2 bedroom flat for sale

Overview

Beau T3 de 70 m² avec balcons dans résidence senior de standing , sans vis-à-vis et entièrement rénové il y a 3 ans, superbement bien placé.

Vous êtes à quelques pas du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie. Donc proche tous commerces ( Poste, Banques, Commissariat, Opéra, Musée Fabre, Cinémas + nombreuses boutiques ainsi que de la Gare St Roch et des lignes de tramway )


Exposition Sud + Cave privative et Garage en sous-sol, l'appartement se compose de:

Entrée/hall avec placards portes coulissantes, et éclairages LED
Grand Salon / Séjour lumineux + accès sur balcon donnant sur jardin intérieur de la résidence
Cuisine aménagée
2 Chambres
1 Salle de bain avec vasque + baignoire + WC dans la grande chambre
1 Salle de bain avec douche + WC

De nombreuses prestations de standing sont incluses dans les charges, allant de la restauration haut de gamme avec Chef, jusqu'au salon privatif, et bien d'autres.

Pour plus de détails contactez moi

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527

Beau T3 de 70 m² avec balcons dans résidence senior de standing , sans vis-à-vis et entièrement rénové il y a 3 ans, superbement bien placé.

Vous êtes à quelques pas du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie. Donc proche tous commerces ( Poste, Banques, Commissariat, Opéra, Musée Fabre, Cinémas + nombreuses boutiques ainsi que de la Gare St Roch et des lignes de tramway )


Exposition Sud + Cave privative et Garage en sous-sol, l'appartement se compose de

Entrée/hall avec placards portes coulissantes miroir et éclairages led
Grand Salon / Séjour lumineux + accès donnant sur jardin intérieur de la résidence.
Cuisine aménagée
Grande Chambre avec placard miroir et led + volets roulants électriques
Chambre avec placard coulissant donnant sur balcon
1 salle de bain avec baignoire + WC
1Salle de bain avec douche + WC

Ravalement de l'ensemble du bâtiment fait en 2022.

Services pour la sécurité et convivialité : équipe de 18 personnes temps plein pour la restauration haut de gamme en salle de restauration servi à table ou en plateau en chambre à la demande, bibliothèque, bar-salon donnant sur jardin avec des projections de films (système cinéma Bose installé en janvier 2022), accueil conciergerie de 8h00 à 21h00 puis gardien de nuit assurent l'accueil et la sécurité 24H/24, accès sécurisé (système d'appel d'urgence dans le logement est également disponible). Service infirmier, coiffeuse à domicile, auxiliaires de vies.

Charge de copro et de services : 15 600/ an, pour les 18 personnes de services à temps plein, dont 1158 déductibles de l'IR en aide à domicile du fait des services de conciergerie.

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