3 bedroom villa for sale

Overview

Située à Labarthe-Rivière (31800), cette charmante maison de plain-pied de 94m² exposition plein sud, à proximité des commodités du village, tels que l'école, les commerces et le centre médical. Nichée sur un terrain de 2558m² non clos plat, joliment arboré d'arbres fruitiers, la propriété offre une terrasse, un garage attenant, et deux places de parking à ciel ouvert.

À l'intérieur, cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour spacieux de 30m² avec insert, d'une salle d'eau de 11m², d'un WC indépendant et de trois chambres lumineuses avec placards. Les équipements incluent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage, une isolation des combles, une cuve à gaz enterrée et une fosse septique. La toiture et le plafond ont été rénovés entre 2013 et 2021. L'exposition sud offre une belle luminosité à l'intérieur. Année de construction : 2004. Ce bien se situe proche de la départementale, à seulement quelques pas des lignes de bus et des établissements scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 600
Honoraires charge vendeur

A Labarthe de Rivière, village avec toutes commodités ( école, commerces et centre médical ).
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94m2.
La maison offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte, un séjour spacieux avec un insert, une salle d'eau, un WC indépendant et trois agréables chambres lumineuses avec ces placards de rangement.
L'extérieur présente un jardin de 2500m2 plat, joliment arboré d'arbres fruitiers. Une terrasse, un garage attenant.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, combles isolés, cuve à gaz enterrée, fosse septique. Terrain non clos.
Foncier 939 Euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1340 et 1850 au 1er janvier 2021.
Toiture/plafond
Plafond en plaque de plâtre donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec
isolation intérieure (réalisée entre 2013 et 2021)