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Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewertet und ist auf dem aktuellen Stand moderner Technik. Die Renovierung wird für den Käufer professionell als Rundumservice im Rahmen des Verkaufs der Wohnungen vom Verkäufer (einer sehr großen Immoblienverwaltung und Bauträgergesellschaft) vorgenommen, so daß der Käufer keinerlei Arbeit mit der Renovierung und Handwerkersuche hat. Der Käufer erhält die Renovierungszusage schriftlich bei Kauf notariell, welche eine detaillierte Renovierungsbeschreibung enthält. Die Renovierung wird dann beim einem Mieterwechsel oder auf Wunsch durchgeführt. Die Renovierungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten, so daß es hier für den Käufer zu keinen Preis oder Kostenänderungen oder Überraschungen kommen kann. Der Käufer einer Wohnung als Kapitalanlage erhält ebenfalls eine Mietgarantie die vertraglich zugesagt wird. Eigennutzer erhalten die Renovierungszusage ebenso. Die Wohnungen befinden sich in viergeschossigen Mehrfamilienhäusern im Wohngebiet nahe der Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder U-Bahn in die Innenstadt, ca. 2 Minuten zur U-Bahn in die Innenstadt, ca. 2 Minuten in den nächsten Park, zu Freizeit- und Sporteinrichtungen). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Insgesamt hat das Areal über 5.000 m2, dazu gehören großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand. Wir haben verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 2-4 Zimmern im Angebot, sowohl Erdgeschoss als auch Etagenwohnungen mit Größen zwischen 37 bis 133 m2. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 70.000 Euro und 250.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) je nach Wohnungsgröße und Lage. Die Wohnungen haben alle einen sehr schönen und funktionellen Grundriss, perfekt geeignet für Singles, Paare und Familien. Wir würden uns freuen wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Für ein kostenloses Beratungsgespräch, Exposé, eine Musterberechnung und Besichtigung senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per nebenstehendem Anfrageformular, oder per Email an Beuerlein@Immoblien-Beuerlein.de Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen wenn Sie Details zum Angebot erfragen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Freundlich grüßt Sie Immobilien Beuerlein Immobilien Beuerlein - Ihr Partner für Immobilien seit 1977
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald. Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
Diese schnittige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sowohl für Singles, als auch für ein Pärchen ohne Kinder geeignet. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume zu der Wohnung. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem neue Fenster und eine neue Wohnungstür. Es sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Wohnung ist seit ca. 21 Jahren an eine Dame vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 240 Euro zzgl. 60 Euro Nebenkosten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese schöne 1 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Idealer großzügiger Wohn/- Schlaf u. Essbereich Saniertes Badezimmer mit Dusche sowie WC Einbauküche mit Elektrogeräten ist inklusive Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Badezimmer inklusive Leitungen, teilweise Küche, Böden, Elektrik Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse E Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Preis inklusive!
In bester und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Stammheim befindet sich diese 2 Zimmer-DG-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Ruhig und doch zentral wohnen, hier ist beides möglich. Das gewachsene Wohngebiet befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen wurde 1971 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses in idealer Süd-/Westausrichtung. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über eine große Wohnküche mit Platz für die Einbauküche und einen Essbereich, alle Zimmer bieten genügend Schrank- und Abstellfläche. Außerdem sind Tageslichtbad und WC getrennt. Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Keller im Untergeschoss, desweiteren ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Kapitalanlage oder Eigenbedarf? TOP- Angebot.. - 3 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim - in zweitere Baurreihe, zentrumsnah und ruhig - mit ca. 64 qm Wohnfläche - im Jahr 1964 erbaut, gepflegter Zustand - aktuell vermietet für 750 Euro monatliche Kaltmiete - innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WMA. - die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat augestattet - Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. - beheizt über eine Gas-Etagenheizung - ein Abstellraum gehört zur Wohnung
Gemütliches Appartement in ruhiger, stadtnaher Lage - ideal als Kapitalanlage oder aber als Studentenwohnung. Es erwartet Sie ein helles, gemütliches Appartement mit einer nahezu perfekten Einteilung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus über nur drei Etagen. Sie wohnen hier am Rande der Großstadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart, im Sommerrain. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die S-Bahn in nur wenigen Schritten zu Fuß. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ihr gemütliches Heim besitzt einen ruhigen Balkon, ein neues Duschbad sowie einen offenen Küchenbereich und auch für Ihr Auto gibt es hier einen Platz im Trockenen. Schauen Sie hier mal unverbindlich vorbei - ich begleite Sie gerne und zeige Ihnen alle Details.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die angebotene gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Stadtlage von Stuttgart - Bad Cannstatt. Das Besondere: die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell aufgeteilt in zwei separate 1-Zimmer-Appartments jeweils mit Bad und Küche/Kochgelegenheit und kann bei Bedarf wieder als eine Wohneinheit mit geringem Aufwand zurück gebaut werden. Zu der Wohnung gehört neben geräumigen Kellerräumen das folgende Sondereigentum im Innenhof: ein PKW-Stellplatz, eine Freifläche sowie ein zuletzt als Werkstatt genutzter Schuppen mit viel Platz. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung aus 2003. In dem 1920 erbauten MFH wurden laufende Renovierungen und Sanierungen vorgenommen: u.a. Elektrik, Sanitärleitungen, Dach und Fassade (zuletzt 2020/21).<br /><br />
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Paare oder Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 3 Zimmern, von denen 2 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und bietet den Bewohnern einen Ort der Entspannung. Der Dachboden mit knapp 20m² kann final ausgebaut werden und ist bereits zum Ausbau genehmigt. Die Ausstattung der Wohnung kann als solide und zweckmäßig beschrieben werden. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, direkt mit dem Genießen des neuen Domizils zu beginnen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen idyllischen Gartenanteil mit einer praktischen Gartenhütte und einer Überdachung der perfekte Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder eigene grüne Ideen zu verwirklichen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich lediglich auf 130 , was diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch finanziell planbar macht. Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausbaufähige Dachboden, der eine zusätzliche Reserve für kreative Entfaltung und als erweiterbare Nutzfläche bietet. Diese Option ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, den Wohnraum ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und hat entgegen des Grundrisses keine normale Aufgangstreppe. Die Treppe im Grundriss war vom Architekten so vorgesehen und zeigt die Möglichkeit der Gestaltung auf. Die Lage in Stuttgart rundet dieses Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit exzellenter Infrastruktur, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die ruhige und gepflegte Umgebung des Mehrfamilienhauses einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als eine durchdachte und attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie als einladendes Zuhause für Paare oder Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Stuttgart zu verwirklichen!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Diese helle 3 Zimmer-Wohnung wurde innerhalb der letzten Jahre umfangreich renoviert und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik, außer in der Küche, erneuert. Dies hängt damit zusammen, dass die Küche erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Jedoch sind die Leitungen bis in die Küche verlegt. Zudem wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Türen und Türstöcke erneuert, die Decken abgehängt und Spots installiert. Zudem wurden zwei neue Heizkörper eingebaut und die Böden erneuert. Auch die Fenster zum Balkon sowie die Balkontür wurden ausgetauscht. Durch den praktischen Grundriss bietet Ihnen die Wohnung verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlaf-/Arbeitsräume, wovon einer Zugang zu dem überdachten Balkon hat. Dieser hat ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle, sodass Sie hier den Kaffee am Morgen genießen können. Weiter geht es in der hellen Küchen, die viel Stauraum bietet und im Preis inbegriffen ist. Sie befindet sich in einem guten Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad, welches ebenfalls ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum dazu.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Klein, aber mein! Sie suchen für sich eine Möglichkeit, Ihre Zukunft mit den eigenen vier Wänden inmitten von Stuttgart abzusichern? Heute gibt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn die Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Schlagen Sie zu und machen Sie diese 2-Zimmer-Einheit im Hanggeschoss eines Mehrfamilienhauses zu Ihrer! Die Räumlichkeiten, die 2005 modernisiert wurden, befinden sich nur ein paar Schritte vom Amtsgericht Stuttgart und unweit des Mittleren Schlossgartens in einem Komplex aus dem Jahr 1952. Ihr Gebäudeteil beheimatet insgesamt nur 10 Parteien auf 6 Wohnetagen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die gen Nord-Westen mit Rollläden beschattet werden können. Die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert. Ihre Einheit im Hanggeschoss verfügt auf über 55 m² verteilt über eine Diele, einen Wohn-Schlafraum, eine Essküche, ein modernes Badezimmer sowie einen Nebenraum. Im Nebenraum wurde Laminat verlegt, der Rest der Einheit ist mit pflegeleichtem Granit "Bianco Sardo" ausgestattet. Alle Türrahmen und Türen sind in warmen Brauntönen belassen. Beheizt wird Ihre Einheit mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005. Ebenfalls im Hanggeschoss verfügt das Gebäude über die Haustechnik, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum, den alle Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die Räumlichkeiten teilweise visualisiert. Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 79,89 /Monat. Nicht umlagefähige Kosten: 32,97 pro Monat zzgl. 28,43 monatlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten pro Monat: 141,29 Abgebucht werden jeden Monat 142 , davon trägt ca. 79 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2021 betrug 238.648,08 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Einheit liegt bei 4.071,34 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 855 rechnen. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 250 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 250 Mbit/s im Download. Diese vier Wände sind wie für Sie gemacht? Realisieren Sie Ihre Pläne, nutzen Sie Ihre Chance noch heute! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989331
Moderne Ruheoase in Stuttgart-Möhringen! Diese Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage, abseits vom Verkehrslärm und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Der Süd-Balkon ermöglicht eine traumhafte Aussicht, während ein Stellplatz und zwei Kellerräume praktischen Stauraum bieten. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zur Wohnung.<br /><br />Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Wohnoase, in der kontinuierliche Renovierungen stattgefunden haben. Die neuen Fenster von 2006 sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Bad/WC wurde modernisiert und hochwertige Bodenbeläge im Jahr 2021/22 verleihen dem Raum eine zeitgemäße Eleganz.<br /><br />
Diese ideale 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der gemütliche & helle Wohn/- Essbereich Erholen Sie sich an der frischen Luft auf Ihrem Balkon Genügend Abstellmöglichkeiten durch den Keller im UG Die Einbauküche ist bereits im Preis inklusive Durch perfekte Citylage alles ideal fußläufig erreichbar Energieausweis ist angefordert!
Diese praktische Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Sie ist als WG mit € 1.400,- kalt vermietet, die Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen großen Arbeitgebern ermöglicht eine einfache Neuvermietung und eine Vielzahl an Mietinteressenten. Jedoch ist die Wohnung nicht nur für Investoren interessant, sondern Aufgrund Ihrer Lage und Schnitt, auch für Singles und junge Paare. Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert: - 2012 wurde eine moderne Gas-Etagentherme verbaut - 2017 wurden die Leitungen (Wasser, Heizung und Strom) erneuert<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- gute Infrastruktur - separates WC - gut geschnitten - lukrativ vermietet - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Die ca. 58 qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr begehrter Lage. Die über die Jahre stetig modernisierte Wohnung ist aufgeteilt in: * Wohnzimmer mit Balkon und einem sensationellen Weitblick, der besonders in den Abendstunden ein fantastisches Farbenspiel bietet * Schlafzimmer * helle, moderne Küche mit elektrischen Geräten * Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer Die Zimmer werden über einen Gaskachelofen in der Diele beheizt. Dieser erwärmt über Luftauslässe die gesamte Wohnung. Diese hübsche Wohnung wurde über die Jahre wirklich sehr umfassend modernisiert: * 2007 umfassende Kernsanierung (Dreifachverglasung, Innendämmung, Einbauküche, Leitungen) * 2020 Austausch Eingangstüre, Infrarotheizung im Bad * 2021 Wohnzimmer und Schlafzimmer neuer Laminat, im Schlafzimmer zusätzlich Estrich bearbeitet, FI-Schutzschalter angebracht, neuer Kühlschrank in der Küche Sanierung im gesamten Haus zwischen 2020 und 2023 * Eingangsbereich Sprechanlage und Klingelschilder erneuert * Treppenhaus und Kellerbereich alle Leitungen saniert * Treppengeländer geschliffen und neu gestrichen * neuer Anstrich im Treppenhaus * Bewegungsmelder vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss * für Glasfaserleitungen wurden Leerrohre installiert Aktuell ist die Wohnung monatlich für 980 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Möhringen befindet sich in bester Lage, erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Über den Flur erreicht man mühelos jedes Zimmer der Wohnung. Ihnen stehen ein großzügiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ihnen diese Wohnung ein Kinder - /Arbeitszimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine schöne Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Ein Separates WC befindet sich den Flur entlang. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, gelangt man auf den großen Balkon, der zudem einen tollen Ausblick liefert. Der Balkon verfügt über ein Schutzgitter, dieses kann jedoch jederzeit abmontiert werden. Alle Etagen sind Barrierefrei über den Personenaufzug im Haus zu erreichen. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt, der im Preis inbegriffen ist. Ebenso ein Kellerraum. Zudem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Immobilie verfügt über einen Hausmeister- und Gartenservice, der die Pflege im und um das Haus garantiert.
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Erdgeschosswohnung BJ 1964 in Stuttgart Hofen mit einer Wohnfläche von ca 76,00 m² an. Die Wohnung wurde 2019 bis 2023 umfangreich saniert sowie modernisiert und bietet mit einem eigenen Gartenbereich ein absolutes Highlight in hervorragender Wohnlage. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flurbereich und haben zu Ihrer Rechten direkten Zugang zum umfangreich sanierten Tagelichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer. Neben dem Badezimmer befindet sich die helle Küche mit neuwertiger Einbauküche (BJ 2023). Weiterhin verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie dem herrlichen eigenen Gartenbereich, ein Schlafzimmer welches ebenfalls den Blick in den Gartenbereich bietet, sowie ein weiteres komfortables Kinder bzw. Gästezimmer. Alle Wohnräume wurden mit pflegleichtem Vinylboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer wurden mit modernen Fliesen verlegt und im Außenbereich wurde die Loggia sowie die große Terrasse mit robusten WPC Dielen ausgestattet. Beheizt wird die Wohneinheit mit Nachspeicheröfen (BJ 2000 bis 2019). Es sind in der Wohnung Iso doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut mit mechanischen Rollläden rundum. Der herrliche Gartenbereich wurde vollständig umzäunt bzw eingefriedet und garantiert absolute Privatsphäre. Die Grünfläche, ein Poolplatz mit eigenem Pool, die große Gartenterrasse mit Außendusche sowie die überdachte Loggia garantieren einen hohen Wohnkomfort und gemütliche Grillabende mit Abkühlung an warmen Sommertagen. Ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein praktischer Fahrradkeller komplettieren das Gesamtpaket noch im Souterrain des Hauses. Dieses ist praktisch vom Gartenbereich und Treppenhaus zu erreichen mit 2 Zugängen. Ein PKW Stellplatz kann in der Straße weiter oben angemietet werden / wird aktuell angemietet und kann übernommen werden. Die Wohnung ist aktuell voll möbliert. Die Möbel können gegen Entgeld mit übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich in hervorragender Lage geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Investieren Sie in die Zukunft. Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung für das barrierefreie Wohnen im Alter, um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen, auch wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt. Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss, welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht. Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung. Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese toll geschnittene und barrierefrei zugängliche 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 83 qm Wohnfläche, einer attraktiven Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Diese bietet Ihnen einen Blick ins grüne, sodass Sie die Stadtnähe nicht mehr bemerken! Eine räumlich getrennte und zeitlos gehaltene Küche, inkl. im Preis inbegriffener Einbauküche, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Vorratskammer sowie ein Hauswirtschaftsraum werten dieses tolle Angebot weiter auf! Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich nutzbare Räume. Sind Sie bereit in Ihre Zukunft zu investieren? Dann sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf wird hier eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne angeboten. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im 3.OG. Die Wohnung ist in den vergangenen Monaten vollständig saniert worden. Die Wohnung ist gut geschnitten und ist durch die großen Fenster sehr hell. Über den großzügigen Flur können alle Räume betreten werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und ein Waschbecken. Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Allerdings ist ebenfalls eine Waschküche und Trockenraum im Keller vorhanden. Das separate Wc verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Die Küche ist mit allen Anschlüssen für ihre Wunschküche vorbereitet. Die angrenzende Loggia lässt sich über die Küche betreten. Der separate Abstellraum ist über den Flur erreichbar. Das 18 qm große Schlafzimmer, mit großem Doppelflügelfenster, bietet einen schönen Blick ins angrenzende Gartengrundstück. Daneben liegt das große Wohnzimmer welches über einen schönen Südbalkon verfügt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, da es eine vollständige Fensterfront mit übergroßen Fenstern besitzt. Der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden. Ein weiterer Raum welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann rundet dass Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In einem charmanten, kleinen Gründerzeithaus befindet sich diese praktische 4 Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende in Grenzbauweise erstellt, in den 80er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt, umfangreich renoviert und modernisiert. Weitgehend erhalten blieben die typischen Stilelemente, wie die Fassadenverkleidung auf der Straßenseite und die abgesetzten Fensterlaibungen aus Naturstein. Auch ein tiefer Vorratskeller und die originale Holztreppe sind noch vorhanden. Insgesamt nur fünf Einheiten verteilen sich auf die fünf Etagen. Im Erdgeschoss befindet ein kleines Friseurgeschäft mit direkt Zugang von der Straßenseite aus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über vier Zimmer, die bis auf ein Zimmer über den zentralen Flur zu erreichen sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen eine schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West an. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich auf dem energetischen Stand von heute. Heizung, Fassade und Fenster sind auf dem aktuellsten Stand. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht durch die vorteilhafte Lage. Große und helle Zimmer sorgen für einen tollen Wohlfühleffekt. Insgesamt haben Sie drei vollwertige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Küche mit angrenzender, nachträglich errichteter Abstellkammer sowie ein Tageslicht-Badezimmer sind separat. Stellplatzmöglichkeiten können extra von der Hausverwaltung gemietet werden. Einmal Stuttgart immer Stuttgart !!! Wenn Sie die Lage schätzen und sich in der Landeshauptstadt wohl fühlen ist das genau das richtige Angebot für Sie. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns nach den Details. Selbst nutzen oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Sie.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese interessante 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich Mieteinnahmen: 18.000EUR p.a Kaltmiete Modernes Tageslichtbad mit Badewanne Neue EBK im Preis bereits inklusive! Genügend Abstellmöglichkeiten durch die 2x Kellerräume im UG und einen Abstellraum auf dem Dachboden Energieausweis: Bedarfsausweis, 245,22 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW- Außenstellplatz ist im Preis bereits inklusive!
Machen Sie in Stuttgart Ihre Träume wahr... Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Wohnkomplexes vorstellen, welches sich nur ein paar Schritte vom Amtsgericht Stuttgart und unweit des Mittleren Schlossgartens befindet. Ihr Gebäudeteil beheimatet insgesamt nur 10 Parteien auf 6 Wohnetagen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden beschattet werden können. Die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert. Ihre 2006 vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf rund 78 m² verteilt über einen offenen Eingangsbereich mit Esszimmer sowie Zugang zur voll ausgestatteten Küche und zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. In der gesamten Wohnung ist pflegeleichter Granit "Juparana" verlegt, im Bad freuen Sich sich über Marmor mit Wandfliesen "Carrara". Passend dazu sind die Holztüren und Rahmen in warmen Brauntönen belassen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2006. Im Untergeschoss verfügt das Gebäude über jeweils einen Kellerraum pro Einheit, die Haustechnik sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum haben hier ebenfalls ihre Heimat. Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 114,05 /Monat. Nicht umlagefähige Kosten: 36,66 pro Monat zzgl. 38,02 monatlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten pro Monat: 188,73 Abgebucht werden jeden Monat 189 , davon trägt ca. 114 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2021 betrug 238.648,08 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 5.443,56 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.150 rechnen. Durch Ihre Aufteilung wäre diese Wohnung auch durchaus als Studenten-WG denkbar. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 250 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 250 Mbit/s im Download. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989329
Sichere Kapitalanlage mitten in Stuttgart Sie suchen schon lange nach einer geeigneten Kapitalanlage in guter Lage in Stuttgart? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Die angebotene Wohneinheit erhielt im Jahr 2017 eine Komplett-Renovierung, wobei auch eine neue Gas-Etagenheizung von Junker verbaut wurde. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. In der Diele sowie der Küche ist ansprechender Granitboden "Bianco Sardo", in den Schlafräumen Laminat in dunklen Holztönen verlegt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Türen und Türrahmen sind in weiß gehalten, in der gesamten Wohnung sind außerdem Deckenspots eingearbeitet. Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen, hellen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer hellen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Dusche, einem separaten WC und einer Loggia zusammen. Insgesamt stehen den Bewohnern über 77 m² zum Ausbreiten zur Verfügung, der überdachte Balkon lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Aufgrund ihrer geschickten Aufteilung wird diese Einheit aktuell als Wohngemeinschaft an Studenten vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die Räumlichkeiten visualisiert. Im Untergeschoss des Hauses steht für Ihre Partei ein Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Hier wurde ein Bereich mit Tisch und Stühlen ausgestattet und mit einer Überdachung versehen. Für den Rahmen zu einem gemütlichen Grillabend oder dem Kaffeekränzchen am Nachmittag ist somit bereits gesorgt! Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 81,07 monatlich. Nicht umlagefähige Kosten: 38,92 pro Monat zzgl. 95,00 monatlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten: 214,99 monatlich Abgebucht werden monatlich 220 , davon trägt ca. 81 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2022 betrug 25.942,46 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 3.943,25 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer Miete von ca. 1.250 rechnen. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 175 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 175 Mbit/s im Download. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032644
Urban mit Charme! Sie träumen schon lange von den eigenen "Vier-Wänden" für sich und Ihre Familie? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Wärme spendet die 2022 neu verbaute Gas-Etagenheizung von Junker sowie der Kaminofen im Wohnraum der modernen Wohneinheit, die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast. In der Diele, dem Wohnzimmer sowie der Küche freuen Sie sich über hochwertigen Granitboden "Bianco Sardo", die Schlafräume sind mit Laminat in warmen Holztönen versorgt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Decken wurden mit Stuck gearbeitet und bieten Ihnen eine Raumhöhe von 3,40 Meter, in Wohnzimmer, Diele und Bad sind zusätzlich Deckenspots eingearbeitet. Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen, offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer neuwertigen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Regendusche, einem separaten WC und einer Loggia zusammen. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie über 87 m² zum Ausbreiten zur Verfügung. Der überdachte Freisitz verfügt über Staumöglichkeiten in beiden Seitennischen und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen für Ihre Einheit ein Abstellraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung, in der untersten Etage freuen Sie sich über einen weiteren Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Hier wurde ein Bereich mit Tisch und Stühlen ausgestattet und mit einer Überdachung versehen. Genießen Sie die Zeit beim Grillen mit Ihren Nachbarn oder ein Kaffeekränzchen mit Ihren Freunden! Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 107,40 monatlich. Nicht umlagefähige Kosten: 39,38 pro Monat zzgl. 98,13 jährlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten: 244,91 monatlich Abgebucht werden monatlich 250 , davon trägt ca. 107 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2022 betrug 25.942,46 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 4.073,22 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer Miete von ca. 1.250 rechnen. Durch Ihre Aufteilung wäre diese Wohnung auch durchaus als Studenten-WG denkbar. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 175 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 175 Mbit/s im Download. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032645
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 30.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller
Die Erdgeschoss-Wohnung mit der Nummer 1 bietet eine Wohnfläche von 88,51 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei kleine Zimmer (laut Aufteilungsplan als ein Zimmer ausgewiesen), ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum und zwei Kellerräume. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Wohnung verfügt größtenteils über eine einfache Ausstattung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Wichtiger Hinweis vorab: Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis i.H.v. 470.000 , - (inklusive Doppelgarage) handelt es sich um einen Festpreis und es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnfläche ohne Balkonanteil beträgt ca. 88,57m². In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Feuerbach, nahe dem Wilhelm-Braun-Sportpark, erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Diese schöne Wohnung präsentiert sich, wie auch das gesamte Wohnhaus, in einem sehr guten Erhaltungszustand, und wird nun von den Erbinnen der Erstbesitzerin verkauft. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes wurden regelmäßig in Stand gehalten und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Unsere Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für die Einrichtung eines Arbeitsbereichs eignen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt, ohne gefangene Räume zu haben, was eine optimale Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Die Verwendung von Parkettböden in einigen Räumen verleiht der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung, die auch die zentrale Warmwasserversorgung sicherstellt. Das Badezimmer, das separate WC und die geschlossene Küche (EBK, im Kaufpreis enthalten) wurden um 2000 saniert; die isolierverglasten Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind abschließbar. Zwei großzügige Balkone gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon ist direkt von einem der Kinder-/Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer aus erreichbar. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet, die jedoch ausgetauscht werden sollten. Im großzügigen Schlafzimmer verbleiben auf Wunsch zwei hochwertige Schränke, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss sind 2 Kellerräume für unsere Wohnung vorhanden; außerdem befinden sich hier ein Waschraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher, großer Trockenraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage (35.000, - ), die direkt vom Untergeschoss des Gebäudes aus erreichbar ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Des Weiteren wird die Hausreinigung bis vor Ihrer Wohnungstür durchgeführt (keine schwäbische Kehrwoche) eine Annehmlichkeit, die den Wohnkomfort erhöht. Der Hauptstrom kommt bereits vom Untergeschoss ins Haus, wodurch lästige Dachständer vermieden werden.
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