1 bedroom flat for sale

Overview

Situé dans le dynamique quartier de Tondu à Bordeaux (33000), cet appartement de presque 20 m² offre un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun tels que le tramway et les bus. L'exposition plein sud de la terrasse commune crée un environnement agréable, idéal pour profiter du soleil. L'accès pour handicapés et l'interphone ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette petite copropriété sécurisée en pierre.

L'appartement présente une entrée au rez-de-chaussée donnant sur une cour commune, offrant ainsi luminosité et tranquillité. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition sud. À l'intérieur, une pièce principale modulable invite à la créativité pour optimiser ses 16 m². Quelques travaux sont à prévoir, mais rien de complexe. Idéal pour un investisseur ou une personne cherchant un petit cocon à personnaliser, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique à Bordeaux, à seulement 9 minutes à pied du Tram A arrêt Palais de Justice.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 677 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 500
Honoraires charge vendeur

Appartement pour investisseur ou pour habitation. Secteur Tondu. Entrée en rdc sur cours commune très agréable plein sud permettant de poser une tables sur la terrasse commune. L'appartement est traversant ce qui est très agréable. Quelques travaux a prévoir mais rien de compliqué ni couteux. Jolie petite co-pro sécurisée, en bon état, immeuble en pierre. Proche de tous les commerces et transports, Tram A palais de justice a 9min a pied.

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