€3,600

Discover this charming 1-bedroom apartment located in the Aventino Quartiere Ostiense neighborhood of Rome. Fully furnished, this rental includes amenities such as central air conditioning, an equipped kitchen with a dishwasher, a private washing machine, and a balcony to enjoy fresh outdoor moments. Suitable for any gender, couples, professionals, or students alike, this property will meet diverse tenant needs. Check-in and check-out schedules, as well as minimum notice periods, are flexible, and all landlords on Spotahome uphold a complete vetting standard. Located in Aventino Quartiere Ostiense, you'll find proximity to several attractions and essential services. Notable points of interest include the Rome Burlesque School and the historical Bastione Ardeatino. For dining out, restaurants such as Mary Anne, Brunori, and Isola del Pesce are nearby, and various Italian eateries and barbecue options are within walking distance, making the location convenient for both education and leisure.

Aventino Boutique Apartment a Roma. COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un'oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio. Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolto dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante. Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo. La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambi hanno l'aria condizionata e si affacciano su un balcone che guarda sui tetti. La cucina e' completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un forno a microonde) e una serie di utensili da cucina. L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV. È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout. POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito Meno di 30 giorni: perdita del deposito POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate un forfait: €300 (€180 utenze€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti. L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Splendido appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nella tranquilla e silenziosa zona di Aventino, un'oasi di pace nel vivace centro di Roma, ottimamente collegato ai mezzi pubblici (autobus, metropolitana Piramide e stazione ferroviaria Ostiense) e vicino agli affascinanti caffè e ristoranti del vivace quartiere di Testaccio. Situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'appartamento si apre su un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie all'abbondanza di luce naturale che inonda gli ambienti. L'appartamento presenta un'estetica pulita con pavimento in parquet di rovere, porte in legno massello, finestre con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Dispone di due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-sala da pranzo. La camera da letto più grande è dotata di letto matrimoniale (180x200 cm) con letti singoli, armadio, cassettiera e scrivania con sedie. La camera più piccola dispone di un letto singolo (trasformabile in matrimoniale), un letto laterale, un armadio e una cassettiera. Entrambe sono climatizzate e si aprono su un balcone con vista sui tetti e le terrazze tradizionali. La cucina completamente attrezzata vanta un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui lavastoviglie, macchina da caffè Nespresso, forno e microonde) e una vasta gamma di utensili da cucina, che vi permetteranno di dare libero sfogo alla vostra creatività culinaria e preparare deliziosi pasti. L'adiacente zona pranzo-soggiorno offre un accogliente angolo relax con un tavolo rotondo in rovere e 4 sedie, un divano con TV. È richiesto un deposito cauzionale pari a un mese di affitto, che verrà rimborsato 14 giorni dopo il check-out. POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK-IN Fino a 60 giorni: rimborso del 100% della caparra Da 30 a 60 giorni: rimborso del 50% della caparra Meno di 30 giorni: rimborso dello 0% della caparra POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK-IN Cancellazione anticipata: preavviso di 1 mese e pagamento di spese amministrative (€150) È possibile affittare l'alloggio con un contratto di 18 mesi (o più). Le utenze saranno a carico del proprietario e rimborsate mensilmente (€300, spese condominiali incluse). L'affitto mensile decorre dal primo giorno del mese e termina l'ultimo (31), salvo diverso accordo con il proprietario. Qualora l'importo fosse calcolato su base giornaliera, verrà applicato un supplemento del 20%. Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Codice Fiscale - Carta d'identità - Carta d'identità - Motivo dell'impermanenza Documenti richiesti: - Garanzie finanziarie -Codice fiscale - Carta d'identità - Carta d'identità - Motivo di transitorietà Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€ Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€