Land for sale

We offer for sale a plot classified as consolidated urban land, suitable for single-family residential development, either detached, semi-detached or in a row. This plot has an assigned buildable area of 413.15 m2c. It is planned that a block of semi-detached houses will be built in this space that will consist of a basement, ground floor and an additional floor. In the contemplated design, the basement floor will house spaces for the garage, providing around 84 m2 of space for each home, adding up to a total of 252.10 m2 in the underground surface. In accordance with urban planning regulations, a minimum setback of 5 meters to the boundaries and a minimum frontal separation of 3 meters is required. The construction must not exceed two floors (ground floor plus an additional floor) in addition to a basement. The maximum height of the ledge is set at 6.50 meters and a maximum total height of 9 meters. Following the Grade 2 Single-Family Urban Land Ordinance, it is allowed to develop on this plot a development of 2 semi-detached single-family houses, which add up to a constructed area above ground of 413.15m2c, divided into two floors of 206.58m2c per floor. Thus, each home will have a constructed area of 206.58m2c. This land offers a unique opportunity for investors and developers looking to develop a residential project in an area with great potential. Don't miss this opportunity!

Ofrecemos en venta un terreno clasificado como suelo urbano consolidado, apto para el desarrollo residencial unifamiliar, ya sea aislada, pareada o en hilera. Este solar cuenta con una edificabilidad asignada de 413,15 m2c. Está previsto que en este espacio se construya un bloque de viviendas adosadas que se compondrán de una planta sótano, planta baja y una planta adicional. En el diseño contemplado, la planta sótano albergará espacios destinados al garaje, proporcionando alrededor de 84 m2 de espacio para cada vivienda, sumando un total de 252,10 m2 en la superficie subterránea. De acuerdo con las normas urbanísticas, se requiere un retranqueo mínimo a los linderos de 5 metros y una separación frontal mínima de 3 metros. La construcción no debe superar las dos plantas (planta baja más una adicional) además de un bajocubierta. La altura máxima de la cornisa está establecida en 6,50 metros y una altura total máxima de 9 metros. Siguiendo la Ordenanza de Suelo Urbano Unifamiliar Grado 2, se permite desarrollar en este solar una promoción de 2 viviendas unifamiliares pareadas, que suman una superficie construida sobre rasante de 413,15m2c, divididos en dos plantas de 206,58m2c por planta. Así, cada vivienda contará con una superficie construida de 206,58m2c. Este terreno ofrece una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!