1 bedroom flat for sale

Overview

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement clef en main, situé à Tours Nord, secteur à proximité de la BA705, à deux pas des commerces et à 400m du tramway (station Toricelli). Ce bien, parfaitement intégré dans une copropriété BBC de standing datant de 2011 et bien entretenue, représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

**Détails du bien :**
- **Type :** Appartement T2
- **Surface Carrez:** 41.82 m². Surface au sol: 47,66
- **État :** Neuf, aucun travaux à prévoir
- **Extérieur :** Profitez d'un charmant rez-de-jardin avec terrasse de 5.76m².
- **Dimensions :**pièce de vie 19.80m², Chambre avec placard de 12.86m²
- **Stationnement :** Une place de parking privative avec vidéo surveillance, fini les soucis de stationnement.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé de 20m², incluant une cuisine moderne semi-équipée, ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, et une salle de bain élégante.
La qualité de la copropriété, l'emplacement stratégique proche de toutes commodités et la facilité d'accès au tramway font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier sans souci de gestion future. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500
Honoraires charge vendeur

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