3 bedroom villa for sale

Overview

Située à Marigny-le-Châtel avec toutes ses commodités, commerces et écoles allant de la maternelle au collège. A seulement 20min de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, 30min de Troyes.
Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée avec son double garage de 26m², sa dépendance neuve d'environ 18m² pouvant être aménagée à votre convenance et un local de jardin.
Sur un terrain de 750m², entièrement clôturé, arboré et sécurisé, venez profiter du calme et de la terrasse. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace avec le plafond cathédrale qui apporte la luminosité. Votre visite se poursuit sur la pièce de vie traversante d'environ 27m², composée d'un espace salon - salle à manger et qui se prolonge avec un bureau d'environ 11m² pouvant être cloisonné pour refaire une chambre. Ces 2 pièces donnent accès à la terrasse grâce à des baies vitrées à galandage en alu, offrant ainsi une impression de maison ouverte sur l'extérieur. Poursuivez dans la cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée denviron 13m². Elle saccompagne dun espace cellier/buanderie aménagé avec de nombreux rangements qui donne accès au double garage. Le rez de chaussée se termine avec le WC moderne et un placard.
Continuons à létage avec un palier desservant tout dabord une suite parentale insonorisée de 12m² avec sa salle deau, puis 2 chambres de 11m² avec placard, un WC et une salle de bain.
Pour finir de vous convaincre, cette maison compte de belles prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage et alu à galandage, des volets roulants électrique programmables et un chauffage électrique programmable avec des radiateurs à inertie en chaleur douce. Le portillon et le portail sont électriques avec visiophone. Le tableau électrique et de communication sont refait à neuf.
La modernité connectée à portée de main alors appelez-moi et visitez sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000
Honoraires charge vendeur

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