€2,750,000

Beautifully renovated and thoughtfully designed, this exceptional villa combines comfort, privacy, and a seamless connection with its outdoor spaces in an atmosphere defined by light, warmth, and understated elegance. The property welcomes you through a striking antique wooden gate that immediately sets the tone, adding character and timeless charm from the very first moment. A beautifully landscaped garden surrounds the villa, featuring mature olive trees, Mediterranean planting, and an automatic drip irrigation system, creating an elegant yet low-maintenance environment. A covered garage with space for two vehicles provides direct access from the street. Designed entirely on one level, the villa offers effortless living and has been equipped with a comprehensive smart home system, underfloor heating throughout, and hot and cold air conditioning, ensuring year-round comfort. The interior layout has been carefully conceived to maximise both functionality and spaciousness. The home offers three generous bedroom suites, each with its own bathroom, as well as a separate guest cloakroom. The day area centres around an elegant dining room with seating for eight guests and a spacious kitchen flooded with natural light thanks to a large window overlooking the worktop and sink area. Adjacent to the kitchen, a charming terrace provides the perfect setting for outdoor breakfasts and relaxed mornings. The generously proportioned living room is divided into two distinct areas: a cosy office and reading corner, and a comfortable lounge with fireplace and television, ideal for family gatherings and quiet evenings at home. Two of the bedrooms stand out for their generous dimensions, large beds, and ample storage space. The principal suite offers a spacious walk-in dressing room and an elegant bathroom complete with double vanity, bathtub, and separate walk-in shower. Throughout the home, natural tones, exposed wooden beams, bespoke carpentry, and abundant natural light create a sense of harmony and warmth. Large windows establish a continuous dialogue between the interiors and the beautifully landscaped gardens, allowing every room to enjoy views of the outdoor spaces. The property also includes a practical laundry room equipped with washing machine and dryer, with direct access to a versatile rear patio that could be used as a utility area, jacuzzi space, or adapted to suit the future owner's needs. Outside, a spacious covered porch overlooks the garden, sunbathing area, and an elegant swimming pool finished in the same porcelain material as the interior flooring, creating a sophisticated visual continuity between indoor and outdoor spaces. A pleasant lawn area adds freshness and completes the Mediterranean atmosphere of the property. Technical features include pre-installation for pool heating, pre-installation for solar panels, and an efficient aerothermal system providing hot water, climate control, and underfloor heating. In addition, the villa offers the possibility of extending the built area by approximately 80 m², allowing for the creation of an additional bedroom, a second living room, a private spa, gym, or entertainment space according to the future owner's lifestyle requirements. A unique residence where design, technology, efficiency, and quality of life come together in perfect harmony.

Bellamente renovada y cuidadosamente diseñada, esta excepcional villa combina confort, privacidad y una conexión fluida con sus espacios exteriores en una atmósfera definida por la luz, la calidez y una elegancia discreta. La propiedad le da la bienvenida a través de una impresionante puerta antigua de madera que marca el tono de inmediato, aportando carácter y un encanto atemporal desde el primer momento. Un jardín magníficamente ajardinado rodea la villa, con olivos maduros, vegetación mediterránea y un sistema automático de riego por goteo, creando un entorno elegante y de bajo mantenimiento. Un garaje cubierto con espacio para dos vehículos proporciona acceso directo desde la calle. Diseñada íntegramente en una sola planta, la villa ofrece una vida cómoda y sin esfuerzo, y ha sido equipada con un completo sistema domótico, calefacción por suelo radiante de agua en toda la vivienda, y aire acondicionado frío y calor, garantizando confort durante todo el año. La distribución interior ha sido cuidadosamente concebida para maximizar tanto la funcionalidad como la sensación de amplitud. La vivienda ofrece tres generosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño, así como un aseo de cortesía independiente. La zona de día se articula en torno a un elegante comedor con capacidad para ocho comensales y una espaciosa cocina bañada de luz natural gracias a un gran ventanal con vistas a la encimera y al fregadero. Junto a la cocina, una encantadora terraza ofrece el escenario perfecto para desayunos al aire libre y mañanas relajadas. El salón, de generosas dimensiones, se divide en dos ambientes diferenciados: un acogedor rincón de despacho y lectura, y una confortable zona de estar con chimenea y televisión, ideal para reuniones familiares y veladas tranquilas en casa. Dos de los dormitorios destacan por sus amplias dimensiones, grandes camas y abundante espacio de almacenamiento. La suite principal ofrece un espacioso vestidor independiente y un elegante baño completo con lavabo doble, bañera y ducha independiente a ras de suelo. En toda la vivienda, los tonos naturales, las vigas de madera vistas, la carpintería a medida y la abundante luz natural crean una sensación de armonía y calidez. Los grandes ventanales establecen un diálogo continuo entre los interiores y los hermosos jardines, permitiendo que cada estancia disfrute de vistas a los espacios exteriores. La propiedad también incluye un práctico lavadero equipado con lavadora y secadora, con acceso directo a un versátil patio trasero que podría utilizarse como zona de servicio, espacio para jacuzzi o adaptarse a las necesidades del futuro propietario. En el exterior, un amplio porche cubierto domina el jardín, la zona de solárium y una elegante piscina acabada en el mismo material porcelánico que el pavimento interior, creando una sofisticada continuidad visual entre los espacios interiores y exteriores. Una agradable zona de césped aporta frescura y completa la atmósfera mediterránea de la propiedad. Las características técnicas incluyen preinstalación para calefacción de la piscina, preinstalación para paneles solares y un eficiente sistema de aerotermia que proporciona agua caliente, climatización y calefacción por suelo radiante. Además, la villa ofrece la posibilidad de ampliar la superficie construida en aproximadamente 80 m², permitiendo crear un dormitorio adicional, un segundo salón, un spa privado, un gimnasio o una zona de ocio según las necesidades de estilo de vida del futuro propietario. Una residencia única donde diseño, tecnología, eficiencia y calidad de vida se unen en perfecta armonía.

Magnifiquement rénovée et pensée dans les moindres détails, cette villa dexception allie confort, intimité et parfaite continuité avec ses espaces extérieurs, dans une atmosphère empreinte de lumière, de chaleur et délégance discrète. La propriété vous accueille par un remarquable portail ancien en bois qui donne immédiatement le ton, apportant du cachet et un charme intemporel dès le premier instant. Un jardin magnifiquement paysagé entoure la villa, avec des oliviers centenaires, des plantations méditerranéennes et un système dirrigation automatique goutte-à-goutte, créant un environnement élégant et facile dentretien. Un garage couvert avec espace pour deux véhicules offre un accès direct depuis la rue. Entièrement conçue de plain-pied, la villa offre un art de vivre sans effort et a été équipée dun système domotique complet, dun chauffage au sol dans toute la maison et de la climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de lannée. Lagencement intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser à la fois la fonctionnalité et les volumes. La maison offre trois généreuses suites, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi quun cabinet de toilettes invités indépendant. Lespace de jour sarticule autour dune élégante salle à manger pouvant accueillir huit convives et dune cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur le plan de travail et lévier. À côté de la cuisine, une charmante terrasse constitue le cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air et les matinées paisibles. Le salon, de belle proportion, est divisé en deux espaces distincts : un coin bureau et lecture cosy, et un salon confortable avec cheminée et télévision, idéal pour les réunions en famille et les soirées calmes à la maison. Deux des chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs grands lits et leurs nombreux rangements. La suite principale dispose dun vaste dressing walk-in et dune élégante salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à litalienne séparée. Dans toute la maison, les tons naturels, les poutres apparentes en bois, les menuiseries sur mesure et la lumière naturelle abondante créent une sensation dharmonie et de chaleur. De grandes baies vitrées instaurent un dialogue continu entre les intérieurs et les jardins magnifiquement paysagers, permettant à chaque pièce de profiter des vues sur les espaces extérieurs. La propriété comprend également une buanderie pratique équipée dun lave-linge et dun sèche-linge, avec accès direct à un patio arrière polyvalent pouvant être utilisé comme espace utilitaire, espace jacuzzi ou aménagé selon les besoins du futur propriétaire. À lextérieur, un vaste porche couvert surplombe le jardin, lespace solarium et une élégante piscine revêtue du même matériau en porcelaine que le sol intérieur, créant une continuité visuelle sophistiquée entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une agréable zone engazonnée apporte de la fraîcheur et complète latmosphère méditerranéenne de la propriété. Les caractéristiques techniques incluent la pré-installation pour le chauffage de la piscine, la pré-installation pour des panneaux solaires et un système aérothermique performant fournissant leau chaude, la climatisation et le chauffage au sol. En outre, la villa offre la possibilité dagrandir la surface construite denviron 80 m², permettant de créer une chambre supplémentaire, un deuxième salon, un spa privé, une salle de sport ou un espace de loisirs selon les besoins de vie du futur propriétaire. Une résidence unique où design, technologie, efficacité et qualité de vie sunissent en parfaite harmonie.

Wunderschön renoviert und durchdacht gestaltet, vereint diese außergewöhnliche Villa Komfort, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen in einer Atmosphäre, die von Licht, Wärme und zurückhaltender Eleganz geprägt ist. Das Anwesen empfängt Sie durch ein eindrucksvolles antikes Holztor, das sofort den Ton setzt und vom ersten Moment an Charakter sowie zeitlosen Charme verleiht. Ein wunderschön angelegter Garten umgibt die Villa und umfasst alte Olivenbäume, mediterrane Bepflanzung sowie ein automatisches Tropfbewässerungssystem, wodurch ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Umfeld entsteht. Eine überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet direkten Zugang von der Straße. Die Villa ist vollständig auf einer Ebene konzipiert und ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Barrieren. Sie ist mit einem umfassenden Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer Warm- und Kaltklimaanlage ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für höchsten Komfort. Die Innenaufteilung wurde sorgfältig konzipiert, um sowohl Funktionalität als auch Großzügigkeit zu maximieren. Das Haus bietet drei großzügige Schlafzimmersuiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein separates Gäste-WC. Der Tagesbereich konzentriert sich auf ein elegantes Esszimmer mit Platz für acht Gäste und eine großzügige Küche, die dank eines großen Fensters mit Blick auf den Arbeits- und Spülbereich in natürliches Licht getaucht ist. Angrenzend an die Küche bietet eine charmante Terrasse den perfekten Rahmen für Frühstück im Freien und entspannte Morgenstunden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist in zwei klar voneinander getrennte Bereiche unterteilt: eine gemütliche Büro- und Leseecke sowie einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin und Fernseher, ideal für Familientreffen und ruhige Abende zu Hause. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Maße, großen Betten und reichlich Stauraum aus. Die Hauptsuite bietet ein geräumiges Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater begehbarer Dusche. Im gesamten Haus schaffen natürliche Farbtöne, sichtbare Holzbalken, maßgefertigte Tischlerarbeiten und reichlich Tageslicht ein Gefühl von Harmonie und Wärme. Große Fenster sorgen für einen kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und den wunderschön angelegten Gärten und ermöglichen es jedem Raum, den Blick auf die Außenbereiche zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zu einer vielseitig nutzbaren hinteren Patio-Fläche, die als Nutzbereich, Whirlpool-Zone oder ganz nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Im Außenbereich überblickt eine großzügige überdachte Veranda den Garten, den Sonnenbereich und einen eleganten Swimmingpool, der im gleichen Porzellanmaterial wie der Bodenbelag im Innenbereich ausgeführt ist und so eine anspruchsvolle visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Eine angenehme Rasenfläche sorgt für Frische und rundet die mediterrane Atmosphäre des Anwesens ab. Zu den technischen Merkmalen gehören die Vorinstallation für die Poolheizung, die Vorinstallation für Solarpaneele sowie ein effizientes aerothermisches System zur Bereitstellung von Warmwasser, Klimatisierung und Fußbodenheizung. Darüber hinaus bietet die Villa die Möglichkeit, die bebaute Fläche um ca. 80 m² zu erweitern und so je nach Lebensstil des zukünftigen Eigentümers ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, einen privaten Spa-Bereich, ein Fitnessstudio oder einen Entertainment-Bereich zu schaffen. Eine einzigartige Residenz, in der Design, Technologie, Effizienz und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Prachtig gerenoveerd en doordacht ontworpen, combineert deze uitzonderlijke villa comfort, privacy en een naadloze verbinding met de buitenruimtes in een sfeer die wordt gekenmerkt door licht, warmte en ingetogen elegantie. De woning verwelkomt u via een opvallende antieke houten poort, die onmiddellijk de toon zet en vanaf het eerste moment karakter en tijdloze charme toevoegt. Een fraai aangelegde tuin omringt de villa, met volwassen olijfbomen, mediterrane beplanting en een automatisch druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een elegante maar onderhoudsarme omgeving. Een overdekte garage met ruimte voor twee voertuigen biedt directe toegang vanaf de straat. De villa is volledig gelijkvloers ontworpen en biedt moeiteloos wonen. Daarnaast is zij uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem, vloerverwarming door de hele woning en warm- en koudairconditioning, wat het hele jaar door comfort garandeert. De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als ruimtelijkheid te maximaliseren. De woning beschikt over drie royale slaapkamersuites, elk met een eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet. De leefruimte is gecentreerd rond een elegante eetkamer met zitplaatsen voor acht gasten en een ruime keuken die baadt in natuurlijk licht dankzij een groot raam boven het werkblad- en spoelgedeelte. Aangrenzend aan de keuken biedt een charmant terras de perfecte setting voor ontbijt buiten en ontspannen ochtenden. De royaal bemeten woonkamer is verdeeld in twee duidelijke zones: een gezellige kantoor- en leeshoek, en een comfortabele lounge met open haard en televisie, ideaal voor familiemomenten en rustige avonden thuis. Twee van de slaapkamers springen eruit door hun royale afmetingen, grote bedden en ruime opbergmogelijkheden. De hoofdsuite biedt een ruime inloopdressing en een elegante badkamer met dubbele wastafel, bad en aparte inloopdouche. Door het hele huis zorgen natuurlijke tinten, zichtbare houten balken, maatwerk schrijnwerk en overvloedig natuurlijk licht voor een gevoel van harmonie en warmte. Grote ramen creëren een voortdurende dialoog tussen de binnenruimtes en de prachtig aangelegde tuinen, waardoor elke kamer kan genieten van uitzicht op de buitenruimtes. De woning beschikt ook over een praktische wasruimte met wasmachine en droger, met directe toegang tot een veelzijdig achterterras dat kan worden gebruikt als bijruimte, jacuzzi-zone of kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. Buiten kijkt een ruime overdekte veranda uit op de tuin, het zonneterras en een elegant zwembad afgewerkt in hetzelfde porseleinen materiaal als de binnenvloeren, wat zorgt voor een verfijnde visuele continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes. Een aangenaam gazon voegt frisheid toe en maakt de mediterrane sfeer van de woning compleet. Technische kenmerken omvatten een voorinstallatie voor zwembadverwarming, een voorinstallatie voor zonnepanelen en een efficiënt aerothermisch systeem dat warm water, klimaatregeling en vloerverwarming verzorgt. Bovendien biedt de villa de mogelijkheid om het bebouwde oppervlak met circa 80 m² uit te breiden, waardoor de creatie van een extra slaapkamer, een tweede woonkamer, een privéspa, fitnessruimte of entertainmentruimte mogelijk is, afhankelijk van de levensstijlbehoeften van de toekomstige eigenaar. Een unieke residentie waar design, technologie, efficiëntie en levenskwaliteit samenkomen in perfecte harmonie.