€650,000

Spacious Ground-Floor Apartment with Private-Use Garden in Benatalaya Spacious ground-floor apartment located in Benatalaya, an exclusive gated development in the Atalaya area, next to Benahavís and within easy reach of the New Golden Mile. The property offers 183 m² built and 112 m² of usable space, comprising 3 bedrooms, all with en-suite bathrooms, a bright and spacious living and dining area, and a fully equipped kitchen. One of the property's key features is its excellent connection to the outdoor areas: all bedrooms, as well as the living room, have direct access to the terrace and private-use garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience while offering a high degree of privacy. The generous covered terrace provides an ideal outdoor living space throughout the year. The apartment is sold furnished and features underfloor heating, central air conditioning, shutters, direct lift access from the garage, two underground parking spaces and a storage room. Benatalaya offers excellent communal facilities surrounded by beautifully maintained gardens, including several outdoor swimming pools, a heated indoor pool, gym and sauna, all within a gated development offering privacy and tranquillity. The location is particularly attractive for families and international residents, with international schools located nearby, as well as convenient access to local amenities, golf courses and the main areas of Marbella, Benahavís and Estepona. Tourist rentals are permitted within the development, subject to the applicable legal requirements. With its layout, outdoor space, privacy and location, the property is an attractive option as a permanent residence or second home, as well as for buyers considering its rental potential.

Amplio apartamento en planta baja con jardín en Benatalaya Amplio apartamento en planta baja situado en Benatalaya, una exclusiva urbanización cerrada en la zona de Atalaya, junto a Benahavís y muy cerca de la New Golden Mile. La propiedad cuenta con 183 m² construidos y 112 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios, todos ellos con baño en suite, un luminoso salón-comedor y una cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su excelente conexión con las zonas exteriores: todos los dormitorios, así como el salón, tienen acceso directo a la terraza y al jardín de uso privado, ofreciendo una agradable sensación de amplitud, privacidad y vida interior-exterior. La amplia terraza cubierta permite disfrutar del espacio exterior durante todo el año. La vivienda se vende amueblada y dispone de suelo radiante, aire acondicionado centralizado, persianas, ascensor con acceso directo desde el garaje, dos plazas de aparcamiento subterráneo y trastero. Benatalaya ofrece excelentes zonas comunes rodeadas de cuidados jardines, con varias piscinas exteriores, piscina interior climatizada, gimnasio y sauna, todo ello dentro de una urbanización cerrada que proporciona un alto nivel de privacidad y tranquilidad. La ubicación es especialmente atractiva para familias y residentes internacionales, con colegios internacionales a muy poca distancia, así como fácil acceso a servicios, campos de golf y las principales zonas de Marbella, Benahavís y Estepona. El alquiler turístico está permitido en la urbanización, sujeto a los requisitos legales aplicables. Gracias a su distribución, sus espacios exteriores, su privacidad y su ubicación, la propiedad representa una excelente opción tanto como residencia habitual o segunda vivienda, así como para compradores que valoren su potencial de alquiler.

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Benatalaya Großzügige Erdgeschosswohnung in Benatalaya, einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in Atalaya, nahe Benahavís und der New Golden Mile. Die Immobilie verfügt über 183 m² bebaute Fläche und 112 m² Nutzfläche und bietet 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Sowohl alle Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten zur privaten Nutzung. Dadurch entsteht ein großzügiges, privates Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die große überdachte Terrasse bietet zudem einen idealen Platz, um den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Rollläden, direkten Aufzugzugang von der Tiefgarage, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Abstellraum. Benatalaya bietet hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche und Gartenanlagen mit mehreren Außenpools, einem beheizten Innenpool, Fitnessbereich und Sauna. Die geschlossene Anlage bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist insbesondere für Familien und internationale Bewohner attraktiv. Internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Golfplätze. Marbella, Benahavís und Estepona sind schnell und bequem erreichbar. Ferienvermietung ist innerhalb der Wohnanlage grundsätzlich erlaubt, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen und behördlichen Voraussetzungen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, der privaten Außenbereiche und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch für Käufer, die das Vermietungspotenzial berücksichtigen.