4 bedroom house for sale

Overview

Maison de maitre du 18/19me siecle tres bien renovee entre 2005 et 2010.Materiaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, tres lumineuse, des vues magnifiques, bien isolee, techniquement a jour !Un beau mariage de l'ancien et la moderne.Situe au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis a vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil.L'entree de maison par le nord, grandes pieces a vivre, la lumiere peut traverser toute la maison, grace d'une architecture/renovation tres reussite.A l'est un jardin d'hiver, a l'ouest un salon d'ete avec une piscine (9 x 4m) interieur avec des baies vitrees: avec les vues magnifique perte de vue, jusqu'au Pyrenees ; un lieu de vie pour toutes les saisons a l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffee !RDC : hall d'entree, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage a la dependance,Sejour avec coin du feu /insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m),Cuisine /salle a manger (9 x 5,5m)Salon d'ete avec piscine et plage de 14m2 environ 141m2 plus WC/douche, piece avec la technique de la piscineEtage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres ont acces aux salles de douche.Equipement : 3 pompes a chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe a chaleur plus cheminee avec insert,Radiateurs a l'etage par une pompe a chaleur reversible, et une pompe a chaleur pour la piscineAu sol des vrais parquets au RDC et a l'etage, magnifique escalier authentique,Dependance dans son jus : (25 x 12m), ancienne etable et lieu de stockage, toiture en bon etat, murs a l'adobe (mottes de terre crue) plusieurs possibilites ;Un abri pour deux voituresLe terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chenes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers.5 min de Simorre, beau village anime avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse AeroportLa maison peut etre vendu meublee.Coup de coeur !Surface : 508 m2Rooms : 9Bathroom : 1Plot size : 02 ha 20 aCaracteristiques techniquesReferenceMM 2010 SDPrice850 000 LocationSimorre 32420Rooms9Bedrooms4Shower room2Bathroom1Plot size02 ha 20 aSwimming poolYesHeatingHeat pumpKitchenPartially equippedDescription of the pool9m * 4 mLevels (incl. ground floor)1Informations complementairesFees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2870.00 and 3970.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.Nos honoraires