€4,450,000

Located in the prestigious residential area of Rocío de Nagüeles, on Marbella's renowned Golden Mile, this south-facing double plot (1.915 m2 + 1.834 m2) represents an exceptional development opportunity in one of the most desirable parts of the city. Positioned just below the foothills of Sierra Blanca, the area enjoys a privileged setting that combines tranquility, privacy, and immediate proximity to Marbella's most exclusive lifestyle destinations. Rocío de Nagüeles is widely regarded as one of the most established and respected residential communities on the Golden Mile. The neighborhood is known for its spacious villa plots, mature greenery, and peaceful residential character. Unlike many newer developments, it is a well-established area with many full-time residents, creating a safe, stable, and highly sought-after environment. The plot consists of a double parcel with southern orientation, offering excellent natural light and strong design potential. The land is classified as urban land (UE-4 zoning), allowing a minimum plot size of 1,000 m² and a buildability coefficient of 0.26, providing flexibility for high-quality residential development. A preliminary concept already exists for the construction of three luxury villas within a private gated condominium, designed with access from two different streets, creating a secure and exclusive residential enclave. The project offers investors or developers the opportunity to create a distinctive product in a location where demand for luxury properties remains consistently strong. With its proximity to the Golden Mile's most iconic landmarks, including Puente Romano Beach Resort and Marbella Club Hotel, as well as international schools, fine dining, and the beach, this property represents a rare opportunity to develop in one of Marbella's most prestigious and enduringly desirable areas.

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, en la reconocida Milla de Oro de Marbella, esta doble parcela (1.915 m2 + 1.834 m2) con orientación sur representa una excelente oportunidad de desarrollo en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. Situada a los pies de Sierra Blanca, la ubicación combina tranquilidad, privacidad y proximidad inmediata a los principales puntos de interés del estilo de vida exclusivo de Marbella. Rocío de Nagüeles está considerada como una de las urbanizaciones más consolidadas y prestigiosas de la Milla de Oro. La zona se caracteriza por amplias parcelas con villas independientes, abundante vegetación madura y un ambiente residencial tranquilo. A diferencia de muchas urbanizaciones más recientes, es una comunidad bien establecida con numerosos residentes que viven todo el año, lo que garantiza seguridad, estabilidad y una alta demanda constante. La propiedad consiste en dos parcelas con orientación sur, lo que permite un excelente aprovechamiento de la luz natural y múltiples posibilidades de diseño. El terreno está clasificado como suelo urbano (UE-4), con parcela mínima de 1.000 m² y edificabilidad de 0,26, ofreciendo flexibilidad para el desarrollo de un proyecto residencial de alta calidad. Actualmente existe un concepto preliminar para el desarrollo de tres villas de lujo dentro de un complejo privado cerrado, con acceso desde dos calles, creando un entorno residencial exclusivo y seguro. El proyecto representa una atractiva oportunidad para inversores o promotores que buscan desarrollar un producto residencial de alta gama en una ubicación donde la demanda sigue siendo sólida. Gracias a su cercanía a algunos de los destinos más emblemáticos de la Milla de Oro, como Puente Romano Beach Resort y Marbella Club Hotel, además de colegios internacionales, restaurantes de alta cocina y las playas del Mediterráneo, esta propiedad representa una oportunidad poco común de desarrollar en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de Marbella.