosten, Aufzug, ... Rücklagen... Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnanlage "genießt einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung direkt links gelangt man in das Kinderzimmer, weiterhin geradeaus links gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon. Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche (mit Einbauküche). Von der Diele aus rechts befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Die Diele verfügt über 2 Schränke / Einbauschränke. Keller: zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 159.900,-- Euro. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 320,00 Euro inkl. Heizkosten, Wasser, Hausmeisterkosten, Aufzug, ... Rücklagen... Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 12. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis. Die Wohnanlage "hat einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Aufteilung: Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung direkt rechts gelangt man in das Kinderzimmer, weterhin geradeaus rechts gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon. Die Diele geradeaus befindet sich die Küche (mit Einbauküche). Von der Diele aus links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Die Diele verfügt über 2 Schränke / auch Einbauschränke. Keller: zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 169.900,-- Euro 5.000,-- Euro für den Stellplatz = 174.900,-- Euro. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 400,-- Euro inkl. Heizkosten und Rücklagen... Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die schöne 3-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 1. sten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut. Das Dach wurde im laufe der Zeit erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohn,- Eßzimmer ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet. Der Balkon ist ebenfalls gefliest. Aufteilung: Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur. Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller. Garage: es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden. Wohnfläche gesamt: ca. 77 m ² Wohngeld: ca. 380,-- Euro mtl. inkl. der Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll ... und Rücklagen, Reparaturen usw... Bezug: die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
3 Zimmer-Eigentumswohnung f r e i w e r d e n d Die helle Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohnzimmer und rechts in ein Schlafzimmer; rechts mittig erreicht man die Küche. Links neben dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Gegenüber dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate WC. Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können. Weitere Angaben: Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum. Kfz: eine separate Garage in der Tiefgarage (Garagenbox) ist vorhanden. Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden. Renovierung: die Wohnung hinterlässt einen allgemein gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten evtl. zu berücksichtigen sind. Die Wohnung wird bezugsfrei. Sie eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnfläche: ca. 73 m² zzgl. Nutzflächen. Kaufpreis: 179.000,-- Euro 9.000,-- Euro Garage = 188.000,-- Euro
Die schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis. Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man sowohl über die Treppenanlage als auch über die Benutzung des Aufzuges in das 4 te. Obergeschoss. Hier gelangt man in den großzügigen Hausflur und gelangt zur Wohnungseingangstüre. Aufteilung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige, helle Diele, welche mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechts von der Diele befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Diele geradeaus gelangt man das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang zum großen Balkon hat. Weiterhin gelangt man von der Diele geradeaus in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Hier gelangt man ebenfalls durch die Terrassentür auf den großzügigen Balkon. Die Diele geradeaus, neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich das Kinderzimmer beziehungsweise das Gästezimmer. Von der Diele gelangt man ebenfalls in die helle Küche. Die Küche befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohn,- Esszimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 80 m² Die Wohnung wird bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Mögliche erzielbare Kaltmiete: ca. 750,00 Euro Kaltmiete NK Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. ca. 300,-- Euro. Kaufpreis: 179.900,-- Euro
SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2 . OG mit Sonnenbalkon B e z u g s f r e i ab sofort Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 100 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche. Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. Links in im Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer. In der großzügigen Diele kann ggfs. ein Einbauschrank oder Sekretär / Arbeitsplatz eingerichtet werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung Wohnfläche: ca. 64 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar. Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 179.900,- Euro 8.000,-- Euro Tiefagaragenstellplatz = 187.900,-- Euro Die Wohnung ist bezugsfrei geworden. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 367,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw....
SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2 . OG mit Sonnenbalkon B e z u g s f r e i ab sofort Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 100 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche. Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. Links in im Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer. In der großzügigen Diele kann ggfs. ein Einbauschrank oder Sekretär / Arbeitsplatz eingerichtet werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung Wohnfläche: ca. 64 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar. Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 179.900,- Euro 8.000,-- Euro Tiefagaragenstellplatz = 187.900,-- Euro Die Wohnung ist bezugsfrei geworden. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 367,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw....
SANKT AUGUSTIN MENDEN TOLLE, HELLE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG Aufteilung: vom Eingangsbereich gelangt man durch die Haustüranlage in das Treppenhaus. Über die massive Treppe gelangt man in das 2. te Obergeschoss beziehungsweise in das Dachgeschoss und gelangt durch die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Von der geräumigen Diele aus erreicht man alle Räume. Von der Diele aus rechts, gelangt man in das helle Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Mittig befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich. Die Diele links gelangt man dann geradeaus sowohl zum modernisierten Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch rechts in das Elternschlafzimmer. Ferner befindet gegenüber von dem Wohnzimmer das großzügige Kinderzimmer. Von dem Balkon aus erhält man einen schönen Blick zum Grundstück beziehungsweise zum Garten des Hauses. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Weiterhin gehört eine eigene Gartenparzelle von ca. 40 m² zur Wohnung und zur alleinigen Nutzung. Nutzräume / Untergeschoss im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch,- Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum. Weiterhin verfügt diese Wohnung über einen eigenen großen Hobbyraum. Dieser Raum ist beheizt.
SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre B e z u g s f r e i zum J u l i / August 2 0 2 4 Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche. Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. In linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung Wohnfläche: ca. 64 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar. Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 211.000,- Euro 8.000,-- Euro Tiefagaragenstellplatz = 219.000,-- Euro Die Wohnung wird im Juli / Augustin 2024 bezugsfrei. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 265,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw.... Die anteiligen Kosten für Heizung betragen ca. 48,-- Euro mtl.
SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre B e z u g s f r e i zum J u l i / August 2 0 2 4 Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche. Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. In linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung Wohnfläche: ca. 64 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar. Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 211.000,- Euro 8.000,-- Euro Tiefagaragenstellplatz = 219.000,-- Euro Die Wohnung wird im Juli / Augustin 2024 bezugsfrei. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 265,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw.... Die anteiligen Kosten für Heizung betragen ca. 48,-- Euro mtl.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer barrierefreien Umgebung. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Zwei tolle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad sowie eine separate Toilette und eine Abstellkammer vervollständigen diese tolle Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt auch über eine Einbauküche, die bereits zur Ausstattung gehört. Neue Heizungen wurden diesen Monat erst neu installiert und die gesamte Wohnung komplett renoviert. Überzeugen Sie sich selbst von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem modernen Ambiente dieses einladenden Zuhauses.
SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 81,32 m² im 2. ten Obergeschoss mit Sonnenbalkon B e z u g s f r e i nach Vereinbarung Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederberg. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 80 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige Diele bzw. in den Flur der Wohnung. Rechts gelangt man zum separaten WC. Den Flur geradeausgelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon (mit Markise). Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses -nicht zum Hauseingang hin-. Die Diele geradeaus -rechts neben dem Wohn,- Esszimmer- gelangt man in die Küche. Den Flur links neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen separaten WC. Hier befinden sich auch die Stellplatzmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. (Diese können aber auch alternativ im Untergeschoss untergebracht und angeschlossen werden). Im linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 81,32 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar (auch mit Kind). Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 237.900,- Euro 8.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 245.900,-- Euro Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 270,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung usw.... Hinzu kommt noch der Anteil zur Instandhaltungsrücklage von ca. 60,-- Euro mtl. Gesamt also ca. 330,-- Euro mtl.
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. te Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis. Aufteilung: Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung geradeaus auf der linken Seite befindet sich das renovierte Badezimmer mit Wanne. Gerade aus gelangt man in das Kinderzimmer beziehungsweise in das großzügige Arbeitszimmer. Der Diele rechts entlang gelangt man auf der linken Seite in die Küche. Gerade aus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Von der Diele aus rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Kaufpreis: der Kaufpreis beträgt 250.000,-- Euro Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 280,-- Euro Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin. Sie verfügt über ca. 125 m² Wohn,- Nutzfläche. Aufteilung: von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse. Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung. Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum 01.12.2022, so dass die Wohnung für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
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