€275,000

Maison familiale de 108 m² avec garage, jardin et terrasse – Saint-Avertin
À Saint-Avertin, dans le secteur recherché de Cangé-Aubinière, découvrez cette maison de 4 pièces située au calme, au fond d’une impasse.
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité des commodités ? Cette maison de 108 m² habitables, édifiée en 1968 sur une parcelle de 398 m², saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, d’une cave et d’un garage, apportant des espaces de rangement et de praticité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et de vasques, ainsi que des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour accueillir une famille et préserver le confort de chacun.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pour vos repas et moments de détente aux beaux jours, ainsi que d’une cabane de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Trois places de stationnement extérieures et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Des travaux récents pour plus de sérénité : la toiture, les menuiseries et le portail ont fait l’objet de rénovations en 2023. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique de la maison. Les sols alternant carrelage et parquet apportent fonctionnalité et charme aux différents espaces.
Située dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège, du lycée, d’une crèche et des commodités du quotidien.
Les atouts de cette maison :
- 108 m² habitables sur un terrain de 398 m²
- 3 chambres
- Salon-séjour avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage, cave et 3 places de stationnement extérieures
- Terrasse et cabane de jardin
- Toiture, menuiseries et portail rénovés en 2023
- Emplacement calme, au fond d’une impasse
Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités de Saint-Avertin.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur