€3,500,000

A stylish four bedroom villa situated on an elevated frontline golf plot overlooking the 16th green of Los Naranjos golf course. The recently modernised property has kept it's original traditional feel from the exterior but has taken on a fabulous modern and contemporary feel on the interior. The new open plan living and dining area on the entrance level now offers uninterrupted views over the gardens and golf course enhanced by floor to ceiling sliding doors. The new open kitchen with a generous sized island and bar area is ideal for entertaining. Entrance level: one ensuite bedroom, guest WC, dining room, double size lounge and modern kitchen, all leading to a very large south facing terrace with beautiful views. First floor: two ensuite bedrooms sharing a large terrace with lovely golf and sea views. Lower floor: one ensuite bedroom, second large living area with bar and extra kitchen leading to a large covered terrace beside pool and garden. This room can be an entertaining area or games room or cinema room or gymnasium, etc. Also on this level is a laundry room and a large garage with extra exterior parking. The mature garden overlooks the 16 green at Los Naranjos golf club and the property has a small garage for a golf buggy giving direct access to the course.This is a unique property. Hot and cold air-conditioning, alarm system, water deposit, electric persian blinds, double glazed windows, heated pool. Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Una elegante villa de cuatro dormitorios situada en una parcela elevada en primera línea de golf con vistas al green del hoyo 16 del campo de golf Los Naranjos. La propiedad, recientemente modernizada, ha mantenido su estilo tradicional original en el exterior, pero ha adoptado un fabuloso estilo moderno y contemporáneo en el interior. La nueva área de estar y comedor de planta abierta en el nivel de entrada ahora ofrece vistas ininterrumpidas sobre los jardines y el campo de golf, realzadas por puertas correderas de suelo a techo. La nueva cocina abierta con una isla de generoso tamaño y área de bar es ideal para el entretenimiento. Nivel de entrada: un dormitorio en suite, aseo de invitados, comedor, salón doble y cocina moderna, todos con acceso a una gran terraza orientada al sur con vistas hermosas. Primer piso: dos dormitorios en suite que comparten una gran terraza con encantadoras vistas al golf y al mar. Planta baja: un dormitorio en suite, segunda gran sala de estar con bar y cocina adicional que conduce a una gran terraza cubierta junto a la piscina y el jardín. Esta sala puede ser un área de entretenimiento, sala de juegos, sala de cine o gimnasio, etc. También en este nivel hay una lavandería y un gran garaje con estacionamiento exterior adicional. El jardín maduro tiene vistas al green del hoyo 16 en el club de golf Los Naranjos y la propiedad cuenta con un pequeño garaje para un carrito de golf que da acceso directo al campo. Esta es una propiedad única. Aire acondicionado frío y calor, sistema de alarma, depósito de agua, persianas eléctricas, ventanas de doble acristalamiento, piscina climatizada. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Eine stilvolle Villa mit vier Schlafzimmern, gelegen auf einem erhöhten Grundstück in erster Reihe zum Golfplatz mit Blick auf das 16. Grün des Los Naranjos Golfplatzes. Die kürzlich modernisierte Immobilie hat ihren ursprünglichen traditionellen Charme von außen bewahrt, während sie im Inneren ein fabelhaft modernes und zeitgenössisches Ambiente angenommen hat. Der neue offene Wohn- und Essbereich auf der Eingangsebene bietet nun ununterbrochene Ausblicke auf die Gärten und den Golfplatz, verstärkt durch bodentiefe Schiebetüren. Die neue offene Küche mit einer großzügigen Insel und Barbereich ist ideal für Unterhaltung. Eingangsebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und moderne Küche, alle führen zu einer sehr großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Golfplatz und das Meer teilen. Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweiter großer Wohnbereich mit Bar und zusätzlicher Küche, die zu einer großen überdachten Terrasse neben dem Pool und Garten führt. Dieser Raum kann als Unterhaltungsbereich, Spielzimmer, Kinoraum oder Fitnessraum genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Waschraum und eine große Garage mit zusätzlichem Außenparkplatz. Der gepflegte Garten überblickt das 16. Grün des Los Naranjos Golfclubs und die Immobilie verfügt über eine kleine Garage für einen Golfwagen mit direktem Zugang zum Platz. Dies ist eine einzigartige Immobilie. Klimaanlage warm und kalt, Alarmsystem, Wasserdepot, elektrische Jalousien, doppelt verglaste Fenster, beheizter Pool. Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.