3 bedroom villa for sale

Overview

Cette charmante maison d'habitation, située dans la commune de Saint Laurent sur Sèvre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du célèbre Puy du Fou, cette maison entièrement rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.
Description de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, et il s'ouvre également sur un salon. De plus, il y a une lingerie pratique et un WC.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, chacune équipée de placards. L'une des chambres dispose même d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, offrant un espace de détente moderne.

Caractéristiques supplémentaires :

Garage attenant à la maison
Belle cour accessible depuis la cuisine et le salon
Cave voûtée
Grande terrasse pour vos moments de détente en plein air
Cabanon sur le terrain clos
Jardin plus de 300m² avec une serre (et un puits avec droit de puisage)
Installation photovoltaïque avec un revenu annuel d'environ 1 160 euros
Isolation par l'extérieur et des combles pour une efficacité énergétique optimale
Fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une isolation supplémentaire
Chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2018
Orientation de la maison : est-ouest
Exposition de la terrasse : sud-est
Taxe foncière : 589 euros par an
Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée pour répondre aux besoins modernes tout en préservant son charme d'origine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et faites une proposition dès maintenant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000
Honoraires charge vendeur