4 bedroom villa for sale

Overview

Villa moderna de diseño en venta en La Fustera Benissa.Villa de lujo de diseño contemporáneo con vistas al mar ubicada a 1 km de la zona de playa de La Fustera en la costa de Benissa.El proyecto se encuentra en plena construcción y la entrega está prevista para febrero de 2024.Una villa moderna de cuatro dormitorios con sótano, una superficie construida techada de 574,10 m2, terrazas descubiertas y una superficie de solárium de 253,20 m2.Cualidades de un vistazo:Cocina amueblada de lujo de Küchenhouse, Porcelanosa o marca similar.Carpintería interior de suelo a techo.Los baños modernos están equipados con accesorios y sanitarios de alta gama.Generación de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA.Instalación completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitaciones.Instalación de suelo radiante eléctrico en planta baja y primera.Detalles completos del proyecto:Características técnicas según proyecto de ejecución.ESTRUCTURA:Estructura de hormigón armado. La cimentación se construye con zapatas de hormigón armado. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de los requisitos básicos de seguridad cumplen con la instrucción EHE.Cubierta plana transitable, no ventilada, tipo invertida. Formación de taludes con hormigón ligero, impermeabilización bicapa, adherida, compuesta por lámina bituminosa modificada con elastómero SBS, LBM (SBS) -40-FV, geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster, aislamiento térmico de 10 cm, capa separadora de geotextil, cemento capa de regularización de mortero, cola exterior flexible y pavimento de gres porcelánico antideslizante (Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Cubre paredes en todo su perímetro. Se asegura la estanqueidad higrotérmica y acústica, así como la función de cubrición, protección y evacuación de agua siguiendo la normativa establecida. El aislamiento térmico se calcula según la norma CTE-HE. En cuanto a su ejecución, se realizarán según lo establecido en las normas NBE-QB-90 y CTE.SÓTANO:La vivienda consta de un amplio sótano, de 219 m2. Esta estancia se entrega diáfana, revocada en las paredes con yeso y pintura blanca, y pavimentada (mismo pavimento que en el solárium), con conexiones de agua fría y caliente, electricidad, televisión y telecomunicaciones. Dispone de sistema de ventilación mecánica, como en el resto de la casa con posibilidad de aire acondicionado.TECHO SOLÁRIUM:Solárium transitable en cubierta, con estructura reforzada en zona de jacuzzi, preinstalación de servicios para colocación de jacuzzi (opcional), tomas de luz y agua.ALICATADOS DE FACHADA Y EXTERIOR:El cerramiento de fachada consta de tabique exterior de ladrillo cerámico de 11,5 cm de espesor, enfoscado en su cara interior con cemento, aislamiento térmico de 10 cm de espesor, cámara de aire, ladrillo cerámico interior de 7 cm de espesor y yeso de 1,5 cm de espesor.El revestimiento de los parámetros exteriores en fachada se realizará mediante enlucido con mortero hidrofugante de acabado raspado con una capa decorativa final de pintura plástica blanca, así como paramentos decorativos en fachada de piedra natural seca.PAREDES INTERIORES:Los tabiques interiores son de ladrillo cerámico de doble hueco de 7 cm de espesor, y yeso de 1,5 cm de espesor por ambas caras.REVESTIMIENTO INTERIOR:Revestimiento de los parámetros interiores de la vivienda mediante la aplicación de yeso proyectado, acabado liso, con una capa decorativa final de pintura plástica lisa en color blanco, excepto en cocinas y baños según proyecto técnico. Falso techo continuo de placa de yeso laminado, sistema PLADUR, o similar, según proyecto técnico.ALICATADOS/PISOS:Solería de gres porcelánico de gran formato o imitación madera, en todo el interior de la vivienda. En zonas húmedas, como suelos de ducha, se colocarán los mismos antideslizantes. Asimismo, se colocarán tipos antideslizantes en el exterior y en el solárium.COCINA:Cocina original, primeras marcas, totalmente amueblada con cajones, divisores y puertas de armario con amortiguadores y frenos. Acabados en color gris y antracita. Küchenhouse, Porcelanosa o marca similar.En la cocina, isla y encimera están acabadas en SILESTONE gris, con panel de cristal en la zona frontal de la encimera a juego. El resto de zonas son de yeso proyectado con acabado liso con una capa decorativa final de pintura plástica lisa en color blanco.BAÑOS:Baños revestidos con alicatado de gran formato. En el baño principal, aplacado de mármol blanco veteado y microcemento pulido y esmaltado en el resto de paredes.CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIORCarpintería exterior de obra con guías ocultas, de aluminio, de gran formato, bitono, exterior gris oscuro RAL 7016 e interior lacado blanco, con rotura de puente térmico, marca tipo STRUGAL, persianas motorizadas de aluminio autoblocantes. Modelo PS-40. Motor de accionamiento del interruptor hasta 70 kg. Aireador autorregulable. CTE en cumplimiento según Proyecto de ejecución.En dormitorios y recibidores, armarios empotrados, con interiores revestidos en melamina, mediante sistema modular y equipados con cajones, baldas divisorias y barras de colgar, puertas plegables del mismo estilo que las puertas interiores, según proyecto técnico.Puertas de paso, ciegas, de una hoja, de tablero macizo, acabado lacado o chapado en madera, blanco satinado, pintadas una vez instaladas para un acabado perfecto, con sistema de bisagras ocultas y manivelas de acero inoxidable, de suelo a techo.Puerta de entrada principal con cristal lateral fijo de seguridad, blindada de primera calidad, con marco provisto de anclajes antipalanca para fijación al tabique, bisagras de seguridad y cerradura de seguridad, acabada en PVC lacado RAL o símil madera, según especificación técnica. proyecto.INODOROS Y GRIFOS:Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, de diseño, suspendidos, marca TRES, gama alta, grifería termostática monomando de primera calidad, sistema termostático incorporado en duchas.Bañera relajante de diseño marca Porcelanosa en dormitorio principal.Mueble de lavabo de igual calidad, suspendido, con espejos, iluminación LED directa e indirecta, y halógenos LED en techo.PLOMERÍA:Generación de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA, en equipos compactos. Sistema de alta eficiencia energética conforme al CT.AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN:Instalación completa de sistema de aire acondicionado por conductos en las habitaciones. Todos los mecanismos y dispositivos necesarios para la climatización zonificada, en planta sótano, baja y primera. Totalmente puesto en funcionamiento. Posibilidad de conectar Airzone con el sistema de domótica y con Alexa.Instalación de suelo radiante eléctrico, en planta baja y primera.Sistema de ventilación mecánica en baños y cocina, renovación de aire y extracción de humos.ENCENDIENDO:Instalación de iluminación LED halógena integrada en techo en dormitorios, baños, salones, cocinas y pasillos. Iluminación indirecta, mediante barras LED, empotradas en techos y carpinterías, en zonas de paso y otras estancias. Conexiones preparadas para la instalación de lámparas colgantes en salón y cocina. La iluminación perimetral exterior se compone de luminarias LED de diseño en la fachada exterior y en el aparcamiento, e iluminación de suelo en las zonas de terraza y piscina.ELECTRICIDAD:Instalación y mecanismos (interruptores) de primera calidad en color blanco, marca Bticino de Legrand, con sistema domótico integrado en toda la vivienda opcional (ALEXA opcional).ESCALERA INTERIOR:La escalera interior de la vivienda, que conecta planta baja y primer piso, de diseño, realizada con viga de acero, con peldaños flotantes de madera y barandilla de cristal.CAJA DE COMUNICACIONES Y DATOS:Tomas de telecomunicaciones (televisión, teléfono y datos "fibra óptica") en salón-televisión, dormitorios, cocina y sótano. Preinstalación parabólica de tubos corrugados de 30mm de diámetro, para instalación de antena parabólica.ESTACIONAMIENTO:Aparcamiento exterior con capacidad para al menos dos vehículos, con pavimento de hormigón impreso, cubierto con un toldo vela de diseño.URBANIZACIÓN DE LA PARCELA Y JARDINERÍA:Los escalones interiores de la parcela están formados por placas de hormigón blanco separadas por una junta de micrograva blanca. Muros de jardín en mampostería de piedra seca, formación de escaleras de jardín con huella de piedra caliza u hormigón blanco y tabique de mampostería.Dispone de grifería exterior e iluminación empotrada en las paredes.Ducha de piscina. El plato de ducha está realizado con el mismo pavimento que el de terraza, con gres porcelánico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE.Puerta de acceso de vehículos a la parcela, automática, tipo corredera, en aluminio, color RAL 7016. Puerta de acceso peatonal automática, abatible. Ambas puertas exteriores están equipadas con videoporteros y sistemas de apertura remota; también conectado al sistema integrado inteligente de la casa.La jardinería se compone de zonas de césped natural y plantas autóctonas de la zona (olivos, palmeras, naranjos, limoneros)El vallado de la parcela se realiza mediante un muro de hormigón revestido con mampostería de piedra seca.EN EL JARDÍN:PISCINA DESBORDANTE (13,00 x 4,50 metros), con fondo variable, de 1,20 a 1,50 m, con iluminación interior, con posibilidad opcional de calefacciónTERRAZA en zona de piscina, elevada, revestida de madera o Composite.Zona de estar tipo "CHILLOUT" con chimenea exterior de jardín.Zona de estar "CHILLOUT" con chimenea en el jardín exterior.EQUIPO:La cocina está equipada con campana extractora de diseño en isla, Electrolux, Balai o marcas similares.Placa vitrocerámica de inducción en cocina, Balai, Bosch o similar.Microondas empotrable color negro según la estética de la cocina, marca Balai o similar.Horno multifunción, empotrable, color oscuro según la estética de la cocina, marca Balai, Bosch o similar.Frigorífico integrado en mueble de cocina marca Balai, Bosch o similar.Lavavajillas integrado en mueble de cocina, de la marca Bosch, Balai o similar.Lavadero equipado con lavadora y secadora marcas Balai, Bosch, Samsung o similares.Instalación de SISTEMA DE ALARMA conectado a domótica, con protección antisabotaje, con sensores de detección de última generación.* El promotor se reserva el derecho de introducir cualquier modificación en los elementos y calidades descritas, supervisada por la dirección técnica.

Modern Deisn villa for sale in La Fustera Benissa.Luxury Contemporary Design Villa with Sea Views located 1 km from the beach area of La Fustera on the coast of Benissa.The project is in mid-construction with delivery scheduled for February 2024.A modern four-bedroom villa with a basement, a roofed constructed surface of 574.10 m2, open terraces, and a solarium surface of 253.20 m2.Qualities at a Glance:Fitted luxury kitchen by Küchenhouse, Porcelanosa, or a similar brand.Floor-to-ceiling internal carpentry.Modern bathrooms are equipped with high-end fixtures and sanitary ware.Generation of Domestic Hot Water through an AEROTHERMY system.Complete installation of a ducted air conditioning system in the rooms.Installation of electric underfloor heating on the ground and first floors.Full Project Details:Technical characteristics according to the execution project.STRUCTURE:Reinforced concrete structure. The foundation is built with reinforced concrete footings. The calculation bases adopted and compliance with the basic safety requirements comply with the EHE instruction.Transitable flat roof, not ventilated, inverted type. Slope formation with lightweight concrete, two-layer waterproofing, bonded, composed of SBS elastomer-modified bitumen sheet, LBM (SBS) -40-FV, non-woven geotextile composed of polyester fibres, 10 cm thermal insulation, layer geotextile separator, cement mortar regularization layer, flexible exterior glue, and non-slip porcelain stoneware flooring (Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NON-SLIP PORCELAIN). It covers walls all around its perimeter. Hygrothermal and acoustic tightness is ensured, as well as the covering, protection, and water evacuation function following established regulations. The thermal insulation is calculated according to the CTE-HE standard. Regarding their execution, they will be carried out per the determinations of the NBE-QB-90 and CTE standards.BASEMENT:The housing is provided with a large basement, 219 m2. This room is delivered open plan, plastered on the walls with plaster and white paint, and paved (same pavement as in the solarium), with connections for hot and cold water, electricity, television, and telecommunications. It has a mechanical ventilation system, as in the rest of the house with the possibility of air conditioning.SOLARIUM ROOF:Walkable solarium on the roof, with a reinforced structure in the jacuzzi area, pre-installation of services for placing a jacuzzi (optional extra), electricity and water outlets.FAÇADE AND EXTERIOR TILING:The façade enclosure consists of an 11.5 cm thick ceramic brick exterior partition, plastered on its interior face with cement, 10 cm thick thermal insulation, air chamber, 7 cm thick interior ceramic brick, and 1.5 cm thick plaster.The coating of the exterior parameters on the façade will be done by plastering with water-repellent mortar with a scraped finish with a final decorative layer of white plastic paint, as well as decorative facings on the façade made of dry natural stone.INTERIOR WALLS:Interior partitions are made of 7 cm thick double-hole ceramic brick, and 1.5 cm thick plaster on both sides.INTERIOR CLADDING:Coating the home's interior parameters by applying projected plaster, a smooth finish, with a final decorative layer of smooth plastic paint in white, except in kitchens and bathrooms according to the technical project. Continuous false ceiling in laminated plasterboard, PLADUR system, or similar, according to the technical project.TILING/FLOORING:Large-format porcelain stoneware flooring or imitation wood, throughout the interior of the house. In wet areas, such as shower floors, the same non-slip type will be placed. Likewise, non-slip types will be placed outdoors and in the solarium.KITCHEN:Original kitchen, top brand, fully furnished with drawers, dividers, and cabinet doors with shock absorbers and brakes. Gray and anthracite colour finishes. Küchenhouse, Porcelanosa, or a similar brand.In the kitchen, the island and countertop are finished in grey SILESTONE, with a glass panel in the front area of the countertop in matching tones. The rest of the areas are in projected plaster with a smooth finish with a final decorative layer of smooth plastic paint in white.BATHROOMS:Bathrooms covered with large format tiling. In the main bathroom, veined white marble cladding and polished and enamelled micro cement on the rest of the walls.CARPENTRY AND EXTERIOR GLAZINGBuilt-in exterior carpentry with hidden guides, in aluminium, large format, two-tone, dark grey RAL 7016 exterior and white lacquered interior, with thermal break, STRUGAL type brand, self-locking aluminium motorized blinds. Model PS-40. Switch drive motor up to 70 kg. Self-regulating aerator. CTE in compliance according to the execution Project.In bedrooms and halls, wardrobes, with melamine-lined interiors, using a modular system and equipped with drawers, dividing shelves, and hanging bars, folding doors with the same style as the interior doors, according to the technical project.Interior doors, blind, single-leaf, made of solid board, lacquered or wood-veneered finish, satin white, painted once installed for a perfect finish, with a hidden hinge system and stainless-steel cranks, floor-to-ceiling doors.The main entrance door with side fixed safety glass, armoured, top quality, with a frame provided with anti-pry anchors for fixing to the partition, security hinges, and security lock, finished in RAL lacquered PVC or imitation wood, according to the technical project.TOILETS and TAPS:White vitrified porcelain sanitary fixtures, designer, suspended, TRES brand, high-end, top-quality single-lever thermostatic taps, built-in thermostatic system in showers.Porcelanosa brand designer relaxing bathtub in the master bedroom.Washbasin furniture of equal quality, suspended, with mirrors, direct and indirect LED lighting, and LED halogens on ceilings.PLUMBING:Generation of Domestic Hot Water through the AEROTHERMY system, in compact equipment. High energy efficiency system in compliance with the CT.AIR CONDITIONING AND VENTILATION:Complete installation of a ducted air conditioning system in the rooms. All the mechanisms and devices necessary for zoned air conditioning, in the basement, ground, and first floors. Fully put into operation. Possibility of connecting Airzone with the smart home system, and with Alexa.Installation of electric underfloor heating, on the ground and first floors.Mechanical ventilation system in bathrooms and kitchen, air renewal and smoke extraction.LIGHTING:Installation of halogen LED lighting integrated into the ceiling in bedrooms, bathrooms, living rooms, kitchens, and hallways. Indirect lighting, by LED bars, recessed in ceilings and frames, in passage areas and other rooms. Connections prepared for the installation of hanging lamps in the living room and kitchen. Exterior perimeter lighting is composed of designer LED fixtures on the exterior facade and parking lot, and floor lighting in terrace and pool areas.ELECTRICITY:Top quality installation and mechanisms (switches) in white, Bticino brand from Legrand, with optional home automation system integrated throughout the home (ALEXA optional).INTERIOR STAIRCASE:The interior staircase of the house, which connects the ground floor and first floor, designer, made with a steel beam, with floating wooden steps and a glass railing.COMMUNICATIONS and DATA BOX:Telecommunications sockets (television, telephone and "fibre optic" data) in living room-television, bedrooms, kitchen and basement. Parabolic pre-installation of 30mm diameter corrugated tubes, for satellite dish installation.PARKING:Outdoor parking with a capacity for at least two vehicles, with printed concrete paving, covered with a designer sail awning.URBANIZATION OF THE PLOT AND GARDENING:Interior steps on the plot are formed by white concrete plates separated by a white micro-gravel joint. Garden walls in dry stone masonry, formation of garden stairs with tread made of limestone or white concrete and masonry partition.It has outside taps and recessed lighting in the walls.Pool shower. The shower tray is made with the same flooring as the terrace, with non-slip porcelain stoneware Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NON-SLIP PORCELAIN.Vehicle access door to the plot, automatic, sliding type, in aluminium, colour RAL 7016. Automatic, folding pedestrian access door. Both exterior doors are equipped with video intercoms and remote opening systems; also connected to the home's intelligent integrated system.Gardening consists of areas of natural grass and plants native to the region (olive trees, palm trees, orange trees, lemon trees...)Plot fencing is made of a concrete wall covered with dry stone masonry.IN THE GARDEN:OVERFLOW POOL (13.00 x 4.50 meters), with variable depth, from 1.20 to 1.50 m, with interior lighting, with optional possibility of heatingTERRACE in the pool area, raised, covered in wood or Composite.Zona de estar tipo "CHILLOUT" con chimenea exterior de jardin."CHILLOUT" seating area with outdoor garden fireplace.EQUIPMENT:The kitchen is equipped with a designer extractor hood for the island, Electrolux, Balai or similar brands.Induction ceramic hob in the kitchen, Balai, Bosch or similar.Built-in microwave, black colour according to the aesthetics of the kitchen, Balai brand or similar.Multifunction oven, built-in, dark colour according to the aesthetics of the kitchen, Balai, Bosch or similar brand.Refrigerator integrated into kitchen furniture, Balai, Bosch or similar brand.Dishwasher integrated into kitchen furniture, from the Bosch, Balai or similar brand.Laundry room equipped with a washing machine and dryer, Balai, Bosch, Samsung or similar brands.Installation of ALARM SYSTEM connected to home automation, with anti-sabotage protection, with state-of-the-art detection sensors.* The promotor keeps the right to introduce any changes in the described elements and qualities, supervised by the technical direction.

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