Commercial/office space for sale

Overview

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cur du charmant village de La Réole, indissociable du fonds de commerce de boulangerie qui est actuellement en vente.

Caractéristiques du Local Commercial :

Emplacement central en plein cur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable.
Aucun travaux ni gros uvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.
Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce.

Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k

Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée.
Emplacement stratégique, au cur du village, assurant une visibilité optimale.
Activité florissante avec un fort potentiel de croissance.

Avantages de l'Emplacement :

La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif.
Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels.
Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance.

Opportunité Unique :
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au cur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au cur de cette magnifique commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 335 000 HT + 4 690 TVA, soit 339 690 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 311 550 HT + 0 TVA, soit 311 550 TTC
Honoraires d'agence : 23 450 HT + 4 690 TVA, soit 28 140 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur