€5,495,000

Set within a development of brand new luxury villas, this villa enjoys an elevated positionwithin the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucia, providing scenic mountain and sea views.Designed with a contemporary touch, the villa has been impeccably set to face the magnificent panoramic views towards the Mediterranean Sea, all the way to the African coastline. A seamless flow between exterior and interior areas, set the stage for the quintessential easy-going Mediterranean lifestyle. Surrounded by luscious tropical gardens, the large infinityswimming pool receives all the spotlight, giving the home an oasis feeling. The design principle for this contemporary estate is being at one with nature, complementing the needs of thechanging seasons while making the most of Marbellas micro-climate. Every angle of theliving/bedrooms areas have been thoughtfully designed to maximise its views, over the landscaped grounds towards La Concha and the Mediterranean sea.The villa has been distributed between 3 levels, all throughout you can find stylish design features, bright open plan rooms and a kitchen with the highest quality appliances. The first floor consists entirely of the lavish master suite, with a noble walk-in closet and complete en-suite bathroom; the remaining 3 bedroom suites are found on the ground floor.The basement level is an entertainers delight, hosting a TV lounge and snooker area, an indoorheated pool, sauna and a fully equipped gym which can easily be converted into an extra bedroom if necessary. A car charger has been integrated in the garage Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Ubicada dentro de un desarrollo de nuevas villas de lujo, esta villa disfruta de una posición elevada en el prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, ofreciendo vistas panorámicas a la montaña y al mar. Diseñada con un toque contemporáneo, la villa ha sido impecablemente ubicada para enfrentar las magníficas vistas panorámicas hacia el Mar Mediterráneo, hasta la costa africana. Un flujo continuo entre las áreas exteriores e interiores, prepara el escenario para el estilo de vida mediterráneo relajado por excelencia. Rodeada de exuberantes jardines tropicales, la gran piscina infinita recibe todo el protagonismo, dando a la casa una sensación de oasis. El principio de diseño para esta finca contemporánea es estar en armonía con la naturaleza, complementando las necesidades de las estaciones cambiantes y aprovechando al máximo el microclima de Marbella. Cada ángulo de las áreas de estar/dormitorios ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar sus vistas, sobre los terrenos ajardinados hacia La Concha y el mar Mediterráneo. La villa se ha distribuido en 3 niveles, en todos los cuales se pueden encontrar características de diseño elegantes, habitaciones luminosas de planta abierta y una cocina con electrodomésticos de la más alta calidad. El primer piso consta íntegramente de la lujosa suite principal, con un noble vestidor y un baño completo en suite; las otras 3 suites de dormitorios se encuentran en la planta baja. El nivel del sótano es un deleite para los amantes del entretenimiento, albergando una sala de TV y área de billar, una piscina cubierta climatizada, sauna y un gimnasio totalmente equipado que puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional si es necesario. Un cargador de coche ha sido integrado en el garaje. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Eingebettet in eine Entwicklung von brandneuen Luxusvillen, genießt diese Villa eine erhöhte Lage im renommierten Golf Valley von Nueva Andalucia und bietet malerische Berg- und Meerblicke. Mit einem zeitgenössischen Touch gestaltet, wurde die Villa makellos positioniert, um die herrlichen Panoramablicke auf das Mittelmeer bis zur afrikanischen Küste zu genießen. Ein nahtloser Übergang zwischen Außen- und Innenbereichen schafft die Bühne für den unbeschwerten mediterranen Lebensstil. Umgeben von üppigen tropischen Gärten, erhält der große Infinity-Pool alle Aufmerksamkeit und verleiht dem Zuhause ein Oasen-Gefühl. Das Designprinzip für dieses zeitgenössische Anwesen besteht darin, eins mit der Natur zu sein, die Bedürfnisse der wechselnden Jahreszeiten zu ergänzen und das Mikroklima von Marbella optimal zu nutzen. Jeder Winkel der Wohn-/Schlafbereiche wurde durchdacht gestaltet, um die Aussicht zu maximieren, über die angelegten Gärten hinweg auf La Concha und das Mittelmeer. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, überall finden Sie stilvolle Designelemente, helle offene Räume und eine Küche mit hochwertigen Geräten. Die erste Etage besteht vollständig aus der luxuriösen Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; die verbleibenden 3 Schlafzimmersuiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Kellerebene ist ein Paradies für Unterhalter, mit einem TV-Lounge- und Billardbereich, einem beheizten Innenpool, einer Sauna und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, das bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Ladegerät für Autos wurde in die Garage integriert. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.