3 bedroom villa for sale

Overview

Située à Caen rive gauche, proche du château et de l'université, cette maison individuelle d'après guerre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des établissements scolaires. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main.
Cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de plus de 500 m² clos et arboré et disposant d'une terrasse. Elle offre un charme traditionnel et durable de par sa qualité de construction (pierre de Caen, brique et belle hauteur sous-plafond).
D'une surface habitable de 108 m², cette maison de 5 pièces principales comprend une belle entrée, 45 m2 de pièces de vie bien exposées avec une cuisine aménagée et équipée de presque 12 m2, une salle à manger de 18 m2 et un salon de 15 m2 qui profite d'une cheminée en pierre, un petit bureau et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres parquetées de 12 à 13,5 m2 avec placards et balconnets pour 2 d'entre-elles, une salle de bain et un wc.
Sous-sol complet comprenant un grand garage, une chaufferie et une cave. Parking. Terrasse accessible de la cuisine.
Huisseries en bois, double-vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Chauffage au gaz, chaudière à condensation. Adoucisseur d'eau.
Tram 1 et 2.
Bus : lignes 4 9 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 690
Honoraires charge vendeur

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