9 bedroom villa for sale

Overview

Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de :
- 2 ha parc arboré
- 8 ha de terres irriguées
- 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés

Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial ;

La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m2 environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2 - Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2 - Une salle à Manger 43m2 - Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte - Le Salon de Thé 30m2 - Chambre 39m2 avec Salle d'eau privative - WC séparé - A l'étage: Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Chambre 33m2 - Salle de Bain 12m2 - Couloir Placards 24m2 - Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m2 - Chambre 29m2 - Au dernière étage: Un grand palier de 28m2 - Chambre 26m2 - Chambre 24,4m2 - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m2 - Salle d'eau 8m2 - WC Séparé -

Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore
Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

This magnificent 19th century Chateau is located in its large wooded and peaceful park. Here you will find a really authentic family home which has remained in the same family for several generations and which has kept all the original features  all ready to welcome you.  
The property consists of the Main House on three floors, the Guest house (90m2), the large outbuildings including garages, barn and orangery with a total of approximately 250m2, and in the park which is approximately two hectares the swimming pool (12m x 6m) and the private chapel which dates from 1876 .
The main house offers you:
A large Entrance Hall  (30m2) with the original tiles and the stone staircase -
A first Drawing room (Napoleon Style) 45m2 -
A second Salon (Library) 24m2 -
A Dining room 43m2 -
Kitchen 50m2 with open fireplace -
The Tea Room 30m2 -
Bedroom 39m2 with its own shower room -
Separate WC -
Upstairs:
A large landing  (28m2) which opens into a private lounge ( or Bedroom) 47m2 -
Bedroom 33m2 -
Bathroom 12m2 -
Corridor with linen Cupboards 24m2 -
Bedroom 32m2 -
Bathroom 5.35m2 -
Bedroom 29m2 -
On the top floor:
A large landing measuring 28m2 -
Bedroom 26m2 -
Bedroom 24 ,4m2 -
Bedroom 35m2 -
Billiard room (or Bedroom) 35m2 -
Shower room 8m2 -
Separate WC -
The owners have had a lot of maintenance work done, and it should be noted that the roof is completely redone and the woodwork is perfect, with excellent insulation. They have also installed a heat pump to heat the house. Recent electrical fuse boards are also installed with modern 'breakers', so here you move straight in with complete confidence.
The grounds of approximately 17ha are made up  as follows: A poplar grove of about 7ha (1000 trees -  ready in three years) 8ha of irrigated land, and the Chateau's private park of 2.19ha. Situated in completely calm environment, completely authentic and steeped in history, this magnificent Chateau is a very rare property today. For me it will be an absolute pleasure to show you around! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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