4 bedroom house for sale

Esta elegante villa de inspiración Riad en Vera tiene un interior exquisito y está rodeada de hermosas vistas. Esta villa costera y ultra espaciosa tiene tres suntuosas suites y una piscina paradisíaca con pool house. Esta villa única combina a la perfección el estilo clásico español con el estilo morisco. Los espacios de la planta baja están diseñados alrededor del riad central, o patio andaluz, que conecta todos los espacios y residentes, tanto literal como figurativamente.

La casa dispone de una bodega con sala, piscina con pool house, amplio garaje y depósito de agua subterráneo. Alrededor de la villa hay jardines y huertas. La villa está situada en el campo a las afueras de Vera, cerca de todos los servicios, restaurantes, bares y tiendas. A 5 minutos está el campo de golf de Valle del Este y a 9 minutos estás en la playa.

La villa

Se llega a la villa por via publico asfaltado. Una impresionante puerta principal de madera y automática se abre al camino de entrada que conduce a la puerta principal de la villa. Esta elegante vivienda está inspirada en una residencia de verano árabe donde la casa se organiza en torno a un riad o patio central. La villa tiene techos altos, acabados de diferentes maneras en cada habitacion. La casa tiene una gran riqueza de detalles, ejecutados en amplias estancias con lujosos materiales.

El acceso a la entrada principal se realiza a través de una terraza cubierta, revestida de columnas clásicas. Llegas a un amplio hall de entrada con escaleras que conducen a la primera planta. A la izquierda hay una despacho y a la derecha un pasillo que da acceso a un aseo y a una suite que consta de dormitorio, salón y baño privado. Pasando el hall entras en el salón. El salón tiene una altura de doble planta que forma la torre de la casa con un techo de vigas de madera rodeado de ventanas. Esto lo convierte en un espacio soleado y agradable, bellamente terminado con delicados detalles. Hay suelos de travertino con suelo radiante, zócalos altos, molduras decorativas blancas en la pared que contrastan muy bien con el color de las paredes y una abertura en la primera planta, a nivel del pasillo al dormitorio principal, bellamente rematada con columnas blancas. Una hermosa puerta de vidrio y metal da al patio. A la izquierda del salón se accede a un amplio comedor con chimenea y una magnífica vista sobre los huertos de cítricos y el famoso cerro de Vera con su monumento, El Espíritu Santo. Detrás de la sala de estar, en el lado oeste de la casa, se encuentra la cocina.

La cocina de estilo rústico tiene un techo alto de madera. Hay una isla central con encimera de mármol. Hay armarios con puertas de madera y alcobas con estantes. Esta cocina profesional está conectada con el lavadero, la despensa y el patio.

En la planta baja hay un apartamento y un suite para los invitados. El apartamento tiene una sala de estar con cocina y salón, una gran terraza privada con orientación sur, un amplio dormitorio y un baño completo. La suite cuenta con salon, un dormitorio y un espacioso baño. Los espacios de invitados se pueden convertir fácilmente en 4 habitaciones dobles, si fuese necesario.

El primer piso está reservado para el impresionante dormitorio principal. La hermosa galería encima del salon conduce al dormitorio principal. Es asombroso. Encima de la cama hay un techo tallado al estilo marroquí, hermosas cornisas alrededor de la habitación y la habitación tiene una vista al mar. Junto al dormitorio hay un gran baño en mármol con bañera y ducha, así como un amplio y equipado vestidor.

Exteriores

La villa está rodeada de jardines, huertas y un huerto con verduras y hierbas orgánicas. La huerta se compone principalmente de limoneros, pero también hay naranjos, olivos, almendros e higueras.

Hay varias terrazas y porches alrededor de la casa y, por supuesto, el hermoso patio donde podrá relajarse.

Hay un amplio garaje con todas las conexiones de agua, electricidad y desagüe. Al lado del  garaje hay una habitación de almacenamiento que se puede utilizar tambien como taller o despacho.

Debajo de la casa, con acceso de planta baja delante del garaje, hay una bodega. La bodega tiene un taller de arte, una pequeña galería y una camera aislada para el vino.

En la entrada a la propiedad hay una alberca cubierta para almacenar el agua de riego.

Agua y luz

La villa dispone de agua corriente y está conectada a la red eléctrica. La propiedad también posee los derechos de uso del agua de riego.

Estado y acabado

La casa está en excelente estado y lista para entrar a vivir. Hay calefacción central (gasoil) con suelo radiante en el salón y radiadores en las otras estancias. Hay una chimenea en el comedor. La villa dispone de teléfono e internet. La cocina tiene una gran placa de gas, un horno de leña y un horno de aire caliente. En el lavadero se encuentran las instalaciones de la calefacción central, la caldera y la lavadora. Conectada a la cocina hay una despensa con frigoríficos y congeladores.

Usos y usos potenciales

Es una propiedad que puede cumplir con muchos requisitos. Esta es una casa perfecta para quienes buscan paz, espacio, belleza, privacidad y relajación, a solo minutos de todo lo que esta región costera tiene para ofrecer. También es ideal para alguien que busca una casa espaciosa con privacidad para sus residentes y sus invitados.

La Ubicación

La villa se alza sobre una colina con vistas a los campos de naranjos y limoneros que la rodean. Cuenta con vistas a las montañas, al pueblo de Vera y al mar y esta cerca de El Espíritu Santo, la colina donde se originó Vera y donde actualmente se están realizando excavaciones. Basado en las excavaciones, este video fue creado con una simulación de cómo se veía:

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Se puede acceder a la propiedad desde una vía pública que conecta el pueblo con el campo de golf de Valle del Este y la autopista A7. Desde esta carretera se gira hacia un camino rural que conduce a la propiedad.

El histórico pueblo de Vera se encuentra a 1,5 km de la villa. Aquí hay un mercadillo semanal el sábado, bares y restaurantes españoles e internacionales, una variedad de supermercados, varias guarderías, cuatro escuelas infantiles y de primaria y tres institutos. Hay un centro deportivo municipal con pistas cubiertas, pistas descubiertas y una piscina municipal cubierta. Hay bancos, un centro de salud, consultorios médicos privados y clínicas dentales.

Las playas de Vera están a 7 minutos de la villa. Hay seis kilómetros de amplias playas de arena fina y dorada, rodeadas por una franja de flora única, envidiada por toda la región. Un área muy específica en el tramo norte de una de las playas más largas de Vera, El Playazo, está reservada para el naturismo. Mientras que el turismo costero con preferencia textil ha elegido el tramo sur del Playazo, la playa de Puerto Rey y la hermosa Playa Las Marinas-Bolaga que se extiende hasta el puerto deportivo de Garrucha. Así todos tienen la libertad de elegir una u otra área.

El pueblo pesquero de Garrucha está a 10 km. Aquí hay un mercado semanal el viernes que cruza sus calles estrechas, supermercados, restaurantes, bares y escuelas. Garrucha tiene un nuevo puerto deportivo, donde queda espacio en alquiler para amarrar.

Mojácar se encuentra a 16 km de la propiedad. Mojácar tiene una costa de más de 20 km y el hermoso pueblo blanco en la colina. Hay calas desiertas y grandes playas de arena y, dos campos de golf de 18 hoyos.

Vera y los pueblos vecinos disfrutan de un microclima particularmente suave y ofrecen más de 310 días de sol al año. Las temperatras durante el día en invierno tienden a ser alrededor de 16-22 grados y en verano de 28-32 grados.

El aeropuerto más cercano es Almería, a unos 50 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Murcia (140 km) está a una hora y media y el aeropuerto de Alicante (200 km) está a dos horas en coche. El aeropuerto de Málaga está a dos horas y media.

El precio publicado incluye los honorarios de inmobiliaria y no incluye:

El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es del 7%.

Gastos de notario aproximadamente 1.500

Registro de la Propiedad unos 650

Honorarios de abogado o gestaría no incluidos.

La documentación completa del inmueble está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se determina el régimen de información al consumidor a la hora de comprar o vender un inmueble en Andalucía.

This elegant, Riad-inspired villa in Vera has a contemporary interior in soft tones and is surrounded by stunning views. This ultra-spacious villa near the seaside has four generous bedrooms and a heavenly pool with pool house. This unique villa blends rustic and moorish style beautifully. All the interior spaces are designed to seamlessly interact with the central riad or Andalusian patio that connects all, metaphorically and literally.

The villa has a wine cellar with barroom, a closed and sunken water reservoir, a spacious garage and a swimming pool with pool house. Surrounding the villa are gardens and orchards. The villa is located in the countryside on the outskirts of Vera, close to all amenities, restaurants, bars and shops. At 5 minutes there is the golf course of Valle del Este and in 9 minutes you are at the beach.

The Villa

You reach the house from a paved country lane. An impressive, automatic wooden entrance gate opens onto the driveway that leads to the front door of the villa. This elegant villa is inspired by a Moorish summer residence with riad or Andalusian patio, where the house is organised around a central courtyard. The villa has high ceilings, which are different in every room. The house has a wealth of details in luxurious materials and spacious rooms.

You reach the main entrance under a covered terrace, lined with classical columns. You enter a wide entrance hall with stairs to the first floor. On the left is an office and on the right a hallway to a guest toilet, a guest suite with bedroom, lounge and private bathroom. Straight ahead, you enter the living room. The two-floor living room forms the tower of the house with a beamed ceiling surrounded by windows. This makes it a sunny and pleasant space, beautifully finished with delicate details. There are travertino floors with underfloor heating, high skirting boards, an ornamental white wall moulding that contrasts beautifully with the walls and emphasises the double height. The wall opens on the first floor where you get a glimpse of a gallery between white columns. A beautiful door in glass and metal opens to the riad. To the left of the living room you enter a spacious dining room with fireplace and a magnificent view of the citrus groves and the "El Espíritu Santo". Behind the living room, on the west side of the house, is the kitchen.

The professionally equipped country-style kitchen has a wonderful wooden ceiling. There is a central island with marble top. There are fitted cupboards with wooden doors and alcoves with shelves. The kitchen is connected to a laundry room and pantry, a utility room and to the riad.

On the ground floor is a small apartment with living room with kitchenette, bedroom and bathroom. It has an entrance via the patio and a private south facing terrace. Also on the ground floor is a guest suite with lounge room, bedroom and bathroom. These two guest facilities can easily be converted into 4 double bedrooms, if required.

The first floor is reserved for the impressive master suite. The beautiful gallery overlooking the living room leads to the bedroom. It is astonishing. Above the bed is a Moroccan carved ceiling with beautiful cornices and the room even enjoys a sea view. Next to the bedroom is a large marble bathroom with bath and shower, as well as a spacious, fitted dressing room. 

Exteriors

From the riad, large wooden doors open into the garden and stairs descend to the pool area with outdoor shower, BBQ terrace and pool house.

The villa is surrounded by gardens, orchards and a vegetable garden with organic vegetables and herbs. The orchard consists mainly of lemon trees, but there are also orange, olive, almond and fig trees.

There are several sun- and covered terraces around the house, and of course the beautiful riad where you can relax all day long or organise your social events.

Under the house, with access on the ground floor next to the garage, is a spacious bodega. It has an   art studio with gallery and a wine cellar. There is a large garage with all connections for water, electricity and sewage.  Next to the garage is a work shed and there is also a separate storage room, that can be used as an extra creative room or office.

There is a built-in water reservoir where the irrigation water is kept.

Water and electricity

The villa has mains water and electricity. The property also owns the right for the use of irrigation water.

Condition and finishing

The house is in excellent condition and ready to move in. There is central heating (oil fuelled) with underfloor heating in the living room and radiators in all other rooms. There is a fireplace in the dining room. The villa has telephone and internet. The kitchen has a large gas hob, wood oven and a hot air oven. In the utility room are the installations of the central heating, boiler, washing machine, refrigerators and freezers.

Uses and Potential Uses

This is a property that can meet a lot of requirements. This is a perfect home for those looking for peace, space, beauty, privacy and relaxation, just minutes from everything this coastal region has to offer. It is also ideal for someone looking for a spacious home with privacy for both residents and guests.

The Location

This elegant Riad-inspired villa in Vera stands on a hill and overlooks the surrounding orange and lemon groves with, in the background, the sea, surrounding mountains and the village of Vera. It faces El Espíritu Santo, the hill where Vera originated and where excavations are now taking place. Based on the excavations, this video was created with a simulation of what it used to look like:

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The property is approached from a public road that connects the village to the Valle del Este golf course and the A7 motorway. From this road you turn into a rural, asphalted road that leads to the property.

The typical Spanish village of Vera is at 1,5 km from the villa. Here you find the weekly market on Saturdays, a large variety of bars and restaurants, a variety of Spanish and international supermarkets, several pre-schools, four primary schools and three high schools. There is a municipal sports centre with indoor and outdoor courts and an indoor pool. There are banks, private and public doctor's practices and dental clinics. 

The coast of Vera is at 7 minutes from the property. There are six kilometres of extensive beaches with thin and golden sand, surrounded by a line of unique flora, envy of the entire region. A very specific area at the northern stretch of one the longest beaches of Vera, El Playazo, is reserved for naturism. While beach tourism with textile preference has chooses the southern stretch of the Playazo Beach, the Puerto Rey Beach and the beautiful Playa Las Marinas-Bolaga that runs all the way to the port of Garrucha. This way each person has the freedom to choose one area or another.

The fishing port of Garrucha is at 12 km. Here is a weekly market on Friday that runs through its narrow streets, supermarkets, restaurants, bars and schools. Garrucha has a new marina, with plenty of boat space to lease. 

Mojacar is 16 km from the property. Mojacar has a coastline of over 20km with the beautiful white village on the hilltop. There are deserted coves and large sandy beaches. There are two 18 hole golf courses in Mojacar.  

Vera and its neighbouring villages enjoy a micro climate and have over 310 days of sunshine per year. Temperatures during the day in winter tend to be around 16-22 degrees and in summer 28-32 degrees.

The closest airport is Almeria about 50 minutes away while the international airport of Murcia (140 km) is at one and a half hour and Alicante airport (200 km) is a two hour drive away. The airport of Malaga is at two and a half hours.

The published price includes agency commissions and allows offers.

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or transmission tax on real estate 7%

Notary costs approx. 1.500

Land registry approx. 650

Lawyer's fees not included. 

The full documentation of the property is available in our office, according to Decree  218/2005 of 11 October that stipulates de regulation of information for the consumer when purchasing or selling a property in Andalusia.