€1,380,000

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTASPara quienes evalúan comprar propiedad o invertir en la franja premium de la Costa Blanca Norte, el eje entre Jávea y Moraira concentra algunas de las posiciones residenciales con mayor solidez patrimonial del litoral alicantino. Esta villa en Residencial Magnolias ocupa precisamente ese corredor, dentro de Cumbre del Sol, una referencia consolidada para el comprador internacional que busca vistas abiertas al Mediterráneo con carácter de residencia independiente.La propiedad cuenta con 297 m² de superficie construida total sobre una parcela privada de 730 m², con 233 m² correspondientes a la vivienda y zonas de almacenaje, 64 m² de terraza y área de piscina, 24 m² de aparcamiento cubierto con pérgola y una terraza ajardinada adicional de aproximadamente 20 m².Residencial Magnolias define su perfil por parcelas entre 750 y 1.200 m², orientaciones Este, Sur u Oeste y vistas panorámicas abiertas sobre el Mar Mediterráneo. La escasez estructural de suelo edificable para villas independientes con estas condiciones en Benitachell es un factor de valor que el mercado ha consolidado de forma sostenida.La piscina infinita privada, las vistas al mar y el jardín mediterráneo de bajo mantenimiento configuran un activo apto para uso residencial permanente, no exclusivamente vacacional. La orientación Este, Sur u Oeste del residencial favorece la captación de luz solar en invierno, un criterio determinante para el comprador centroeuropeo que evalúa la habitabilidad real durante los meses fríos en Cumbre del Sol.DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDADLa villa se organiza en dos plantas, con una separación funcional clara entre el nivel de vida principal y la zona inferior destinada a huéspedes o familia extensa.Planta principal: tres dormitorios dobles, dos baños, salón-comedor, cocina abierta y acceso directo a la terraza principal y piscina infinita privada.Planta inferior: dos dormitorios dobles, un baño, segunda sala de estar, cuarto técnico, trastero y zona de lavandería.Esta distribución es especialmente adecuada para estancias familiares prolongadas, alojamiento de invitados independiente o propietarios que deseen combinar uso privado con zonas sociales separadas. La planta principal concentra el uso residencial cotidiano en un único nivel, mientras que la planta inferior añade flexibilidad para invitados, trabajo remoto o estancias largas.La propiedad incluye además lavandería, trastero y cuarto técnico, elementos que mejoran la funcionalidad diaria y mantienen las zonas de vida libres de uso operacional. El jardín mediterráneo ha sido concebido para bajo mantenimiento, con rincones exteriores aptos para uso cotidiano que otorgan a la propiedad un carácter habitable y proporcionado.Como en todas las zonas residenciales elevadas de Cumbre del Sol, el comprador debe comprender la realidad topográfica del entorno. Las vistas y la privacidad son consecuencia directa de la pendiente costera y los cambios de cota. Es imprescindible disponer de vehículo privado para la vida diaria, el acceso a servicios, playas y conexiones con Jávea, Moraira y Benitachell.EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICALa villa se presenta en estado impecable, lo que representa una ventaja sustancial en el mercado de propiedad de segunda mano. Para el comprador internacional, una propiedad de reventa bien conservada ofrece uso inmediato, un historial estructural visible y la posibilidad de evaluar el estado real del inmueble antes de la firma.Las superficies construidas incluyen espacios técnicos y de almacenaje diferenciados, que favorecen el mantenimiento a largo plazo de la vivienda, los sistemas de piscina y el equipamiento general. El aparcamiento cubierto con pérgola de 24 m² aporta protección práctica para los vehículos, especialmente relevante en un clima costero con intensa radiación solar estival en Benitachell.Como villa moderna en Cumbre del Sol, la propiedad debe ser revisada mediante un proceso de due diligence técnica que cubra aislamiento, climatización, equipos de piscina, instalaciones eléctricas, sistemas hídricos, carpinterías, impermeabilización, certificado energético e historial de mantenimiento. Este proceso proporciona al comprador seguridad y un conocimiento claro del estándar de conservación antes de la adquisición.UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNOResidencial Magnolias forma parte de la zona residencial sur de Cumbre del Sol, entre los mercados inmobiliarios de Jávea y Moraira. Esta posición es especialmente relevante para compradores que buscan una villa independiente con vistas al mar en la Costa Blanca Norte sin entrar en el tejido urbano más denso de ninguna de las dos localidades.El perfil de distancias oficial de Residencial Magnolias es el siguiente:ƒ a 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos y Cala Llebeig.… a 4 km: Centro Comercial Adelfas, pistas de pádel y tenis, Lady Elizabeth School y Mercadona.ˆ a 8 km: Mas y Mas, centro urbano de Benitachell, Playa El Portet en Moraira y Jávea Golf Club.ԡ km: Playa del Arenal en Jávea.Se trata de un entorno residencial internacional con fuerte atractivo para el comprador europeo que valora las vistas al mar, la privacidad, el acceso a colegios internacionales, servicios consolidados y la proximidad simultánea a Moraira y Jávea. La topografía costera elevada es parte integrante de la propuesta de valor, pero implica que el vehículo privado no es una opción, sino una necesidad para el acceso práctico a playas, supermercados, colegios, restaurantes y localidades vecinas.GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALESAl tratarse de una propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La estructura vigente en 2026 es del 9% sobre el valor hasta 1.000.000 de euros y del 11% sobre el exceso. El comprador debe prever adicionalmente los gastos de notaría, registro de la propiedad y representación jurídica independiente.Operar con un agente registrado RAICV ofrece una capa adicional de seguridad: seguro de responsabilidad civil profesional obligatorio y caución que protege los fondos del cliente en todas las fases de la operación. Esta garantía es especialmente relevante para el comprador extranjero que gestiona una adquisición a distancia o en un mercado que no conoce en profundidad.Se recomienda encarecidamente la contratación de un abogado independiente con experiencia en derecho inmobiliario valenciano, que revise los títulos, cargas, licencias y situación urbanística del activo antes de cualquier compromiso contractual.PREGUNTAS FRECUENTES¿Es esta villa en Magnolias una mejor opción que comprar directamente en Jávea o Moraira?Para compradores que priorizan vistas al mar, privacidad, diseño de villa contemporánea y acceso simultáneo a ambas localidades, Magnolias en Cumbre del Sol puede ser una alternativa sólida a comprar propiedad dentro de Jávea o Moraira. Se sitúa en el corredor entre ambas, con la Playa El Portet en Moraira, el Jávea Golf Club y los servicios de Benitachell dentro del radio de 6 a 8 km, y la Playa del Arenal en Jávea a 13 km.¿Es la propiedad apta para residencia permanente durante todo el año?Sí. La distribución respalda el uso permanente. La planta principal incluye tres dormitorios, dos baños, la zona de estar principal, cocina abierta y acceso directo a la terraza, mientras que la planta inferior ofrece dos dormitorios adicionales, otro baño, una segunda sala de estar y espacios técnicos. El jardín de bajo mantenimiento y el aparcamiento privado cubierto refuerzan la practicidad cotidiana.¿Es imprescindible el vehículo para vivir en esta villa?Sí. El vehículo privado es necesario porque Cumbre del Sol es una urbanización costera elevada con cambios significativos de cota. Esa topografía es precisamente lo que genera las vistas al mar, la privacidad y el carácter residencial abierto, pero el acceso diario a playas, comercios, colegios, instalaciones deportivas, Jávea, Moraira y Benitachell es significativamente más práctico en coche.ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓNPara analizar esta villa con plena confianza técnica, la división encargada del activo pone a disposición del comprador cualificado los planos arquitectónicos, la documentación registral, las especificaciones técnicas, la información del certificado energético, el historial de mantenimiento y la posibilidad de coordinar una consulta privada centrada en los gastos de adquisición, el proceso de due diligence legal y la habitabilidad real durante todo el año de esta propiedad en Residencial Magnolias.El agente registrado (RAICV) gestiona la operación con los estándares de transparencia, rigor técnico y protección al cliente que definen más de tres décadas de actividad nativa en la Costa Blanca Norte.

PROPERTY OVERVIEW AND VIEW ANALYSISFor buyers evaluating where to buy property or invest along the premium stretch of the Costa Blanca Norte, the corridor between Jávea and Moraira consistently represents one of the most structurally sound positions on the Northern Alicante coastline. This villa in Residencial Magnolias sits precisely within that belt, inside Cumbre del Sol, a well-established residential reference for the international buyer seeking open Mediterranean sea views within an independent villa setting.The property offers 297 m² of total built area on a private plot of 730 m², with 233 m² corresponding to the dwelling and storage areas, 64 m² to the terrace and pool zone, a 24 m² covered parking space with pergola, and an additional garden terrace area of approximately 20 m².Residencial Magnolias is defined by plots ranging between 750 and 1,200 m², East, South or West orientations, and open panoramic views over the Mediterranean Sea. The structural scarcity of buildable land for independent villas with these conditions in Benitachell is a value factor that the market has consistently absorbed over time.The private infinity pool, sea views and low-maintenance Mediterranean garden position this as a year-round residential asset rather than a purely seasonal holiday property. The East, South or West orientation profile of Magnolias supports meaningful winter light capture — a decisive criterion for Northern European buyers assessing genuine liveability during the cooler months in Cumbre del Sol.INTERNAL DISTRIBUTION AND LIVEABILITYThe villa is arranged over two floors, providing a clear functional separation between the main living level and the lower floor, which is suited to guests or extended family.Main floor: three double bedrooms, two bathrooms, living and dining room, open-plan kitchen, and direct access to the principal terrace and private infinity pool.Lower floor: two double bedrooms, one bathroom, second living room, technical room, storage room and laundry area.This layout performs particularly well for extended family stays, independent guest accommodation or owners who wish to combine private use with separate social areas. The main floor consolidates the primary residential programme on a single level, while the lower floor adds meaningful flexibility for guests, remote working, teenagers or longer stays.The property also includes a dedicated laundry room, storage room and technical room, which improves daily functionality and keeps the living areas free from operational clutter. The Mediterranean garden has been designed for low maintenance, with usable outdoor corners that give the property a genuinely habitable and proportionate character.As with all elevated residential zones within Cumbre del Sol, buyers should approach the topographic reality of the setting with clarity. The sea views and privacy are a direct consequence of the coastal slope and changes in altitude. A private vehicle is not optional — it is necessary for comfortable daily life, access to services, beaches and connections with Jávea, Moraira and Benitachell.TECHNICAL EFFICIENCY AND CONSERVATIONThe villa is presented in impeccable condition, which carries real weight in the second-hand property market. For the international buyer, a well-preserved resale property offers immediate occupancy, a visible structural history and the ability to assess the actual condition of the building before exchange.The built areas include dedicated technical and storage spaces, which support the long-term maintenance of the home, pool systems and general equipment. The 24 m² covered pergola parking provides practical protection for vehicles — particularly relevant in a coastal climate with intense summer sun exposure in Benitachell.As a modern villa in Cumbre del Sol, the property should be reviewed through a structured technical due diligence process covering insulation, climate control systems, pool equipment, electrical installations, water systems, window and glazing quality, waterproofing, energy certificate and full maintenance history. This process gives the buyer a clear, evidence-based understanding of conservation standards before any contractual commitment is made.LOCATION AND NEIGHBOURHOOD REALITYResidencial Magnolias forms part of the southern residential area of Cumbre del Sol, positioned between the Jávea and Moraira property markets. This location is particularly relevant for buyers seeking an independent villa with sea views on the Costa Blanca Norte without entering the denser urban fabric of either town.The official distance profile for Residencial Magnolias is as follows:ƒ to 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos and Cala Llebeig.… to 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel and tennis courts, Lady Elizabeth School and Mercadona supermarket.ˆ to 8 km: Mas y Mas, Benitachell town centre, El Portet beach in Moraira and Jávea Golf Club.ԡ km: Playa del Arenal in Jávea.This is a well-established international residential environment with strong appeal for European buyers who prioritise sea views, privacy, access to international schooling, consolidated services and simultaneous proximity to both Moraira and Jávea. The elevated coastal topography is an intrinsic part of the value proposition, but it equally means that a private vehicle is a practical necessity for daily access to beaches, supermarkets, schools, restaurants and neighbouring towns.ACQUISITION COSTS AND LEGAL GUARANTEESAs a second-hand property in the Valencian Community, the purchase is subject to Property Transfer Tax, known in Spain as ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). The current 2026 structure is 9% on the value up to €1,000,000 and 11% on any amount above that threshold. Buyers should additionally budget for notary fees, land registry inscription and independent legal representation.UK and non-resident buyers should also be aware of the Non-Resident Income Tax obligation, known as IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Even if the property is not rented out, Spanish tax law requires non-residents to declare an imputed income based on the cadastral value of the property. This annual obligation is straightforward to manage with a local fiscal representative, but it should be factored into the total cost of ownership from the outset.Working with an officially registered RAICV agent provides an additional layer of protection: mandatory professional civil liability insurance and a surety bond that safeguards client funds throughout every stage of the transaction. This guarantee is especially material for UK buyers managing an acquisition remotely or operating in a legal and fiscal framework that differs significantly from the England and Wales system.Independent legal advice from a Spanish-qualified solicitor with experience in Valencian property law is strongly recommended. Title verification, encumbrances, building licences, planning status and community obligations should all be reviewed before any contractual commitment is made.COMMON QUESTIONS FROM INTERNATIONAL BUYERSIs this villa in Magnolias a stronger option than buying directly in Jávea or Moraira?For buyers prioritising sea views, privacy, contemporary villa design and practical access to both towns, Magnolias in Cumbre del Sol represents a well-considered alternative to buying property inside Jávea or Moraira. It sits within the natural corridor between both, with El Portet beach in Moraira, Jávea Golf Club and Benitachell services within the 6 to 8 km bracket, and Playa del Arenal in Jávea at 13 km.Is the property suitable for year-round permanent residence?Yes. The distribution supports full-time occupancy without compromise. The main floor provides three bedrooms, two bathrooms, the principal living area, open-plan kitchen and direct terrace access, while the lower floor adds two further bedrooms, a second bathroom, an additional living room and dedicated technical spaces. The low-maintenance garden and covered private parking reinforce daily practicality across all seasons.Do I need a car to live in this villa?Yes. A private vehicle is necessary because Cumbre del Sol is an elevated coastal urbanisation with meaningful changes in altitude throughout. That same topography is what generates the sea views, privacy and open residential character of the setting. Daily access to beaches, supermarkets, schools, sports facilities, Jávea, Moraira and Benitachell is comfortably achieved by car and is not realistically manageable on foot.PROFESSIONAL ADVICE AND DOCUMENTATION REQUESTTo evaluate this villa with full technical and legal confidence, the division responsible for this asset makes available to qualified buyers the architectural plans, land registry documentation, technical specifications, energy certificate information, maintenance history and the option to arrange a private consultation focused on acquisition costs, legal due diligence and the genuine year-round liveability of this Magnolias property.The registered agent (RAICV) manages the transaction to the standards of transparency, technical rigour and client protection that define over three decades of native activity on the Costa Blanca Norte.