€650

*ENGLISH* 650€ all-in (Rent Furnishing Electricity Internet) => no additional costs Erasmus and international students are very welcome. Shorter stays are possible if a new tenant takes over the contract afterwards. easy move-in, no long castings :) Viewings and move-in possible immediately (online or in person). Very well-connected apartment on the 5th floor (with elevator) with three separately accessible rooms near Reumannplatz. Close to the U1 subway line and Vienna Main Station; the city center can be reached within 10–15 minutes. Shops, restaurants and parks are nearby The room is fully furnished and includes a private kitchenette area, bed, wardrobe and a large table with chairs. The spacious kitchen, bathroom, WC, and seating area are shared. *DEUTSCH* 650€ all-in (Miete Möbel Strom Internet) => keine Zusatzkosten Auch für Erasmus- bzw. Austauschstudierende geeignet. Wenn du nur für einen kürzeren Zeitraum bleibst, kannst du früher ausziehen, sofern du eine:n Nachmieter:in findest, der oder die den Vertrag übernimmt. Einfacher Einzug möglich / kein langes Casting :) Besichtigungen und Einzug sind ab sofort möglich. Sehr gut angebundene Wohnung im 5. Liftstock mit 3 separat begehbaren Zimmern beim Reumannplatz. U-Bahn und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, in 10-15min in der Innenstadt, Grünflächen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Das Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über einen eigenen Kitchenette-Bereich, ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen großen Tisch mit Sesseln. Geteilt wird die große Küche, Badezimmer, WC, Sitzbereich. **ENGLISH** U1 station Reumannplatz and several tram lines in the immediate vicinity. The city center can be reached within minutes. Excellent transport connections via the nearby main train station, S-Bahn lines, and international rail services. Just around the corner is Favoritenstraße (shopping street) with all essential stores for daily needs. The Viktor Adler Market is located there, alongside supermarkets, drugstores, pharmacies, doctors, and various other shopping options. The nearest green spaces are Helmut Zilk Park (3 minutes away) and Laaer Wald, as well as Belvedere Palace, which can be reached quickly for a longer walk or by bike in a short time. • U1 Reumannplatz – 3 min walk • Stephansplatz – 12 min by metro • Vienna Main Station – 10–15 min • Favoritenstraße shopping street – 3 min • Helmut Zilk Park – 4 min **DEUTSCH** U1 Station Reumannplatz und viele Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten im Stadtzentrum. Perfekt angebunden mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof, S-Bahnen und internationale Zugverbindungen. Gleich ums Eck ist die Favoritenstraße (Einkaufsstraße) mit allen nötigen Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Viktor Adler Markt ist dort neben Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Ärzten und sonstigen Shopping Möglichkeiten angesiedelt. Die nächsten Grünflächen sind der Helmut Zilk Park in unmittelbarer Nähe (3min) oder der Laaer Wald sowie das Schloss Belvedere für einen etwas längeren Spaziergang oder mit dem Rad in kürzester Zeit erreichbar. • U1 Reumannplatz – 3 Minuten zu Fuß • Stephansplatz – 12 Minuten mit der U-Bahn • Wien Hauptbahnhof – 10–15 Minuten • Favoritenstraße (Einkaufsstraße) – 3 Minuten zu Fuß • Helmut-Zilk-Park – 4 Minuten zu Fuß *ENGLISH* Your future roommates are two women from Russia, whom you will meet during the viewing. The atmosphere in the flat is friendly and relaxed. Everyone is respectful, keeps the shared spaces clean, and respects each other's needs. *DEUTSCH* Deine zukünftigen Mitbewohnerinnen sind zwei Frauen aus Russland, die du bei der Besichtigung kennenlernen wirst. In der WG herrscht eine angenehme, entspannte und freundliche Atmosphäre. Alle gehen respektvoll miteinander um, achten auf die Bedürfnisse der anderen und halten die Gemeinschaftsbereiche sauber. *ENGLISH* If you are interested, please send a short description of yourself. I will then get back to you promptly to arrange a viewing, either online or in person. *DEUTSCH* Wenn du interessiert bist sende bitte eine kurze Beschreibung von dir. Ich melde mich dann umgehend um eine Besichtigung online oder persönlich zu organisieren.