4 bedroom villa for sale

Overview

A beautiful villa in a privileged location set in Benamargosa countryside above Los Romanes village overlooking Viñuela to the front and Comares to the back. This is a quiet location where you can feel at one with nature, have your privacy and yet not be far from a village and amenities. The property is very easily accessed on the outskirts of the village via a well maintained track. Enter via double gates into a fenced driveway with space for at least 6 cars. There are two patios set up to enjoy the sun at different times of day, a garage or workroom and a gate through to the swimming pool area. The property also has a separate gated driveway entrance which takes you down to an independent 1 bedroom guest suite with bathroom. Entering the house via the front door the fully equipped kitchen is to the left and has a door into a conservatory boasting fabulous views as well as access to the sitting room and garden. The sitting room has a wood burning fire and also has air conditioning. Back into the hallway there is a large storage cupboard, the hallway leads round to a family bathroom with bathtub, a double bedroom with a window towards the entrance of the property and a second double bedroom with window towards the garden and mountain views. Both with air conditioning. Upstairs to a double bedroom with dual aspect windows and an en-suite bathroom with walk-in shower. A door leads out onto a terrace with absolutely spectacular views of Comares, Lake Viñuela and La Maroma mountain. This is the perfect place for sunbathing and enjoying the evening. The sunsets over Comares will take your breath away. The garden area has decking with an oval shaped pool 6x3m2. The decking wraps around the house and leads into the conservatory. There is a bar area, a barbecue area, outdoor shower and hot tub. The water is supplied via the well. In the garden there is a room with a 4000 litre water tank and there are two 1000 litre tanks on the other side of the garage. The property boundary goes down to the dry riverbed and could be planted with more trees. At the entrance to the property opposite the front entrance gates is a further triangle area of land planted with a fig tree and 8 olive trees. A 10-15 minute walk into the village of Los Romanes with all its amenities. The village is situated 490m above sea level 19km from the coast (Torre del Mar) and 45km from Málaga city. There are a couple of small shops, bars, restaurants, a primary school and a hotel. Los Romanes is well known as a walkers paradise and for its traditional Romeria and fiestas. DISTANCES - Beach: 16 km - Bars and Restaurants: 700 m - Grocers: 700 m - Supermarkets: 600 m - Shopping center: 16 km - Golf: 15 km - Hospital / Medical Centre: 13 km In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, approving the Regulation on Consumer Information on the sale of homes in Andalusia, The client is informed that the notarial, registry and fiscal expenses that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

Una hermosa villa en una ubicación privilegiada situada en el campo de Benamargosa sobre el pueblo de Los Romanes con vistas a Viñuela al frente y Comares al fondo. Este es un lugar tranquilo donde puede sentirse en armonía con la naturaleza, tener su privacidad y, sin embargo, no estar lejos de un pueblo y comodidades. La propiedad es de muy fácil acceso en las afueras del pueblo. Entramos a la vivienda a través de una verja con doble puerta que da paso a un camino de cercado con espacio para al menos 6 autos. Hay dos patios creados para disfrutar del sol en diferentes momentos del día, un garaje o sala de trabajo y una puerta a través de la zona de la piscina. La propiedad también tiene una entrada cerrada separada que lo lleva a una suite de invitados independiente de 1 dormitorio con baño. Al entrar en la casa por la puerta principal, la cocina totalmente equipada está a la izquierda y tiene una puerta a un invernadero con fabulosas vistas, así como acceso a la sala de estar y al jardín. La sala de estar tiene una chimenea de leña y también tiene aire acondicionado. De vuelta al pasillo hay un gran armario de almacenamiento, el pasillo conduce a un baño familiar con bañera, un dormitorio doble con una ventana hacia la entrada de la propiedad y un segundo dormitorio doble con ventana hacia el jardín y vistas a la montaña. Ambos con aire acondicionado. Arriba un dormitorio doble con ventanas doble abatibles y un baño en suite con ducha a ras de suelo. Una puerta da a una terraza con vistas absolutamente espectaculares de Comares, el lago Viñuela y la montaña de La Maroma. Este es el lugar perfecto para tomar el sol y disfrutar de la noche. Las puestas de sol sobre Comares te dejarán sin aliento. La zona ajardinada tiene tarima con una piscina de forma ovalada de 6x3m2. La terraza envuelve la casa y conduce al invernadero. Hay una zona de bar, una zona de barbacoa, ducha al aire libre y bañera de hidromasaje. El agua se suministra a través del pozo. En el jardín hay una habitación con un tanque de agua de 4000 litros y hay dos tanques de 1000 litros al otro lado del garaje. El límite de la propiedad desciende hasta el lecho seco del río y podría plantarse con más árboles. En la entrada de la propiedad frente a las puertas de entrada principal hay otra zona triangular de tierra plantada con una higuera y 8 olivos. A 10-15 minutos a pie del pueblo de Los Romanes con todas sus comodidades. El pueblo está situado a 490m sobre el nivel del mar a 19 km de la costa (Torre del Mar) y a 45 km de la ciudad de Málaga. Hay un par de pequeñas tiendas, bares, restaurantes, una escuela primaria y un hotel. Los Romanes es conocido como un paraíso para los caminantes y por su tradicional Romería y fiestas. DISTANCIAS : - Playa: 16 km - Bares y restaurantes: 700 m - Tienda de comestibles: 700 m - Supermercados: 600 m - Centro comercial: 16 km - Golf: 15 km - Hospital / Centro médico: 13 km En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor relativo a la compraventa de viviendas en Andalucía, Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales y fiscales que sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa son No incluido en el precio.





Eine schöne Villa in privilegierter Lage in der Landschaft von Benamargosa oberhalb des Dorfes Los Romanes mit Blick auf Viñuela auf der Vorderseite und Comares auf der Rückseite. Dies ist ein ruhiger Ort, an dem Sie sich eins mit der Natur fühlen können, Ihre Privatsphäre haben und dennoch nicht weit von einem Dorf und Annehmlichkeiten entfernt sind. Das Anwesen ist am Rande des Dorfes über einen gut gepflegten Weg sehr gut zu erreichen. Betreten Sie durch Doppeltore eine eingezäunte Einfahrt mit Platz für mindestens 6 Autos. Es gibt zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen können, eine Garage oder einen Arbeitsraum und ein Tor zum Poolbereich. Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Eingangstor, der Sie zu einer unabhängigen Gästesuite mit 1 Schlafzimmer und Bad führt. Beim Betreten des Hauses über die Eingangstür befindet sich die voll ausgestattete Küche auf der linken Seite und hat eine Tür in einen Wintergarten mit herrlicher Aussicht sowie Zugang zum Wohnzimmer und Garten. Das Wohnzimmer verfügt über ein Holzfeuer und eine Klimaanlage. Zurück in den Flur gibt es einen großen Abstellschrank, der Flur führt zu einem Familienbadezimmer mit Badewanne, einem Doppelzimmer mit einem Fenster zum Eingang des Anwesens und einem zweiten Doppelzimmer mit Fenster zum Garten und Blick auf die Berge. Beide mit Klimaanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit zwei Fenstern und einem eigenen Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine Tür führt auf eine Terrasse mit absolut spektakulärem Blick auf Comares, den Viñuela-See und den Berg La Maroma. Dies ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden und um den Abend zu genießen. Die Sonnenuntergänge über Comares werden Ihnen den Atem rauben. Der Gartenbereich verfügt über eine Terrasse mit einem ovalen Pool 6x3m2. Die Terrassendielen wickeln sich um das Haus und führen in den Wintergarten. Es gibt einen Barbereich, einen Grillplatz, eine Außendusche und einen Whirlpool. Die Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen. Im Garten gibt es einen Raum mit einem 4000 Liter Wassertank und es gibt zwei 1000 Liter Tanks auf der anderen Seite der Garage. Die Grundstücksgrenze reicht bis zum trockenen Flussbett und könnte mit mehr Bäumen bepflanzt werden. Am Eingang des Grundstücks gegenüber den Eingangstoren befindet sich eine weitere dreieckige Fläche, die mit einem Feigenbaum und 8 Olivenbäumen bepflanzt ist. 10-15 Minuten zu Fuß in das Dorf Los Romanes mit all seinen Annehmlichkeiten. Das Dorf liegt 490 m über dem Meeresspiegel, 19 km von der Küste (Torre del Mar) und 45 km von der Stadt Málaga entfernt. Es gibt ein paar kleine Geschäfte, Bars, Restaurants, eine Grundschule und ein Hotel. Los Romanes ist bekannt als Wanderparadies und für seine traditionellen Romeria und Fiestas. ENTFERNUNGEN - Strand: 16 km - Bars und Restaurants: 700 m - Lebensmittelgeschäft: 700 m - Supermärkte: 600 m - Einkaufszentrum: 16 km - Golf: 15 km - Krankenhaus / Medizinisches Zentrum: 13 km In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über die Verbraucherinformation über den Verkauf von Häusern in Andalusien, Der Kunde wird darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten Nicht im Preis inbegriffen.

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