€345,000

Derzeit ist das Haus in drei separate Wohneinheiten gegliedert: Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren vom natürlichen Tageslicht – so entsteht ein einladendes, wohnliches Ambiente. Das Haus ist aktuell an eine Betreibergesellschaft vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.400 €, was 28.800 € Jahresmieteinnahmen und damit eine Mietrendite von ca. 7,21% bedeutet. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2025 installiert und sorgt künftig für eine effiziente Beheizung. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Eine Kellerdeckendämmung ist vor Verkauf geplant, wodurch sich die Energieeffizienzklasse zusammen mit der neuen Heizung nochmals deutlich verbessert.