Commercial/office space for sale

Overview

MAGNIFIQUE RESTAURANT DANS UN IMMEUBLE INDEPENDANT - DEPART POUR RETRAITE
A VERSAILLES QUARTIER DE PORCHEFONTAINE - A 1 KM DE LA SORTIE A86 ET A PROXIMITE IMMEDIATE DES EPREUVES DES JEUX OLYMPIQUES. Tenu 27 ans par un couple - départ pour retraite avec accompagnement possible pour reprise - 1 salarié sans obligation de reprise et un apprenti 2eme année. CA 2023 : 300 000 . Un restaurant cosy, chaleureux, accueillant, à la décoration soignée et un fort potentiel d'augmentation de CA. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR NI INVESTISSEMENT EN MATERIEL. 202 M2 de surface dont 137 à l'étage et 65 en stockage, superbe terrasse au calme. 28 couverts en intérieur, salle de 50 m2 environ, 40 couverts sur la grande terrasse de 70 m2 environ à l'arrière du restaurant. Bail 6 ans, loyer de 1095 /mois. Possibilité de location à l'étage d'un 2 pièces de 54 m2 à 995 /mois. Grande cave à vin, cuisine extrêmement bien équipée (plans réfrigérés, plancha chrome, four mixte, four statique, plaques coupe-feux, étuves...), Vestiaire, cafèterie, économat, nombreux espaces supplémentaires. Une très belle affaire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 182 000 HT + 36 400 TVA, soit 218 400 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 163 800 HT + 32 760 TVA, soit 196 560 TTC
Honoraires d'agence : 18 200 HT + 3 640 TVA, soit 21 840 TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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