Land for sale

Overview

We present a real estate opportunity in the form of consolidated urban land designated for collective residential use. The plot has a total area of 1,800 m2 and a permitted buildable area of 3,396.90 m2, which complies with the regulations as it does not exceed the maximum buildable area of 3,397.50 m². Currently, within this land, there are three buildings. The first has an area of 207.00 m2, the second 61.00 m2 and the third 180.00 m2. All these constructions are located in a single property bounded by Calle del Cañado to the north, Luisa Echevarría del Castillo to the south, an adjacent property to the east and a road to the west. The current regulations establish that the total use of the land is determined by multiplying the buildable area dictated by the Particular Ordinance for the Semi-Intensive Residential Zone (SU-2) by the actual surface area of the plot. In this case, based on the actual surface area of 2,265 m2, a buildable area above ground of 3,396.90 m2 is obtained. Making a projection, considering an average housing size of 95 m2, we could have a total of 35 homes in this space. In addition, taking into account an average size of 25 m2 per parking space, a basement floor with at least 875 m2 should be built in order to provide at least one parking space per home. This is a promising project for investors and developers interested in developing a residential development in an area with great potential. Don't miss this unique opportunity!

Presentamos una oportunidad inmobiliaria en forma de un suelo urbano consolidado designado para uso residencial colectivo. El solar tiene una superficie total de 1.800 m2 y una edificabilidad permitida de 3.396,90 m2, lo cual se ajusta a la normativa ya que no supera la edificabilidad máxima de 3.397,50 m². Actualmente, dentro de este terreno, hay tres edificaciones. La primera tiene una extensión de 207,00 m2, la segunda de 61,00 m2 y la tercera de 180,00 m2. Todas estas construcciones se encuentran en una única finca delimitada por la Calle del Cañado al Norte, Luisa Echevarría del Castillo al Sur, una propiedad adyacente al Este y un camino al Oeste. La normativa vigente establece que el aprovechamiento total del terreno se determina multiplicando la edificabilidad dictada por la Ordenanza Particular para la Zona Residencial Semiintensiva (SU-2) por la superficie real del solar. En este caso, basándonos en la superficie real de 2.265 m2, se obtiene una edificabilidad sobre rasante de 3.396,90 m2. Haciendo una proyección, considerando un tamaño medio de vivienda de 95 m2, podríamos tener un total de 35 viviendas en este espacio. Además, tomando en cuenta una dimensión media de 25 m2 por plaza de garaje, se debería construir una planta sótano con al menos 875 m2 para poder proporcionar al menos una plaza de aparcamiento por vivienda. Este es un proyecto prometedor para inversores y promotores interesados en desarrollar una promoción residencial en una zona con gran potencial. ¡No pierda esta ocasión única!