€389,000
Apartment for sale Gex
Overview
SUMMARY: Discover an opportunity with this Gex apartment for sale and available for €389,000. This could be your next ideal home or a smart investment. More details await.
GEX – Appartement T4 de 84 m² en dernier étage avec terrasse
À proximité des commerces et des lignes de bus, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 84 m², situé au dernier étage d’une copropriété de standing. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités de Gex tout en bénéficiant d’un accès pratique en direction de Genève.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Dès l’entrée, un placard permet de disposer d’un espace de rangement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse, se compose d’un séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en profitant d’une pièce conviviale.
Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse d’environ 13 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace supplémentaire qui permet de profiter de l’extérieur depuis l’appartement.
Bien séparé de la pièce de vie, l’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de placards de rangement. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cette partie de l’appartement. L’ensemble offre ainsi une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour un bureau ou une pièce d’appoint.
Côté annexes, le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété.
Le chauffage est individuel au gaz et a été récemment remplacé. L’appartement bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques, un point appréciable pour la maîtrise des consommations au quotidien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, bénéficiant d’un dernier étage, d’une belle terrasse et de plusieurs annexes, le tout dans un secteur pratique pour rejoindre rapidement Genève.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
GEX – 84 m² 3-bedroom apartment on the top floor with terrace
Close to shops and bus routes, discover this attractive 84 m² 3-bedroom apartment, located on the top floor of a high-quality residential development. Its location provides easy access to the amenities of Gex while also offering convenient connections towards Geneva.
The apartment offers a practical and well-designed layout. The entrance hall includes a built-in cupboard, providing useful everyday storage space. The bright living area consists of a lounge and a fully equipped semi-open kitchen, allowing a good balance between openness and separation of the different living spaces.
The living room opens directly onto a pleasant terrace of approximately 13 m², with no direct overlooking neighbours. This outdoor area provides valuable additional living space and is ideal for enjoying the outdoors from the apartment.
Clearly separated from the living area, the sleeping area comprises three bedrooms, each with built-in storage cupboards. A bathroom and separate WC complete this part of the apartment. The layout is therefore well suited to a family, but also to anyone looking for additional rooms for a home office or guest accommodation.
The property also benefits from a private lock-up garage and a cellar, offering additional storage space. Further parking spaces are available within the residence.
The apartment has an individual gas heating system, which has recently been replaced. It also benefits from good energy performance, helping to keep day-to-day energy consumption under control.
A bright, functional and well-designed apartment, offering the advantages of a top-floor position, a spacious terrace and several useful additional spaces, all in a convenient location for quick access to Geneva.
A property well worth viewing.
Details
- Beds: 3
- Baths: 1
- Reference No.: AGHX-T753953
- Number of Rooms: 4
- Area: 84 m2
Amenities
- Home
- Equipped Kitchen
- Parking
- Elevator
- Terrace
Location
Frequently Viewed
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