4 bedroom villa for sale

Overview

On se sent bien dans cette charmante maison des années 1970, située à proximité immédiate de Caen (Cormelles le Royal), des écoles, transports, tous commerces et services... La construction est de qualité et la distribution optimisée.
D'une surface de 160 m2 au sol, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 75 m2 (buanderie, grande pièce carrelée, cave à vin, garage), elle est située dans un environnement très calme, au cur d'un beau terrain de 911 m2 arboré de fruitiers.
On peut y vivre de plain-pied : le rez de chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger, salon et cuisine pouvant être ouverte pour une surface totale de près de 50 m2 donnant sur une belle terrasse, une chambre, salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, on découvre 3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Assainissement collectif, fibre, chauffage au fuel. Prix de vente : 349 500 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Nathalie Rouxel - SAFTI : 0681999708

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500
Honoraires charge vendeur

You feel good in this charming house from the 1970s, located in the immediate vicinity of Caen (Cormelles le royal), schools, transport, all shops and services...
With a surface area of ??160 m2, to which is added a total basement of 80 m2 (laundry room, large tiled room, wine cellar, garage), it is located in a very quiet environment, in the heart of a beautiful land of 911 m2 planted with fruit trees.
You can live there on one level: the ground floor offers a large living room with dining room, lounge and kitchen which can be opened for a total surface area of ??almost 50 m2 opening onto a beautiful terrace, a bedroom, bathroom and separate toilets.
Upstairs, we discover 3 large bedrooms with high ceilings, a bathroom and separate WC. Numerous cupboards allow you to optimize storage.
Collective sanitation, fiber, fuel heating. Sale price: 349,500 euros including agency fees, fees charged to the seller. Nathalie Rouxel - SAFTI: 0681999708

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