4 bedroom villa for sale

Overview

CENTRE VILLE GUERANDE, accès rapide à la voie express Nantes/St-Nazaire, à 10 minutes des plages de la Baule, écoles, piscine, commerces à proximité immédiate, maison de 2002 avec vie de PLAIN-PIED comprenant Hall d'entrée, Salon avec cheminée et Séjour particulièrement lumineux grâce à leur triple exposition, superbe cuisine neuve entièrement équipée en enfilade ouvrant sur terrasse. Coin bureau dans le séjour. On retrouve également une suite parentale neuve de 26 m² (chambre+dressing+salle d'eau/wc) et une seconde chambre avec placard, toilettes invités. Un grand garage attenant avec grenier complètent l'ensemble, des parkings sécurisés possibles dans la cour. Le terrain est entièrement clos avec portail motorisé ainsi que pour le garage.
A l'étage vous pourrez prévoir des chambres supplémentaires, la dalle béton avec les arrivées eau et électricité sont présentes ainsi que la trémie, un devis est prévu pour cet aménagement. Après travaux vous passerez ainsi d'une maison actuelle de 115 m² habitables à 180 m²environ.
Le terrain de 896 m² en zone UB vous permettra également de bâtir des extensions voire une seconde maison...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 000
Honoraires charge vendeur

GUERANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison de 2002 avec 115 m² habitables au rez-de-chaussée comprenant un spacieux Hall d'entrée avec placards, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et beau dressing, un wc indépendant, pièce de vie de 65 m² avec salon cheminée insert, coin bureau, séjour et cuisine aménagée équipée toute neuve ! Un rez-de-chaussée tout confort et particulièrement lumineux !

A l'étage 70 m² à aménager selon vos besoins : dalle béton et trémie en place.

Un garage de 23 m² attenant à notre maison + grenier isolé.

Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres fruitiers vous offrira la possibilité de construire une seconde maison en fond de parcelle si désiré.

Accès rapide voie express Nantes/St-Nazaire.

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