4 bedroom house for sale

Overview

Charming house in Nerja. HOUSING WITH 2 PREMISES INCLUDED Housing in a single ground floor with three independent entrances. Situated in the centre of Nerja, 300 metres from the Balcón de Europa, a place that is constantly visited by visitors and inhabitants of this beautiful village. It has 4 rooms: 2 internal bedrooms which open onto a patio and 2 external rooms (larger) which open onto the street. These premises add great value to the property offering various options of use such as shop/office/office/consulting/room for tourists or teachers/students. The income obtained from the rent covers the monthly cost of the mortgage, allowing the investment to be amortised. It also offers the possibility of reconciling work and family life in the same space for those who wish to occupy the entire property. These two premises share a toilet, have direct and independent access from the street and do not interfere with the normal use of the main dwelling, although they can communicate with it by unblocking the two corresponding interior doors. At the main entrance to the property there is a small entrance hall leading to the living room and the kitchen-dining room which incorporates a breakfast bar and is furnished with everything necessary. Here the wooden ceiling, the terrazzo floor and the natural light coming from the large windows onto the patio stand out. This patio acts as an articulator as it can be accessed from all the rooms, bringing light and freshness to the whole house. The composition with terrazzo flooring and abundant plants lends a warm elegance. Towards the back there is a laundry area and barbecue protected by a curtain. Returning to the interior of the house and following the central corridor, there are two bedrooms with wardrobes: To the right, two bedrooms with fitted wardrobes and window-doors to the courtyard. The single bedroom is also used as a desk. To the left, an enclosed storage area with sliding blinds, and access to the two external rooms/locals. At the end, the main bathroom with shower and direct access to the double bedroom. As general features we must highlight that the property is equipped with: Air conditioning/central heating in all rooms. Porcelain imitation wood flooring throughout the house except in the kitchen. Furniture included in the final price, except for the furniture used for professional activities in the premises. Access to all the main beaches and the best restaurants and bars of NERJA only 5/10 minutes walking distance. Free parking at 100 and 300 metres away. Nerja is a first class tourist attraction with almost constant visitor numbers throughout the year. Its temperature and the warmth of its people allow you to enjoy an eternal spring. Distances Beach: 400 m Bars and Restaurants: 100 m Grocery shops: 100 m Supermarket: 100 m Shopping centre: 18 km Golf: 17 km Hospital/Medical Centre: 500 m Airport: 60 km In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, which approves the Regulations on Consumer Information in the sale and purchase of homes in Andalusia, the client is informed that notary fees, registration fees and applicable taxes (ITP or VAT+AJD) and other expenses inherent to the sale and purchase are not included in the price. The price does include property management fees.

Casa con encanto en Nerja. VIVIENDA CON 2 LOCALES INCLUÍDOS. Vivienda en una sola planta-baja con tres entradas independientes. Situada en el centro de Nerja a 300 metros del Balcón de Europa, lugar continuamente concurrido por visitantes y habitantes de este bello pueblo. Cuenta con 4 habitaciones: 2 dormitorios internos que se abren hacia un patio y 2 locales externos (de mayor superficie) que se abren hacia la calle. Estos locales aportan gran valor a la vivienda ofreciendo varias opciones de uso como por ejemplo tienda/oficina/consulta/habitación para turistas o profesores o estudiantes. La renta obtenida de su alquiler cubre el coste mensual de la hipoteca permitiendo amortizar la inversión. Y también ofrece la posibilidad de conciliar vida familiar y laboral en un mismo espacio para quien desea ocupar toda la vivienda. Estos dos locales comparten un aseo, tienen acceso directo e independiente desde la calle y no intervienen en el normal uso de la vivienda principal, aunque se pueden comunicar con ella desbloqueando las dos puertas interiores correspondientes. En la entrada principal a la vivienda se encuentra un pequeño recibidor dando paso al salón y a la cocina-comedor que incorpora una barra americana y está amueblada con todo lo necesario. Aquí destacan el techo de madera, el suelo de terrazo y la iluminación natural procedente desde los grandes ventanales al patio. Este patio funciona como articulador ya que se accede a él desde todas las dependencias, aportando luz y frescura a toda la casa. La composición con suelo de terrazo y plantas abundantes otorgan una cálida elegancia. Hacia el fondo se encuentra una zona de lavadero y barbacoa protegidas con una cortina. Regresando al interior de la vivienda y siguiendo el pasillo central se desarrollan: A la derecha, dos dormitorios con armarios empotrados y puertas-ventanas hacia el patio. El dormitorio individual se utiliza también como escritorio. A la izquierda, una zona de almacenamiento cerrada con estores deslizantes, y el acceso a las dos habitaciones externas/locales. Al final, el cuarto de baño principal con plato de ducha y acceso directo hacia el dormitorio doble. Como características generales debemos destacar que la vivienda cuenta con: Aire acondicionado/calefacción central en todas las estancias. Suelo porcelánico imitación madera en toda la casa excepto en la cocina. Mobiliario es objeto de negociación ante un posible interés del cliente, el mobiliario utilizado para las actividades profesionales de los locales no está incluido en el precio. Acceso a todas las playas principales y a los mejores establecimientos de hostelería de NERJA a sólo 5/10 minutos de caminata. Aparcamientos gratuitos a 100 y a 300 metros de distancia. Nerja supone un reclamo turístico de primer orden con unos índices de visitantes prácticamente constante durante todo el año. Su temperatura y la calidez de su gente permite disfrutar de una eterna primavera. Distancias Playa: 400 m Bares y Restaurantes: 100 m Tiendas de comestibles: 100 m Supermercado: 100 m Centro Comercial: 18 km Golf: 17 km Hospital/Centro Médico: 500 m Aeropuerto: 60 km En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA+AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El precio sí incluye los honorarios de la gestión inmobiliaria.

Charmante maison à Nerja. LOGEMENT AVEC 2 PREMIS INCLUS Logement dans un seul rez-de-chaussée avec trois entrées indépendantes. Situé au centre de Nerja, à 300 mètres du Balcón de Europa, un lieu constamment visité par les visiteurs et les habitants de ce beau village. Il dispose de 4 pièces : 2 chambres intérieures qui donnent sur un patio et 2 chambres extérieures (plus grandes) qui donnent sur la rue. Ces locaux ajoutent une grande valeur à la propriété en offrant diverses options d'utilisation telles que magasin/bureau/consultation/salle pour les touristes ou les enseignants/étudiants. Le revenu obtenu grâce au loyer couvre le coût mensuel du prêt hypothécaire, ce qui permet d'amortir l'investissement. Il offre également la possibilité de concilier vie professionnelle et vie familiale dans un même espace pour ceux qui souhaitent occuper l'ensemble de la propriété. Ces deux locaux partagent une toilette, ont un accès direct et indépendant depuis la rue et ne gênent pas l'utilisation normale du logement principal, bien qu'ils puissent communiquer avec lui en débloquant les deux portes intérieures correspondantes. À l'entrée principale de la propriété, il y a un petit hall d'entrée menant au salon et à la cuisine-salle à manger qui comprend un bar pour le petit déjeuner et est meublée avec tout le nécessaire. Ici, le plafond en bois, le sol en terrazzo et la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres donnant sur le patio se distinguent. Ce patio fait office d'articulateur car il est accessible depuis toutes les pièces, apportant lumière et fraîcheur à toute la maison. La composition avec un sol en terrazzo et des plantes en abondance confère une élégance chaleureuse. À l'arrière, il y a un coin buanderie et un barbecue protégé par un rideau. En revenant à l'intérieur de la maison et en suivant le couloir central, il y a deux chambres avec des armoires : À droite, deux chambres à coucher avec des armoires encastrées et des portes-fenêtres donnant sur le patio. La chambre simple est également utilisée comme bureau. A gauche, un espace de rangement fermé avec des stores coulissants, et l'accès aux deux pièces extérieures/locaux. Au bout, la salle de bain principale avec douche et accès direct à la chambre double. Comme caractéristiques générales nous devons souligner que la propriété a : Climatisation/chauffage central dans toutes les pièces. Parquet en porcelaine imitation bois dans toute la maison, sauf dans la cuisine. Mobilier inclus dans le prix final, à l'exception du mobilier utilisé pour les activités professionnelles dans les locaux. Accès à toutes les plages principales et aux meilleurs restaurants et bars de NERJA à seulement 5/10 minutes à pied. Parking gratuit à 100 et 300 mètres. Nerja est une attraction touristique de premier ordre avec un nombre de visiteurs presque constant tout au long de l'année. Sa température et la chaleur de ses habitants vous permettent de profiter d'un printemps éternel. Distances Plage : 400 m Bars et restaurants : 100 m Épiceries : 100 m Supermarché : 100 m Centre commercial : 18 km Golf : 17 km Hôpital/Centre médical : 500 m Aéroport : 60 km Conformément au décret 218/2005, du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et l'achat de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les impôts applicables (ITP ou TVA+AJD) et autres frais inhérents à la vente et à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Le prix comprend les frais de gestion de la propriété.



Charmantes Haus in Nerja. WOHNEN MIT 2 PRÄMIEN INKLUSIVE Wohnen in einem einzigen Erdgeschoss mit drei unabhängigen Eingängen. Das Hotel liegt im Zentrum von Nerja, 300 Meter vom Balcón de Europa entfernt, einem Ort, der ständig von Besuchern und Einwohnern dieses schönen Dorfes besucht wird. Es verfügt über 4 Zimmer: 2 interne Schlafzimmer, die auf einen Innenhof führen, und 2 externe Zimmer (größer), die auf die Straße führen. Diese Räumlichkeiten werten die Immobilie sehr auf und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Laden/Büro/Büro/Beratung/Zimmer für Touristen oder Lehrer/Studenten. Die Mieteinnahmen decken die monatlichen Kosten der Hypothek, so dass die Investition amortisiert werden kann. Für diejenigen, die die gesamte Immobilie nutzen möchten, bietet sie außerdem die Möglichkeit, Beruf und Familie auf demselben Gelände zu vereinbaren. Diese beiden Räume teilen sich eine Toilette, haben einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße aus und beeinträchtigen die normale Nutzung der Hauptwohnung nicht, obwohl sie mit ihr in Verbindung stehen können, wenn die beiden entsprechenden Innentüren geöffnet werden. Am Haupteingang des Hauses befindet sich eine kleine Eingangshalle, von der aus man in das Wohnzimmer und die Küche mit Frühstücksbar gelangt, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Hier bestechen die Holzdecke, der Terrazzoboden und das natürliche Licht, das durch die großen Fenster in den Innenhof fällt. Dieser Innenhof fungiert als Artikulator, da er von allen Zimmern aus zugänglich ist und Licht und Frische in das ganze Haus bringt. Die Komposition mit Terrazzoböden und reichlich Pflanzen verleiht eine warme Eleganz. Auf der Rückseite gibt es einen Waschraum und einen Grill, der durch einen Vorhang geschützt ist. Wenn man in das Innere des Hauses zurückkehrt und dem zentralen Korridor folgt, findet man zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken: Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fenstertüren zum Patio. Das Einzelzimmer wird auch als Schreibtisch genutzt. Auf der linken Seite befindet sich ein geschlossener Abstellraum mit Schiebevorhängen und Zugang zu den beiden Außenräumen. Am Ende befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Doppelschlafzimmer. Als allgemeine Merkmale müssen wir hervorheben, dass die Immobilie hat: Klimaanlage/Zentralheizung in allen Zimmern. Porzellanfußböden aus Holzimitat im ganzen Haus, außer in der Küche. Das Mobiliar ist im Endpreis enthalten, mit Ausnahme des Mobiliars, das für die berufliche Tätigkeit in den Räumlichkeiten verwendet wird. Zugang zu allen wichtigen Stränden und den besten Restaurants und Bars von NERJA nur 5/10 Minuten zu Fuß entfernt. Kostenlose Parkplätze in 100 und 300 m Entfernung. Nerja ist eine erstklassige Touristenattraktion mit nahezu konstanten Besucherzahlen das ganze Jahr über. Seine Temperatur und die Herzlichkeit seiner Bewohner lassen einen ewigen Frühling erleben. Entfernungen Strand: 400 m Bars und Restaurants: 100 m Lebensmittelläden: 100 m Supermarkt: 100 m Einkaufszentrum: 18 km Golf: 17 km Krankenhaus/Medizinisches Zentrum: 500 m Flughafen: 60 km In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die Notargebühren, die Eintragungsgebühren und die anfallenden Steuern (ITP oder VAT+AJD) sowie andere mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Gebühren für die Hausverwaltung sind im Preis enthalten.

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