2 bedroom flat for sale

Overview

Situé au cÅ"ur de la ville d'Albi, ce grand appartement de 121 m² offre un cadre de vie idéal.
Bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien propose une entrée qui dessert sur la gauche une grande lumineuse et traversante pièce de vie de 44m2, un bureau et sur la droite 2 jolies chambres et une salle d'eau.
Depuis la pièce de vie, on accède à une terrasse fermée de 22m2 sans vis-à-vis avec baies coulissantes pour un espace de détente et de convivialité pouvant servir de pièce supplémentaire l'hiver. L'autre côté offre une jolie vue sur le jardin national et la Place du Vigan.
Avec un ascenseur et un garage pour plus de facilité et un accès sécurisé assurant une tranquillité d'esprit, cet appartement est également raccordable à la fibre,
ajoutant ainsi une valeur pratique à ce bien dans une copropriété calme et très bien entretenue.
Les travaux à prévoir concernent le mode de chauffage ainsi qu'une remise au gout du jour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1909 â'¬ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 â'¬
Honoraires charge vendeur

CITY-CENTER SUPERB 5-ROOM APARTMENT!
Beautiful Volumes, Rare, hyper-center, elevator, crossing, garage, view of Vigan and the National Garden!
Located in the heart of the city of Albi, this large 121 m² apartment offers an ideal living environment.
Benefiting from the immediate proximity of all amenities, this property offers an entrance which leads on the left to a large bright and through living room of 44m2, an office and on the right 2 pretty bedrooms and a bathroom.
From the living room, you access a closed terrace of 22m2 not overlooked with sliding windows for a relaxation and conviviality space that can be used as an additional room in winter. The other side offers a lovely view of the national garden and Place du Vigan.
With an elevator and a garage for added ease and secure access ensuring peace of mind, this apartment is also connectable to fiber,
thus adding practical value to this property in a quiet and very well maintained condominium.
The work to be planned concerns the heating method as well as bringing it up to date.

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