€215,000

Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Duisburg-Huckingen verbindet clevere Investitionsmöglichkeiten mit hervorragender Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich zwei gut durchdachte Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Eine zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 15 m² steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Dadurch erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt so ein maisonettartiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und lädt mit seinem großzügigen Lichteinfall zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer, das im Jahr 2024 modernisiert wurde, überzeugt durch seine zeitgemäße Duschlösung. Ein Highlight ist der große West-Balkon mit einem herrlichen Ausblick, der zur Entspannung im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, einen Abstellraum sowie einen abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage (Garage in der Garage), was den Komfort abrundet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992, das sich in einem guten Zustand präsentiert. Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause, diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsverbindungen und der attraktiven Lage in Duisburg ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine lohnenswerte Option. Die auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 ca. 4.131 €.