€610,805

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser vollmöblierten 2-Zimmer Presidential Suite mit ca. 76,41 m² Wohnfläche, luxuriös ausgestattet mit italienischem Premium-Inventar von Dolce Vita. - Wohnzimmer mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf den Burj Khalifa, Dubai Canal und das Meer - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Gäste-WC Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmoroberflächen Voll ausgestattet mit: - Hochwertigen Design-Möbeln - Grooved Doors mit Gold-Details - Teppichen & Vorhängen in Hotelqualität - Premium-Badezimmerausstattung - Klimaanlage und Beleuchtungslösungen Übergabe: Huni 2029 Zahlungsplan (9 Jahre): - Bis Übergabe: ca. 70 % - Nach Übergabe: ca. 30 % Finanzierung bequem aus Mieteinnahmen möglich (siehe unten) Erwartete Mieteinnahmen & Rendite: Aktuelle durchschnittliche Jahresmiete für 2-Zimmer in Business Bay: ca. 190.000 AED Erwartete Miete bei Übergabe (inkl. Steigerung): ca. 230.000 AED Annahme: 7 % Mietrendite Kaufnebenkosten: Maklergebühr: keine Grundbucheintrag (DLD Fee): ca. 4 % = ca. 24.443 Verwaltungs-/Registrierungsgebühren: ca. 1000 Service Charges (nach Übergabe): ca. 25 AED/sq ft.= 5.015