€345,000

APARTAMENTO ELEVADO CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICAUna propiedad refinada diseñada para disfrutar plenamente de la vida junto al mar durante todo el año. Este apartamento de 121 m², que incluye una terraza de 21 m², ha sido reformado con materiales de gran calidad y amueblado con excelente gusto. Desde la entrada se percibe el cuidado en cada detalle a través de una distribución armoniosa, un flujo continuo y un confort moderno.El espacioso salón se abre hacia una terraza con orientación suroeste, transformada en un verdadero espacio de vida adicional gracias a las cortinas de cristal sin perfiles. Sus paneles plegables permiten disfrutar del espacio exterior en cualquier época del año, manteniéndolo totalmente abierto en verano o protegido según el clima. La terraza, ligeramente elevada para preservar la panorámica incluso al sentarse, ofrece vistas espectaculares al mar Mediterráneo, el peñón de Gibraltar y la costa africana, conservando la privacidad mediante un discreto muro bajo.La cocina italiana de alta gama combina diseño y funcionalidad con encimera y frontal de piedra, además de muebles inferiores totalmente equipados con cajones. Conecta directamente con un lavadero independiente acondicionado con armarios a medida para ofrecer una capacidad de almacenaje excepcional. La zona de descanso alberga dos cómodos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite. El suelo de mármol aporta una elegancia atemporal a todas las estancias.Ubicada en un complejo residencial tranquilo y seguro, la urbanización dispone de una amplia piscina rodeada de césped, zona de tumbonas, sombrillas y pista de pádel. La propiedad se vende junto con una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero de gran tamaño.Situado a solo 1 km a pie del mar, a 3 km del puerto deportivo de Sotogrande y a 3 km de Puerto de la Duquesa, el inmueble cuenta con acceso inmediato a campos de golf de prestigio internacional como Valderrama o La Reserva, así como a comercios y servicios. Resulta una opción idónea tanto como residencia habitual, segunda vivienda de lujo o inversión para alquiler vacacional gracias a su licencia turística activa. Se entrega amueblado y listo para entrar a vivir.La ubicación permite además llegar en 50 minutos a Marbella, en 25 minutos en coche a Estepona, en 18 minutos a Sotogrande. También ofrece buenas conexiones con los aeropuertos internacionales de la zona: Gibraltar se encuentra aproximadamente a 30 minutos en coche y Málaga a poco más de 1 hora.

ELEVATED SEA VIEW APARTMENT WITH TOURIST LICENSEA refined property designed to fully enjoy life by the sea all year round. This 121 m² apartment, including a 21 m² terrace, has been renovated with quality materials and tastefully furnished. From the entrance, the attention to detail is evident in its harmonious layout, smooth flow, and modern comfort.The spacious living room opens onto a southwest-facing terrace, transformed into a true additional living space thanks to frameless glass curtains. These adjustable panels allow for year-round enjoyment, opening fully in summer or closing depending on the season. The slightly elevated terrace preserves panoramic views of the Mediterranean, the Rock of Gibraltar, and the Moroccan coastline while maintaining complete privacy with a discreet low wall.A brand-new, high-end Italian kitchen combines design and functionality, featuring stone countertops, stone backsplashes, and custom lower drawered cabinetry. It opens onto a fully equipped laundry room with custom-built cabinets for optimal storage. The sleeping area includes two comfortable bedrooms with built-in wardrobes and two full bathrooms, including one en suite. Timeless marble flooring runs throughout the entire home.Set within a quiet, secure residential complex, residents enjoy a large swimming pool surrounded by lawn, sun loungers, umbrellas, and a private paddle tennis court. The property includes an underground parking space and a spacious storage room.Located just 1 km from the sea, 3 km from the lively Sotogrande marina, and 3 km from Puerto de la Duquesa, the property offers immediate access to world-renowned golf courses like Valderrama and La Reserva, alongside nearby shops and dining. Perfectly suited for year-round living, a luxury second home, or a lucrative seasonal rental investment with its active tourist license, this move-in-ready property seamlessly blends comfort, exceptional views, and elegance.Its location also puts you within a 50-minute drive of Marbella, 25 minutes from Estepona, and 18 minutes from Sotogrande.Additionally, it offers good connections to the area's international airports: Gibraltar is roughly a 30-minute drive away, while Málaga is just over an hour.