1. OG 2 Zimmer, ca. 58 m² Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Berlin-Wedding: kultig, aufstrebend, charmant. Seit Jahrhunderten fester Bestandteil der Hauptstadt, ist er heute genauso wenig wegzudenken wie der Döner oder die Currywurst. Hier in zentraler Lage des Ortsteils, in der Osloer Straße 114, steht die fünfgeschossige Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahr 1910. Über drei Aufgänge geht es zu den insgesamt 26 zum Verkauf stehenden Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Hier warten großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 34 bis 136 m² auf neue Eigentümer. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgt über leichtes Heizöl. Die Vorderhaus- und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl. Die Osloer Straße 114 liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Für Kapitalanleger und Investoren sprechen vor allem die Angebotspreise für Wohnungen eine zukunftsorientierte Sprache: Im vergangenen 10-Jahres-Zeitraum stieg in Wedding der durchschnittliche Angebotspreis um 253,0 %* Tendenz weiter steigend. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
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Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Entdecken Sie das besondere Flair dieser charmanten Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, einem einladenden Balkon und einem hochwertigen Hobbyraum, die sich auf eine geschmackvolle Wohn- und Nutzfläche von etwa 112 m² erstreckt. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre, während Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und ein zusätzliches Kellerabteil Komfort bieten. Dies alles findet seinen Platz in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches durch Gemeinschaftsräume ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und Annehmlichkeit schafft. Erdgeschoss: Ein gepflasterter Weg führt Sie zum überdachten Hauseingangsbereich. Wenige Treppenstufen führen Sie zum Eingang der Hochparterrewohnung. Zunächst betreten Sie die Diele, die Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Eine Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion ist ebenfalls vorhanden. Zur linken Seite der Diele befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Lüfter. Angrenzend erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, die über eine Vollglastür verfügt, einem WC, einem Handtuchheizkörper und Badmöbeln ausgestattet. Das ansprechende Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Erker bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit oder eine stilvolle Kommode. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Umlufthaube, einem Backherd, einem Cerankochfeld, einen ca. 5l Elektroboiler sowie einer Kühlgefrierkombination. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker und einen Balkon ist äußerst lichtdurchflutet und geräumig. Ein geschmackvoller Vinylboden fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während die Fenster mit praktischen mechanischen Außenrollläden versehen sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Kellergeschoss: Von der Wohnung geht eine Wendeltreppe in einen weiteren Raum mit ca. 28 m² Nutzfläche, welcher als hochwertiger, lichtdurchfluteter Hobbyraum genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es als inspirierendes Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort für Ihre Hobbys. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie den Keller sowie die Gemeinschaftsräume. Im Heizungsraum befindet sich die Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. Der angrenzende Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschinenanschlüssen, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Des Weiteren beherbergt der Keller einen separaten Raum mit den Stromzählern der einzelnen Wohneinheiten. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung beinhaltet einen zusätzlichen Kellerraum, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Sonstiges: Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im hinteren Teil des Grundstücks. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 480,00 inklusive 143,41 Instandhaltungsrücklage. Ab dem 1, Januar 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 617,64 inklusive 143,41 Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung mit der Nummer A/0/2/O/R befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 56,34 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Abstellnische, einem Bad, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut. Miete pro Monat: 478,00 ; Heizung mit einer Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer. Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 131 im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts mit einer Wohnfläche von 66,99 m². Sie besteht aus einer Diele mit Abstellnische, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1970. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, eine Besichtigung des Inneren war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Dieser historische Stuckaltbau, errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts, liegt am Eingang des begehrten Kaskelkiez, an der namensgebenden Kaskelstraße und der prächtigen Pfarrstraße. Dieses beeindruckende Eckgebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge von der Kaskelstraße und der Pfarrstraße aus zugänglich sind. Das Gebäude ist Teil des Ensemble-Denkmalschutzbereichs Pfarrstraße und unterliegt der Erhaltungsverordnung Kaskelstraße/Viktoriastadt. Die aktuelle Sperrfrist läuft bis 2029. Danach bieten sich Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zu neuen Konditionen, nach eventuellen Renovierungsarbeiten. This historic stuccoed building, erected towards the end of the 19th century, is located at the entrance to the sought-after Kaskelkiez, on the namesake Kaskelstrasse and the magnificent Pfarrstrasse. This impressive corner building comprises a total of 28 residential units, each accessible via separate entrances from Kaskelstrasse and Pfarrstrasse. The building is part of the Pfarrstraße ensemble conservation area and is subject to the Kaskelstraße/Viktoriastadt conservation ordinance. The current lock-up period runs until 2029, after which there are opportunities for owner-occupation or for leasing on new terms, following possible renovation work.
Dieser historische Stuckaltbau, errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts, liegt am Eingang des begehrten Kaskelkiez, an der namensgebenden Kaskelstraße und der prächtigen Pfarrstraße. Dieses beeindruckende Eckgebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge von der Kaskelstraße und der Pfarrstraße aus zugänglich sind. Das Gebäude ist Teil des Ensemble-Denkmalschutzbereichs Pfarrstraße und unterliegt der Erhaltungsverordnung Kaskelstraße/Viktoriastadt. Die aktuelle Sperrfrist läuft bis 2029. Danach bieten sich Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zu neuen Konditionen, nach eventuellen Renovierungsarbeiten. This historic stuccoed building, erected towards the end of the 19th century, is located at the entrance to the sought-after Kaskelkiez, on the namesake Kaskelstrasse and the magnificent Pfarrstrasse. This impressive corner building comprises a total of 28 residential units, each accessible via separate entrances from Kaskelstrasse and Pfarrstrasse. The building is part of the Pfarrstraße ensemble conservation area and is subject to the Kaskelstraße/Viktoriastadt conservation ordinance. The current lock-up period runs until 2029, after which there are opportunities for owner-occupation or for leasing on new terms, following possible renovation work.
2. OG 2 Zimmer, ca. 56 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Parkettböden mit Fußbodenheizung Dachterrasse Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: In der lebendigen deutschen Großstadt zu wohnen und dennoch von Natur umgeben zu sein, das ist hier problemlos möglich. Diese geräumigen, vermieteten Apartments in grüner Umgebung sind perfekt für Singles, Paare und Familien - ein attraktives Investment für Kapitalanleger! Das Wohnhaus am Pölnitzweg 126 wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst 3 Etagen mit 1- bis 3-Zimmer-Apartments, von denen 13 zum Verkauf stehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 und 84 m². Die Apartments bieten Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Sie sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und haben gut durchdachte Grundrisse. Dies gilt auch für die Gemeinschaftsbereiche. Fußbodenheizungen und Parkettböden in allen Zimmern sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die meisten Badezimmer haben Tageslicht und eine Badewanne. Die offenen Küchen sind mit individuellen Einbauküchen ausgestattet. Die Abstellräume sind funktional. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 88,14 kWh/m² sorgt für niedrigere Nebenkosten. Im Zuge dessen wurde eine Sanierung der Fassade und der Balkone beschlossen und bereits finanziell geregelt.
Apartment in Charlottenburg
Location, location and location - this is the selection criteria when buying a property. Newly constructed residential building in the heart of Berlin City West. The building consisting of 63 apartments which has been delivered to the highest standards including KfW 55 which is one of the highest energy standards. Located between the famous shopping area of the Kurfurstendamm and the nearby Technical University.
Equipment Newly constructed Luxury 1 room City apartment delivered to the highest standards, and fully furnished and ready to rent out offering great returns. Perfect for investment or for own use. *Delivered fully furnished including functional kitchen*
*Currently rented is possible to terminate with 3 month notice*
- Constructed 2019 Studio Apartment in Prime City West
- Ready to move in or turnkey furnished Corporate rental
- Energy Efficiency House KfW-55
- Floor to ceiling windows
- Luxury tiled bathroom with Walk in Shower
- Fitted kitchen with appliances and offered fully furnished
- Parquet Wood Floor
- Underfloor heating
- Laundry
- Fitness studio
- Elevator
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Floor Plan
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About
Today Charlottenburg belongs to the City West, which has been shaped by many cultural and scientific institutions to become a particularly lively district of the federal capital. Leibniz 85 is located just 2 mins walk to Karl-August-Platz. Here, twice a week, one of the most beautiful weekly markets in Berlin is held on the Park-like square. Around the square and in the adjacent streets you will find many small shops as well as cafes and restaurants, which make up the typical atmosphere of the neighborhood. Surrounded by charming green areas, you will find everything your heart desires, culinary variety, Cultural highlights and shopping opportunities for every need and taste. The main shopping areas Wilmersdorfer Strasse and Kurfurstendamm are within walking distance. The Deutsche Oper, the Technische Universitat, the Musikhochschule, the University of the Arts Berlin and Messe are just as easy to reach as the many chic boutiques and restaurants, for example Schluterstrasse or Bleibtreustrasse. The connection to the public transport is optimal, the subway station Deutsche Oper, as well as Wilmersdorfer Strasse one reaches after only a few steps. The Charlottenburg S-Bahn station is also nearby. In addition there are some bus lines on the Kantstrasse, which allow a quick connection to Bahnhof Zoo or the exhibition ground.
Property Specification
Ref: BB510.20
Price per m2: € 8,963
Size: 28.45 m2
Floor: 2
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Apartment
Status: Tenanted
Rental per month: 882,00 €
Year Built: 2019
Location, location and location - this is the selection criteria when buying a property. Newly constructed residential building in the heart of Berlin City West. The building consisting of 63 apartments which has been delivered to the highest standards including KfW 55 which is one of the highest energy standards. Located between the famous shopping area of the Kurfurstendamm and the nearby Technical University.
Equipment Newly constructed Luxury 1 room City apartment delivered to the highest standards, and fully furnished and ready to rent out offering great returns. Perfect for investment or for own use. *Delivered fully furnished including functional kitchen*
*Currently rented is possible to terminate with 3 month notice*
- Constructed 2019 Studio Apartment in Prime City West
- Ready to move in or turnkey furnished Corporate rental
- Energy Efficiency House KfW-55
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- Fitted kitchen with appliances and offered fully furnished
- Parquet Wood Floor
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Today Charlottenburg belongs to the City West, which has been shaped by many cultural and scientific institutions to become a particularly lively district of the federal capital. Leibniz 85 is located just 2 mins walk to Karl-August-Platz. Here, twice a week, one of the most beautiful weekly markets in Berlin is held on the Park-like square. Around the square and in the adjacent streets you will find many small shops as well as cafes and restaurants, which make up the typical atmosphere of the neighborhood. Surrounded by charming green areas, you will find everything your heart desires, culinary variety, Cultural highlights and shopping opportunities for every need and taste. The main shopping areas Wilmersdorfer Strasse and Kurfurstendamm are within walking distance. The Deutsche Oper, the Technische Universitat, the Musikhochschule, the University of the Arts Berlin and Messe are just as easy to reach as the many chic boutiques and restaurants, for example Schluterstrasse or Bleibtreustrasse. The connection to the public transport is optimal, the subway station Deutsche Oper, as well as Wilmersdorfer Strasse one reaches after only a few steps. The Charlottenburg S-Bahn station is also nearby. In addition there are some bus lines on the Kantstrasse, which allow a quick connection to Bahnhof Zoo or the exhibition ground.
Property Specification
Ref: BB510.20
Price per m2: € 8,963
Size: 28.45 m2
Floor: 2
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Apartment
Status: Tenanted
Rental per month: 882,00 €
Year Built: 2019
Apartment in CharlottenburgLocation, location and location - this is the selection criteria when buying a property. Newly constructed residential building in the heart of Berlin City West. The building consisting of 63 apartments which has been delivered to the highest standards including KfW 55 which is one of the highest energy standards. Located between the famous shopping area of the Kurfurstendamm and the nearby Technical University.Equipment Newly constructed Luxury 1 room City apartment delivered to the highest standards, and fully furnished and ready to rent out offering great returns. Perfect for investment or for own use. *Delivered fully furnished including functional kitchen**Currently rented is possible to terminate with 3 month notice*- Constructed 2019 Studio Apartment in Prime City West- Ready to move in or turnkey furnished Corporate rental- Energy Efficiency House KfW-55- Floor to ceiling windows- Luxury tiled bathroom with Walk in Shower- Fitted kitchen with appliances and offered fully furnished- Parquet Wood Floor- Underfloor heating- Laundry- Fitness studio- ElevatorRequest ExposeFloor PlanEnquire NowAboutToday Charlottenburg belongs to the City West, which has been shaped by many cultural and scientific institutions to become a particularly lively district of the federal capital. Leibniz 85 is located just 2 mins walk to Karl-August-Platz. Here, twice a week, one of the most beautiful weekly markets in Berlin is held on the Park-like square. Around the square and in the adjacent streets you will find many small shops as well as cafes and restaurants, which make up the typical atmosphere of the neighborhood. Surrounded by charming green areas, you will find everything your heart desires, culinary variety, Cultural highlights and shopping opportunities for every need and taste. The main shopping areas Wilmersdorfer Strasse and Kurfurstendamm are within walking distance. The Deutsche Oper, the Technische Universitat, the Musikhochschule, the University of the Arts Berlin and Messe are just as easy to reach as the many chic boutiques and restaurants, for example Schluterstrasse or Bleibtreustrasse. The connection to the public transport is optimal, the subway station Deutsche Oper, as well as Wilmersdorfer Strasse one reaches after only a few steps. The Charlottenburg S-Bahn station is also nearby. In addition there are some bus lines on the Kantstrasse, which allow a quick connection to Bahnhof Zoo or the exhibition ground.Property SpecificationRef: BB510.20Price per m2: 8,963Size: 28.45 m2Floor: 2Rooms: 1Bathrooms: 1Type: ApartmentStatus: TenantedRental per month: 882,00 Year Built: 2019 For more details and to contact: https://realtyww.info/apartments_berlin-r781251/listing_i68637959
Apartment in CharlottenburgLocation, location and location - this is the selection criteria when buying a property. Newly constructed residential building in the heart of Berlin City West. The building consisting of 63 apartments which has been delivered to the highest standards including KfW 55 which is one of the highest energy standards. Located between the famous shopping area of the Kurfurstendamm and the nearby Technical University.Equipment Newly constructed Luxury 1 room City apartment delivered to the highest standards, and fully furnished and ready to rent out offering great returns. Perfect for investment or for own use. *Delivered fully furnished including functional kitchen**Currently rented is possible to terminate with 3 month notice*- Constructed 2019 Studio Apartment in Prime City West- Ready to move in or turnkey furnished Corporate rental- Energy Efficiency House KfW-55- Floor to ceiling windows- Luxury tiled bathroom with Walk in Shower- Fitted kitchen with appliances and offered fully furnished- Parquet Wood Floor- Underfloor heating- Laundry- Fitness studio- ElevatorRequest ExposeFloor PlanEnquire NowAboutToday Charlottenburg belongs to the City West, which has been shaped by many cultural and scientific institutions to become a particularly lively district of the federal capital. Leibniz 85 is located just 2 mins walk to Karl-August-Platz. Here, twice a week, one of the most beautiful weekly markets in Berlin is held on the Park-like square. Around the square and in the adjacent streets you will find many small shops as well as cafes and restaurants, which make up the typical atmosphere of the neighborhood. Surrounded by charming green areas, you will find everything your heart desires, culinary variety, Cultural highlights and shopping opportunities for every need and taste. The main shopping areas Wilmersdorfer Strasse and Kurfurstendamm are within walking distance. The Deutsche Oper, the Technische Universitat, the Musikhochschule, the University of the Arts Berlin and Messe are just as easy to reach as the many chic boutiques and restaurants, for example Schluterstrasse or Bleibtreustrasse. The connection to the public transport is optimal, the subway station Deutsche Oper, as well as Wilmersdorfer Strasse one reaches after only a few steps. The Charlottenburg S-Bahn station is also nearby. In addition there are some bus lines on the Kantstrasse, which allow a quick connection to Bahnhof Zoo or the exhibition ground.Property SpecificationRef: BB510.51Price per m2: 8,682Size: 29.37 m2Floor: 5Rooms: 1Bathrooms: 1Type: ApartmentStatus: TenantedRental per month: 910,00 Year Built: 2019 For more details and to contact: https://realtyww.info/apartments_berlin-r781251/listing_i71561716
2. OG 2 Zimmer, ca. 79 m² Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Berlin-Wedding: kultig, aufstrebend, charmant. Seit Jahrhunderten fester Bestandteil der Hauptstadt, ist er heute genauso wenig wegzudenken wie der Döner oder die Currywurst. Hier in zentraler Lage des Ortsteils, in der Osloer Straße 114, steht die fünfgeschossige Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahr 1910. Über drei Aufgänge geht es zu den insgesamt 26 zum Verkauf stehenden Wohnungen , die sich auf vier Etagen verteilen. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Hier warten großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 34 bis 136 m² auf neue Eigentümer. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgt über leichtes Heizöl. Die Vorderhaus- und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl. Die Osloer Straße 114 liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Für Kapitalanleger und Investoren sprechen vor allem die Angebotspreise für Wohnungen eine zukunftsorientierte Sprache: Im vergangenen 10-Jahres-Zeitraum stieg in Wedding der durchschnittliche Angebotspreis um 253,0 %* Tendenz weiter steigend. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
1. OG 2 Zimmer, ca. 79 m² Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Berlin-Wedding: kultig, aufstrebend, charmant. Seit Jahrhunderten fester Bestandteil der Hauptstadt, ist er heute genauso wenig wegzudenken wie der Döner oder die Currywurst. Hier in zentraler Lage des Ortsteils, in der Osloer Straße 114, steht die fünfgeschossige Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahr 1910. Über drei Aufgänge geht es zu den insgesamt 26 zum Verkauf stehenden Wohnungen , die sich auf vier Etagen verteilen. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Hier warten großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 34 bis 136 m² auf neue Eigentümer. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgt über leichtes Heizöl. Die Vorderhaus- und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl. Die Osloer Straße 114 liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Nicht nur der multikulturelle Charakter und Charme machen den Standort aus. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
WELCOME ABOVE THE ROOFS OF VIBRANT SCHÖNEBERG!
Arrived at Hauptstraße 101, directly at Innsbrucker Platz you will find a beautiful old building from 1914. 5 new top floor flats for purchase and investment are being built in the rear building. These flats will be completed in September 2023 and are ready for immediate occupancy.
The 30 to 45 sqm flats are a first-class investment and are suitable for a very profitable rental!
The floor plans are very functionally planned and each flat has its own balcony, which offers additional outdoor space.
Another attractive feature of these flats are the modern fittings.
The flats are fitted with high-quality parquet flooring. The bathrooms offer either a shower or a bathtub to meet individual needs. It should be noted that no kitchens are fitted, giving buyers the freedom to design their kitchen according to their own preferences.
The location at Innsbrucker Platz in Berlin offers an excellent infrastructure and good public transport connections. Numerous shops, restaurants and leisure facilities are in the immediate vicinity.
This is a unique opportunity to acquire a modern and well-equipped top floor flat in one of the most sought-after areas of Berlin. Do not hesitate and make an appointment for a viewing to discover these exclusive flats in person.
FEATURES
Studio apartments:
Buying a studio flat is indeed a good choice. Studio flats offer investors lower purchase prices and generally lower costs, high demand from entire tenant groups and high rental income and returns, especially in Berlin.
Panoramic views:
Be excited when you enter the flats and enjoy the magnificent panoramic view over the roofs of Berlin. Natural light floods the interior through the large, modern windows, spreading a warm glow that illuminates every corner of the room.
LOCATION
This typical Berlin old building is located in the middle of Schöneberger Hauptstraße, only about 250 metres from U+S Innsbrucker Platz. Numerous shops and service providers for daily needs can be found in the immediate vicinity, as well as restaurants and cafés to linger in. Thanks to the connection to the S-Bahn and U-Bahn networks and the proximity to the city motorway, almost any Berlin location can be reached quickly.
3. OG 2,5 Zimmer, ca. 63 m² Energieeffizienzklasse C Wannenbad Balkon Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Die Hausflure wurden in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz neugestaltet. Im Ensemble verbergen sich sonnige 2,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit ca. 61 bis 99 m² Wohnfläche. Der Großteil der Wohnungen ist vermietet. Wannenbäder sowie Balkone runden den Großteil der Einheiten ab. Von einigen der heimischen Oasen lässt sich der Blick auf den ruhigen, idyllischen Hinterhof genießen. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Für Singles und Paare bieten vor allem die leerstehenden Wohnungen in der Silbersteinstraße/Hertastraße ein ideales Zuhause. Kapitalanleger dürfen sich angesichts des Standortes in einem der beliebtesten Ortsteile der Hauptstadt auf eine vielversprechende Investmentchance mit Wertsteigerungspotenzial freuen. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
Studio Apartment in Dahlem
Residential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.
Equipment The currently fully furnished rented studio apartment is located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.
The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.
Apartment includes Winter garden with beautiful views across the landscaped garden.
Modern tiled bathroom including walk in shower.
Storage space is offered in the basement where there is also a laundry room.
Great investment offering an above average yield with self use possible.
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'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.
Property Specification
Ref: BB682.09
Price per m2: € 8,952
Size: 29.97 m2
Floor: 1
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Studio
Status: Tenanted
Rental per month: 709,00 €
Year Built: 2019
Residential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.
Equipment The currently fully furnished rented studio apartment is located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.
The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.
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'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.
Property Specification
Ref: BB682.09
Price per m2: € 8,952
Size: 29.97 m2
Floor: 1
Rooms: 1
Bathrooms: 1
Type: Studio
Status: Tenanted
Rental per month: 709,00 €
Year Built: 2019
Studio Apartment in DahlemResidential project (villa-style) originally built 2019 in Berlin-Dahlem consisting of 16 luxury apartments over 3 floors in modern high quality and classical design. The Facade is stunning with a modern aesthetic that compliments the street. The bright neutral color allows the blending between nature and construction to appear seamless. Built to the highest KFW-Standard offering the purchaser the best in energy performance. Building includes an elevator and storage in the cellar.Equipment The currently fully furnished rented studio apartment is located on the first floor offered in this new development is finished to a high luxury standard tailored for urban inner-city living.The apartment is delivered with a fully functional kitchen and all furnishings therefore turnkey ready for corporate rental. High-quality parquet flooring and underfloor heating, floor to ceiling windows maximising the light entering the apartment.Apartment includes Winter garden with beautiful views across the landscaped garden.Modern tiled bathroom including walk in shower.Storage space is offered in the basement where there is also a laundry room.Great investment offering an above average yield with self use possible.Request ExposeFloor PlanEnquire NowAbout'Luise 11' stands for high-quality residential apartments in the best location of Berlin's green oasis Dahlem. This development is Located between the buildings of the Freie Universitat Berlin, various embassies and the Botanical Garden. In the western course, along the buildings of the Freie Universitat Berlin you can reach in a few minutes shopping, doctors and the station 'Dalhem Dorf' which is in the center of Dalhem. To the east lies the Schlostrasse the vibrant shopping street in the heart of Berlin. Here is also a transport Hub with good connection to buses, S-Bahn and U-Bahn. The urban environment offers everything: restaurants, markets, shops and academic staff are working at the Freie Universitat Berlin. 'Luise 11' this is the ideal place to create a perfect living space and generate sustainable returns with added value.Property SpecificationRef: BB682.09Price per m2: 8,952Size: 29.97 m2Floor: 1Rooms: 1Bathrooms: 1Type: StudioStatus: TenantedRental per month: 709,00 Year Built: 2019 For more details and to contact: https://realtyww.info/studios_berlin-r781251/listing_i69505669
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