Studio multi family for sale

Overview

Situé au cur du centre-ville de Bellac, face à la sous-préfecture, cet immeuble est idéalement positionné pour profiter de toutes les commodités qu'offre cette charmante ville. La gare est à seulement 5 minutes à pied, permettant des déplacements aisés. Les commerces, écoles et autres services sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Bellac offre un cadre de vie agréable, avec son architecture pittoresque et ses paysages verdoyants.
Cet immeuble en triplex se compose d'un appartement lumineux et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Le local commercial, d'une superficie de 27 m², dispose de deux pièces, d'un point d'eau et de toilettes séparées. Avec son accès indépendant, il offre la possibilité d'être facilement loué. L'appartement s'ouvre sur un espace comprenant un séjour et une cuisine aménagée, donnant accès à une cour. Au deuxième étage, on trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les combles, d'une surface de 50 m², sont entièrement isolés et pourraient être aménagés en une pièce complémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont récents. Le chauffage est électrique avec des radiants. Enfin, une cave en sous-sol complète les caractéristiques de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 500
Honoraires charge vendeur

Located in the heart of downtown Bellac, facing the sub-prefecture, this building is ideally positioned to take advantage of all the amenities this charming town offers. The train station is just a 5-minute walk away, allowing for easy travel. Shops, schools and other services are also nearby, making daily life easier for residents. Bellac offers a pleasant living environment, with its picturesque architecture and green landscapes.
This triplex building consists of a bright apartment and commercial premises on the ground floor. The commercial premises, with an area of 27 m², have two rooms, a water point and separate toilets. With its independent access, it offers the possibility of being easily rented. The apartment opens onto a space including a living room and a fitted kitchen, giving access to a courtyard. On the second floor, there are two bedrooms and a bathroom with toilet. The attic, with a surface area of 50 m², is fully insulated and could be converted into an additional room. The joinery is double glazed and the shutters are recent. The heating is electric with radiants. Finally, a cellar in the basement completes the characteristics of this property.

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