Commercial/office space for sale

Overview

This 97-square-meter premises, currently rented and with a fully functioning business, is presented as an excellent investment in the real estate market. Strategically located with a main entrance through Juan Bautista Uriarte and an additional exit through the rear façade towards Plaza Iturrondo, it offers exceptional visibility and accessibility, two key aspects for any commercial activity. The very good location of the premises is an indisputable asset, being located in an area of high pedestrian and vehicular traffic, which guarantees constant exposure and the possibility of attracting a wide spectrum of customers. This factor, added to the versatility of the space, opens up a range of possibilities for different types of businesses, from retail establishments, cafeterias, offices for professional services, to coworking spaces, among others. The fact that it is currently leased with an operating business offers an immediate advantage to the investor, providing a revenue stream from the time of acquisition. This, combined with the potential for growth and development in the area, ensures not only a short-term return on investment, but also a long-term appreciation of the property's value. In summary, this place not only stands out for its privileged location and the flexibility it offers to adapt to a variety of commercial projects, but also for representing a safe investment opportunity with immediate benefits and future projection. Its unique combination of features makes it an attractive option for investors and entrepreneurs alike.

Este local de 97 metros cuadrados, actualmente alquilado y con un negocio en pleno funcionamiento, se presenta como una excelente inversión en el mercado inmobiliario. Ubicado estratégicamente con entrada principal por Juan Bautista Uriarte y una salida adicional por la fachada trasera hacia la plaza Iturrondo, ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales, dos aspectos clave para cualquier actividad comercial. La muy buena ubicación del local es un activo indiscutible, situándose en un área de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza una exposición constante y la posibilidad de atraer a un amplio espectro de clientes. Este factor, sumado a la versatilidad del espacio, abre un abanico de posibilidades para distintos tipos de negocios, desde establecimientos de venta al detalle, cafeterías, oficinas para servicios profesionales, hasta espacios de coworking, entre otros. El hecho de que actualmente esté alquilado con un negocio operativo ofrece una ventaja inmediata para el inversor, proporcionando un flujo de ingresos desde el momento de la adquisición. Esto, combinado con el potencial de crecimiento y desarrollo en la zona, asegura no solo un retorno de la inversión a corto plazo, sino también una apreciación del valor del inmueble a largo plazo. En resumen, este local no solo destaca por su ubicación privilegiada y la flexibilidad que ofrece para adaptarse a una variedad de proyectos comerciales, sino también por representar una oportunidad de inversión segura con beneficios inmediatos y proyección futura. Su combinación única de características lo convierte en una opción atractiva para inversores y emprendedores por igual.