€685,000

Beachfront Townhouse with Excellent Rental Income Belén Beach, Estepona A rare opportunity to acquire a spacious corner townhouse in the sought-after beachfront community of Belén Beach, ideally positioned between Estepona and Marbella, with direct access to the Mediterranean coastline. The property offers approximately 155 m² of registered living space arranged across three levels. It features three generously sized bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet, complemented by bright and inviting living and dining areas, a fully equipped kitchen, and several private outdoor spaces designed for relaxing, dining, and entertaining. Stylishly presented throughout, the townhouse benefits from three private terraces and a private garden area, offering excellent opportunities to enjoy the Costa del Sol lifestyle throughout the year. Belén Beach is a secure, gated development with beautifully maintained communal gardens, two swimming pools, and direct access to the beach. The property is equally suitable as a permanent residence, luxury holiday home, or high-performing rental investment. It holds an active tourist rental licence, VFT/MA/73600, authorising accommodation for up to six guests. With its beachfront setting, spacious accommodation, and strong year-round appeal, the property offers an estimated annual gross tourist rental income of approximately 50,00060,000, depending on occupancy levels, seasonal pricing, and property management. Further benefits include two underground parking spaces and a private storage room. The property is conveniently located close to restaurants, shops, international schools, golf courses, beach clubs, and essential amenities. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella, and Estepona are all within easy reach. Key Features Frontline beach development Spacious corner townhouse Three bedrooms Three bathrooms plus guest toilet Approximately 155 m² of registered living space Distributed across three levels Three private terraces Private garden area communal swimming pools Communal area with Tennis court , basketball, football, BBQ and more Direct beach access Two underground parking spaces Private storage room Active tourist rental licence: VFT/MA/73600 Licensed accommodation for up to six guests Estimated gross rental income of 50,00060,000 per year Excellent investment, holiday-home, or permanent-residence opportunity

Casa Adosada en Primera Línea de Playa con Excelente Rentabilidad Belén Beach, Estepona Una oportunidad única para adquirir una espaciosa casa adosada en esquina situada en la exclusiva urbanización frente al mar de Belén Beach, perfectamente ubicada entre Estepona y Marbella y con acceso directo a la costa mediterránea. La propiedad ofrece aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada, distribuidos en tres plantas. Dispone de tres amplios dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de luminosas y acogedoras zonas de salón y comedor, una cocina totalmente equipada y varios espacios exteriores privados, ideales para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y recibir invitados. La vivienda está presentada con gran estilo y cuenta con tres terrazas privadas y una zona de jardín privado, ofreciendo excelentes espacios para disfrutar durante todo el año del privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol. Belén Beach es una urbanización privada y cerrada que ofrece cuidados jardines comunitarios, piscinas comunitarias y acceso directo a la playa. La propiedad resulta igualmente atractiva como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Dispone de una licencia turística activa, VFT/MA/73600, que autoriza el alojamiento de hasta seis huéspedes. Gracias a su ubicación frente al mar, sus amplios espacios y su atractivo durante todo el año, la vivienda ofrece unos ingresos brutos estimados por alquiler turístico de aproximadamente 50.000 60.000 anuales, dependiendo del nivel de ocupación, las tarifas de temporada y la gestión de la propiedad. Entre sus ventajas adicionales se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. La propiedad se encuentra convenientemente situada cerca de restaurantes, tiendas, colegios internacionales, campos de golf, clubes de playa y todos los servicios esenciales. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella y Estepona se encuentran a poca distancia. Características Principales Urbanización en primera línea de playa Espaciosa casa adosada en esquina Tres dormitorios Tres baños y aseo de invitados Aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada Distribuida en tres plantas Tres terrazas privadas Zona de jardín privado Piscinas comunitarias Amplias zonas comunes con pista de tenis, cancha de baloncesto, campo de fútbol, zona de barbacoa y otras instalaciones recreativas. Acceso directo a la playa Dos plazas de aparcamiento subterráneo Trastero privado Licencia turística activa: VFT/MA/73600 Capacidad autorizada para hasta seis huéspedes Ingresos brutos estimados por alquiler turístico de 50.000 60.000 al año Excelente oportunidad como inversión, vivienda vacacional o residencia habitual