€4,000,000

South facing villa situated in the heart of the golf valley of Nueva Andalucia with views of the valley and of the sea in the distance. Supermarkets, shops, restaurants and golf clubs are all within easy reach from the villa The villa has a spacious living area on the entrance level with a large kitchen and a bedroom and bathroom also on this level plus a large covered terrace. On the upper level are three bedroom suites and a large terrace with views of the golf valley, La Concha and the sea in the distance. The garden level has been converted into a spacious separate apartment with two bedrooms, two bathrooms, open plan kitchen and living and dining area. There is a slo a garage on this level. The built area of ground floor and first floor is 303 m2 plus the garden level of 209 m2. The covered terrace area is 42 m2 plus uncovered terrace. A unique opportunity to buy a villa in the heart of the golf valley. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Villa orientada al sur situada en el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía con vistas al valle y al mar en la distancia. Supermercados, tiendas, restaurantes y clubes de golf están todos a poca distancia de la villa. La villa tiene una amplia sala de estar en el nivel de entrada con una gran cocina y un dormitorio también en este nivel, además de una gran terraza cubierta. En el nivel superior hay más dormitorios y hay un gran sótano donde hay un amplio garaje y suficiente espacio para hacer más habitaciones como sala de cine o gimnasio o un spa. Esta área del sótano está ligeramente elevada sobre el jardín, por lo que podría ser posible hacer ventanas. El área del jardín es espaciosa y hay un camino de acceso al garaje. La superficie construida de la planta baja y el primer piso es de 303 m2 más un sótano grande de 209 m2. El área de la terraza cubierta es de 42 m2 más la terraza descubierta. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Südausgerichtete Villa im Herzen des Golf-Tals von Nueva Andalucia mit Blick auf das Tal und das Meer in der Ferne. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Golfclubs sind alle leicht von der Villa aus erreichbar. Die Villa verfügt über einen geräumigen Wohnbereich auf der Eingangsebene mit einer großen Küche und einem Schlafzimmer auch auf dieser Ebene sowie einer großen überdachten Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich weitere Schlafzimmer und es gibt einen großen Keller, in dem sich eine geräumige Garage und genügend Platz für weitere Räume wie einen Kinoraum, ein Fitnessstudio oder ein Spa befinden. Dieser Kellerbereich liegt leicht über dem Garten, sodass es möglich wäre, Fenster einzubauen. Der Gartenbereich ist geräumig und es führt eine Auffahrt zur Garage hinunter. Die bebaute Fläche des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks beträgt 303 m2 plus ein großer Keller von 209 m2. Die Fläche der überdachten Terrasse beträgt 42 m2 plus eine unbedeckte Terrasse. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.