Land for sale

Overview

Trata-se de uma oportunidade imbatível composta por dois imóveis: um de tipo rústico e outro de tipo urbano consolidado. A fazenda 52216 abrange uma área de 3.976 m2, enquanto a fazenda 8901 abrange 4,8902 hectares. Para o terreno urbano consolidado, destinado a uso residencial unifamiliar de 2 pavimentos (térreo mais um pavimento adicional), é estabelecida uma altura máxima de 6 metros nos beirais. Deve ser mantida uma distância de 3 metros das áreas adjacentes e deve ser mantido um limite frontal com um comprimento mínimo de 15 metros. A área bruta edificável por parcela é de 0,25 m2/m2. Com essas características, é viável construir 7 unidades, geminadas ou em duas filas, de aproximadamente 138,45 m2 acima do solo. Além disso, poderiam ter um piso semi-cave adicional de cerca de 60 m2, localizado em terrenos privados entre 450 e 500 m2. Por outro lado, o terreno rústico, para uso agrícola e pecuário, tem uma área de quase 5 hectares. Está localizado a sul de Castro Urdiales, estrategicamente localizado entre a Autoestrada Santander-Bilbao e a antiga autoestrada nacional 634, oferecendo vistas panorâmicas de Castro Urdiales e do Mar Cantábrico. Uma característica notável é que este terreno é atravessado por uma via verde subterrânea, a Castro-Traslaviña, que corresponde à antiga linha ferroviária. Este dá acesso ao túnel do Mioño. No entanto, essa particularidade acarreta uma afetação protetora, acentuada pela presença de um grupo de azinheiras e árvores nativas na parcela. Esta proposta representa um potencial significativo para os promotores ou investidores interessados em desenvolver um projeto misto, combinando elementos residenciais em terrenos urbanos com atividades agrícolas ou pecuárias em terrenos rústicos, aproveitando ao máximo as características únicas de cada lote.

This is an unbeatable opportunity made up of two properties: one of a rustic type and the other of a consolidated urban type. Farm 52216 covers an area of 3,976 m2, while farm 8901 covers 4.8902 hectares. For the consolidated urban land, designated for a single-family residential use of 2 floors (ground floor plus an additional floor), a maximum height of 6 meters is established at the eaves. A distance of 3 meters from the adjoining areas must be maintained, and a front boundary with a minimum length of 15 meters must be maintained. The gross buildable area per plot is 0.25 m2/m2. With these characteristics, it is feasible to build 7 units, either semi-detached or in two rows, of approximately 138.45 m2 above ground. In addition, they could have an additional semi-basement floor of about 60 m2, located on private plots between 450 and 500 m2. On the other hand, the rustic land, for agricultural and livestock use, has an area of almost 5 hectares. It is located south of Castro Urdiales, strategically located between the Santander-Bilbao motorway and the old national highway 634, offering panoramic views of Castro Urdiales and the Cantabrian Sea. A remarkable feature is that this plot is crossed by an underground greenway, the Castro-Traslaviña, which corresponds to the old railway line. This provides access to the Mioño tunnel. However, this particularity entails a protective affectation, accentuated by the presence of a group of holm oaks and native trees on the plot. This proposal represents significant potential for those developers or investors interested in developing a mixed project, combining residential elements on urban land with agricultural or livestock activities on rustic land, making the most of the unique characteristics of each plot.

Estamos ante una oportunidad inigualable compuesta por dos fincas: una de tipo rústico y otra de tipo urbano consolidado. La finca 52216 abarca una superficie de 3.976 m2, mientras que la finca 8901 se extiende por 4,8902 hectáreas. Para el suelo urbano consolidado, designado para un uso residencial unifamiliar de 2 plantas (planta baja más una adicional), se establece una altura máxima al alero de 6 metros. Deben mantenerse 3 metros de distancia a los colindantes, y un lindero frontal con una longitud mínima de 15 metros. La edificabilidad bruta por parcela se sitúa en 0,25 m2/m2. Con estas características, es viable construir 7 unidades, ya sean pareadas o en dos hileras, de aproximadamente 138,45 m2 sobre rasante. Además, podrían contar con una planta semisótano adicional de unos 60 m2, situadas en parcelas privativas entre 450 y 500 m2. Por otro lado, el suelo rústico, de uso agrícola ganadero, posee una extensión de casi 5 hectáreas. Se encuentra ubicado al sur de Castro Urdiales, estratégicamente situado entre la autovía Santander-Bilbao y la antigua nacional 634, ofreciendo vistas panorámicas de Castro Urdiales y el Mar Cantábrico. Una característica destacable es que esta parcela es atravesada por una vía verde subterránea, la Castro-Traslaviña, que corresponde al antiguo trazado ferroviario. Esto brinda acceso al túnel de Mioño. Sin embargo, esta particularidad conlleva una afección de protección, acentuada por la presencia de un grupo de encinas y árboles autóctonos en la parcela. Esta propuesta representa un potencial significativo para aquellos promotores o inversores interesados en desarrollar un proyecto mixto, combinando elementos residenciales en el suelo urbano con actividades agrícolas o ganaderas en el suelo rústico, aprovechando al máximo las características únicas de cada parcela.

Il sagit dune opportunité imbattable composée de deux propriétés : lune de type rustique et lautre de type urbain consolidé. Lexploitation 52216 couvre une superficie de 3 976 m2, tandis que lexploitation 8901 couvre 4,8902 hectares. Pour les terrains urbains consolidés, destinés à un usage résidentiel unifamilial de 2 étages (rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire), une hauteur maximale de 6 mètres est établie à lavant-toit. Une distance de 3 mètres par rapport aux zones adjacentes doit être maintenue et une limite frontale dune longueur minimale de 15 mètres doit être maintenue. La surface constructible brute par parcelle est de 0,25 m2/m2. Avec ces caractéristiques, il est possible de construire 7 unités, jumelées ou en deux rangées, denviron 138,45 m2 au-dessus du sol. De plus, ils pourraient disposer dun demi-sous-sol supplémentaire denviron 60 m2, situé sur des parcelles privatives entre 450 et 500 m2. Dautre part, les terres rustiques, à usage agricole et délevage, ont une superficie de près de 5 hectares. Il est situé au sud de Castro Urdiales, stratégiquement situé entre lautoroute Santander-Bilbao et lancienne route nationale 634, offrant une vue panoramique sur Castro Urdiales et la mer Cantabrique. Une caractéristique remarquable est que cette parcelle est traversée par une voie verte souterraine, la Castro-Traslaviña, qui correspond à lancienne ligne de chemin de fer. Celui-ci permet daccéder au tunnel de Mioño. Cependant, cette particularité entraîne une affectation protectrice, accentuée par la présence dun groupe de chênes verts et darbres indigènes sur la parcelle. Cette proposition représente un potentiel important pour les promoteurs ou les investisseurs intéressés par le développement dun projet mixte, combinant des éléments résidentiels sur des terrains urbains avec des activités agricoles ou délevage sur des terrains rustiques, en tirant le meilleur parti des caractéristiques uniques de chaque parcelle.

Si tratta di un'occasione imbattibile composta da due immobili: uno di tipo rustico e l'altro di tipo urbanistico consolidato. L'azienda agricola 52216 si estende su una superficie di 3.976 m2, mentre l'azienda agricola 8901 si estende su 4,8902 ettari. Per il terreno urbano consolidato, destinato ad uso residenziale unifamiliare di 2 piani (piano terra più un ulteriore piano), è stabilita un'altezza massima di 6 metri in corrispondenza della gronda. Deve essere mantenuta una distanza di 3 metri dalle aree adiacenti e deve essere mantenuto un confine anteriore con una lunghezza minima di 15 metri. La superficie edificabile lorda per terreno è di 0,25 m2/m2. Con queste caratteristiche è possibile realizzare 7 unità, bifamiliari o su due file, di circa 138,45 m2 fuori terra. Inoltre, potrebbero avere un ulteriore piano seminterrato di circa 60 m2, situato su terreni privati tra 450 e 500 m2. Il terreno rustico, invece, ad uso agricolo e zootecnico, ha una superficie di quasi 5 ettari. Si trova a sud di Castro Urdiales, in posizione strategica tra l'autostrada Santander-Bilbao e la vecchia strada statale 634, offrendo viste panoramiche su Castro Urdiales e sul Mar Cantabrico. Una caratteristica notevole è che questo appezzamento è attraversato da una greenway sotterranea, la Castro-Traslaviña, che corrisponde alla vecchia linea ferroviaria. In questo modo si accede al tunnel di Mioño. Tuttavia, questa particolarità comporta un'affettazione protettiva, accentuata dalla presenza di un gruppo di lecci e alberi autoctoni sul lotto. Questa proposta rappresenta un potenziale significativo per quegli sviluppatori o investitori interessati a sviluppare un progetto misto, combinando elementi residenziali su terreni urbani con attività agricole o zootecniche su terreni rustici, sfruttando al meglio le caratteristiche uniche di ogni lotto.

Dies ist eine unschlagbare Gelegenheit, die sich aus zwei Immobilien zusammensetzt: einer rustikalen und einer konsolidierten städtischen Immobilie. Der Betrieb 52216 erstreckt sich über eine Fläche von 3.976 m2, während der Betrieb 8901 4,8902 Hektar umfasst. Für das konsolidierte städtische Grundstück, das für eine Einfamilienhausnutzung von 2 Geschossen (Erdgeschoss plus ein zusätzliches Geschoss) vorgesehen ist, wird eine maximale Höhe von 6 Metern an der Traufe festgelegt. Es muss ein Abstand von 3 Metern zu den angrenzenden Bereichen eingehalten werden, und eine vordere Begrenzung mit einer Mindestlänge von 15 Metern muss eingehalten werden. Die bebaute Bruttofläche pro Grundstück beträgt 0,25 m2/m2. Mit diesen Eigenschaften ist es möglich, 7 Einheiten, entweder Doppelhaushälften oder in zwei Reihen, mit einer Fläche von ca. 138,45 m2 über dem Boden zu bauen. Darüber hinaus könnten sie über ein zusätzliches Souterrain von ca. 60 m2 verfügen, das sich auf privaten Grundstücken zwischen 450 und 500 m2 befindet. Auf der anderen Seite hat das rustikale Land, das für die landwirtschaftliche und tierische Nutzung genutzt wird, eine Fläche von fast 5 Hektar. Es liegt südlich von Castro Urdiales, strategisch günstig zwischen der Autobahn Santander-Bilbao und der alten Nationalstraße 634 gelegen und bietet einen Panoramablick auf Castro Urdiales und das Kantabrische Meer. Bemerkenswert ist, dass dieses Grundstück von einem unterirdischen Greenway, dem Castro-Traslaviña, durchquert wird, der der alten Eisenbahnlinie entspricht. Dieser ermöglicht den Zugang zum Mioño-Tunnel. Diese Besonderheit bringt jedoch eine schützende Wirkung mit sich, die durch das Vorhandensein einer Gruppe von Steineichen und einheimischen Bäumen auf dem Grundstück noch verstärkt wird. Dieser Vorschlag stellt ein erhebliches Potenzial für Entwickler oder Investoren dar, die an der Entwicklung eines gemischten Projekts interessiert sind, bei dem Wohnelemente auf städtischem Land mit landwirtschaftlichen oder Viehzuchtaktivitäten auf rustikalem Land kombiniert werden, wobei die einzigartigen Eigenschaften jedes Grundstücks optimal genutzt werden.

Dit is een onverslaanbare kans die bestaat uit twee eigenschappen: een van een rustiek type en de andere van een geconsolideerd stedelijk type. Boerderij 52216 heeft een oppervlakte van 3.976 m2, terwijl boerderij 8901 4.8902 hectare beslaat. Voor de geconsolideerde stedelijke grond, bestemd voor een eengezinswoning van 2 verdiepingen (begane grond plus een extra verdieping), is een maximale hoogte van 6 meter vastgesteld aan de dakrand. Een afstand van 3 meter van de aangrenzende gebieden moet worden gehandhaafd en een voorgrens met een minimale lengte van 15 meter moet worden gehandhaafd. De bruto bebouwbare oppervlakte per perceel is 0,25 m2/m2. Met deze kenmerken is het haalbaar om 7 eenheden te bouwen, hetzij halfvrijstaand of in twee rijen, van ongeveer 138,45 m2 boven de grond. Daarnaast zouden ze een extra semi-kelderverdieping van ongeveer 60 m2 kunnen hebben, gelegen op privépercelen tussen 450 en 500 m2. Aan de andere kant heeft het rustieke land, voor landbouw- en veeteeltgebruik, een oppervlakte van bijna 5 hectare. Het ligt ten zuiden van Castro Urdiales, strategisch gelegen tussen de snelweg Santander-Bilbao en de oude nationale snelweg 634, en biedt een panoramisch uitzicht op Castro Urdiales en de Cantabrische Zee. Een opmerkelijk kenmerk is dat dit perceel wordt doorkruist door een ondergrondse groene weg, de Castro-Traslaviña, die overeenkomt met de oude spoorlijn. Deze biedt toegang tot de Mioño-tunnel. Deze bijzonderheid brengt echter een beschermende aantasting met zich mee, geaccentueerd door de aanwezigheid van een groep steeneiken en inheemse bomen op het perceel. Dit voorstel vertegenwoordigt een aanzienlijk potentieel voor ontwikkelaars of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een gemengd project, waarbij woonelementen op stedelijk land worden gecombineerd met landbouw- of veeteeltactiviteiten op rustiek land, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de unieke kenmerken van elk perceel.

Detta är en oslagbar möjlighet som består av två fastigheter: en av rustik typ och den andra av konsoliderad stadstyp. Farm 52216 täcker en yta på 3 976 m2, medan Farm 8901 täcker 4,8902 hektar. För den konsoliderade stadsmarken, avsedd för enfamiljshus med 2 våningar (bottenvåningen plus en extra våning), fastställs en maximal höjd på 6 meter vid takfoten. Ett avstånd på 3 meter från angränsande områden måste hållas, och en frontgräns med en minsta längd på 15 meter måste upprätthållas. Den byggbara bruttoytan per tomt är 0,25 m2/m2. Med dessa egenskaper är det möjligt att bygga 7 enheter, antingen parhus eller i två rader, på cirka 138,45 m2 över marken. Dessutom kan de ha en extra halvkällarvåning på cirka 60 m2, belägen på privata tomter mellan 450 och 500 m2. Å andra sidan har den rustika marken, för jordbruks- och boskapsbruk, en yta på nästan 5 hektar. Det ligger söder om Castro Urdiales, strategiskt beläget mellan motorvägen Santander-Bilbao och den gamla riksväg 634, med panoramautsikt över Castro Urdiales och Kantabriska havet. En anmärkningsvärd egenskap är att denna tomt korsas av en underjordisk grön väg, Castro-Traslaviña, som motsvarar den gamla järnvägslinjen. Detta ger tillgång till Mioño-tunneln. Denna säregenhet innebär dock en skyddande tillgjordhet, som accentueras av närvaron av en grupp stenekar och inhemska träd på tomten. Detta förslag utgör en betydande potential för de utvecklare eller investerare som är intresserade av att utveckla ett blandat projekt, som kombinerar bostadselement på stadsmark med jordbruks- eller boskapsverksamhet på rustik mark, och som gör det mesta av de unika egenskaperna hos varje tomt.

Dette er en uovertruffen mulighed, der består af to ejendomme: en af en rustik type og den anden af en konsolideret bytype. Gård 52216 dækker et areal på 3.976 m2, mens gård 8901 dækker 4.8902 hektar. For det konsoliderede byareal, der er udpeget til en enfamiliebolig på 2 etager (stueetagen plus en ekstra etage), etableres en maksimal højde på 6 meter ved tagskægget. En afstand på 3 meter fra de tilstødende områder skal opretholdes, og en frontgrænse med en minimumslængde på 15 meter skal opretholdes. Det bruttobebyggelige areal pr. grund er 0,25 m2/m2. Med disse egenskaber er det muligt at bygge 7 enheder, enten dobbelthuse eller i to rækker, på ca. 138,45 m2 over jorden. Derudover kunne de have en ekstra semi-kælderetage på ca. 60 m2, beliggende på private grunde mellem 450 og 500 m2. På den anden side har det rustikke land til landbrugs- og husdyrbrug et areal på næsten 5 hektar. Det ligger syd for Castro Urdiales, strategisk placeret mellem Santander-Bilbao-motorvejen og den gamle hovedvej 634 og tilbyder panoramaudsigt over Castro Urdiales og Det Cantabriske Hav. Et bemærkelsesværdigt træk er, at dette plot krydses af en underjordisk greenway, Castro-Traslaviña, som svarer til den gamle jernbanelinje. Dette giver adgang til Mioño-tunnelen. Denne særegenhed indebærer imidlertid en beskyttende påvirkning, der fremhæves af tilstedeværelsen af en gruppe holmeg og indfødte træer på plottet. Dette forslag repræsenterer et betydeligt potentiale for de udviklere eller investorer, der er interesserede i at udvikle et blandet projekt, der kombinerer boligelementer på byjord med landbrugs- eller husdyraktiviteter på rustik jord og får mest muligt ud af de unikke egenskaber ved hver grund.

Dette er en uslåelig mulighet som består av to eiendommer: en av en rustikk type og den andre av en konsolidert urban type. Gård 52216 dekker et areal på 3.976 m2, mens gård 8901 dekker 4.8902 hektar. For det konsoliderte urbane landet, utpekt for en enebolig på 2 etasjer (første etasje pluss en ekstra etasje), etableres en maksimal høyde på 6 meter ved takskjegget. En avstand på 3 meter fra de tilstøtende områdene må opprettholdes, og en frontgrense med en minimumslengde på 15 meter må opprettholdes. Brutto byggbart areal per tomt er 0,25 m2/m2. Med disse egenskapene er det mulig å bygge 7 enheter, enten tomannsbolig eller i to rader, på ca 138,45 m2 over bakken. I tillegg kunne de ha en ekstra kjelleretasje på ca 60 m2, som ligger på private tomter mellom 450 og 500 m2. På den annen side har det rustikke landet, for landbruks- og husdyrbruk, et areal på nesten 5 hektar. Det ligger sør for Castro Urdiales, strategisk plassert mellom motorveien Santander-Bilbao og den gamle riksveien 634, og tilbyr panoramautsikt over Castro Urdiales og det kantabriske hav. Et bemerkelsesverdig trekk er at denne tomten krysses av en underjordisk greenway, Castro-Traslaviña, som tilsvarer den gamle jernbanelinjen. Dette gir tilgang til Mioño-tunnelen. Imidlertid innebærer denne særegenheten en beskyttende påvirkning, fremhevet av tilstedeværelsen av en gruppe holmeik og innfødte trær på tomten. Dette forslaget representerer et betydelig potensial for de utviklerne eller investorene som er interessert i å utvikle et blandet prosjekt, kombinere boligelementer på urbane land med landbruks- eller husdyraktiviteter på rustikk land, og få mest mulig ut av de unike egenskapene til hver tomt.

Jest to bezkonkurencyjna okazja skadajca si z dwóch nieruchomoci: jednej typu rustykalnego, a drugiej skonsolidowanego typu miejskiego. Gospodarstwo 52216 zajmuje powierzchni 3 976 m2, natomiast gospodarstwo 8901 zajmuje 4,8902 ha. Dla skonsolidowanego gruntu miejskiego, przeznaczonego pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn o 2 kondygnacjach (parter plus dodatkowe pitro), ustalono maksymaln wysoko okapu 6 metrów. Naley zachowa odlego 3 metrów od przylegych obszarów i zachowa granic czoow o minimalnej dugoci 15 metrów. Powierzchnia zabudowy brutto na dziak wynosi 0,25 m2/m2. Dziki tym cechom moliwe jest zbudowanie 7 jednostek, w zabudowie bliniaczej lub w dwóch rzdach, o powierzchni okoo 138,45 m2 nad ziemi. Ponadto mogy posiada dodatkow kondygnacj podpiwniczon o powierzchni okoo 60 m2, zlokalizowan na prywatnych dziakach o powierzchni od 450 do 500 m2. Z kolei grunty wiejskie, przeznaczone do uytku rolniczego i hodowlanego, maj powierzchni prawie 5 hektarów. Znajduje si na poudnie od Castro Urdiales, strategicznie pooonego midzy autostrad Santander-Bilbao a star autostrad krajow 634, oferujc panoramiczne widoki na Castro Urdiales i Morze Kantabryjskie. Niezwyk cech jest to, e dziak t przecina podziemny szlak zieleni Castro-Traslaviña, który odpowiada starej linii kolejowej. Zapewnia to dostp do tunelu Mioño. Ta szczególna cecha pociga jednak za sob efekt ochronny, podkrelony obecnoci na dziace grupy dbów ostrolistnych i drzew rodzimych. Propozycja ta stanowi znaczny potencja dla deweloperów lub inwestorów zainteresowanych realizacj projektu mieszanego, czcego elementy mieszkaniowe na gruntach miejskich z dziaalnoci rolnicz lub hodowlan na gruntach rustykalnych, przy maksymalnym wykorzystaniu unikalnych cech kadej dziaki.

522163,97689014.8902 26 3 15 0.25 m2 / m27138.45 m260450500 5- 634 -

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Tämä on lyömätön tilaisuus, joka koostuu kahdesta kiinteistöstä: toinen maalaismainen ja toinen konsolidoitu kaupunkityyppi. Tilan 52216 pinta-ala on 3 976 m2 ja tilan 8901 pinta-ala 4 8902 hehtaaria. Konsolidoidulle kaupunkimaalle, joka on tarkoitettu 2-kerroksiseen yhden perheen asuinkäyttöön (pohjakerros ja lisäkerros), räystään korkeus on enintään 6 metriä. 3 metrin etäisyys viereisistä alueista on säilytettävä ja eturaja, jonka pituus on vähintään 15 metriä, on säilytettävä. Rakennettava bruttopinta-ala tonttia kohden on 0,25 m2/m2. Näillä ominaisuuksilla on mahdollista rakentaa 7 yksikköä, joko paritalolla tai kahdessa rivissä, noin 138,45 m2 maanpinnan yläpuolelle. Lisäksi heillä voisi olla ylimääräinen noin 60 m2: n puolikellarikerros, joka sijaitsee yksityisillä tonteilla 450500 m2. Toisaalta maatalous- ja karjakäyttöön tarkoitetun maalaismaisen maan pinta-ala on lähes 5 hehtaaria. Se sijaitsee Castro Urdialesin eteläpuolella, strategisella paikalla Santander-Bilbao-moottoritien ja vanhan kansallisen moottoritien 634 välissä, tarjoten panoraamanäkymät Castro Urdialesille ja Cantabrianmerelle. Merkittävä piirre on, että tämän tontin ylittää maanalainen vihertie, Castro-Traslaviña, joka vastaa vanhaa rautatietä. Tämä mahdollistaa pääsyn Mioñon tunneliin. Tähän erityispiirteeseen liittyy kuitenkin suojaava vaikutus, jota korostaa se, että tontilla on joukko holm-tammia ja kotoperäisiä puita. Tämä ehdotus tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia niille rakennuttajille tai sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita kehittämään sekahankkeen, jossa yhdistetään kaupunkimaan asuinelementtejä maatalous- tai karjankasvatustoimintaan maalaismaisella maalla hyödyntäen parhaalla mahdollisella tavalla kunkin tontin ainutlaatuisia ominaisuuksia.

: . 52216 3976 2 8901 4.8902 . ( ) 6 . 3 15 . 0.25 2 / 2. 7 138.45 2 . 60 2 450 500 2. 5 . 634 . - . Mioño. . .

Estem davant d'una oportunitat inigualable composta per dues finques: una de tipus rústic i una altra de tipus urbà consolidat. La finca 52216 abasta una superfície de 3.976 m2, mentre que la finca 8901 s' estén per 4,8902 hectàrees. Per al sòl urbà consolidat, designat per a un ús residencial unifamiliar de 2 plantes (planta baixa més una addicional), s'estableix una alçada màxima al ràfec de 6 metres. S' han de mantenir 3 metres de distància als confrontants, i un llindar frontal amb una longitud mínima de 15 metres. L'edificabilitat bruta per parcel·la se situa en 0,25 m2/m2. Amb aquestes característiques, és viable construir 7 unitats, ja siguin aparellades o en dues fileres, d' aproximadament 138,45 m2 sobre rasant. A més, podrien comptar amb una planta semisoterrani addicional d'uns 60 m2, situades en parcel·les privatives entre 450 i 500 m2. D' altra banda, el sòl rústic, d' ús agrícola ramader, té una extensió de gairebé 5 hectàrees. Es troba ubicat al sud de Castro Urdiales, estratègicament situat entre l' autovia Santander-Bilbao i l' antiga nacional 634, oferint vistes panoràmiques de Castro Urdiales i el Mar Cantàbric. Una característica destacable és que aquesta parcel·la és travessada per una via verda subterrània, la Castro-Traslaviña, que correspon a l'antic traçat ferroviari. Això brinda accés al túnel de Mioño. Tanmateix, aquesta particularitat comporta una afecció de protecció, accentuada per la presència d' un grup d' alzines i arbres autòctons a la parcel.la. Aquesta proposta representa un potencial significatiu per a aquells promotors o inversors interessats a desenvolupar un projecte mixt, combinant elements residencials en el sòl urbà amb activitats agrícoles o ramaderes en el sòl rústic, aprofitant al màxim les característiques úniques de cada parcel.la.