Villa for sale

Overview

L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli per un torale di oltre 420 mq. Il piano seminterrato sviluppa una superficie di circa 133 mq. ed ospita delle cantine ed una stanza dedicata alla lavanderia e stireria. Sempre sullo stesso livello troviamo un ampio garage di circa 47 mq. La parte abitabile dell'immobile la troviamo al piano terra ed al piano primo per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq. Tramite una scala interna dal piano seminterrato si accede al piano terra dove troviamo un salone che si collega all'ampia e funzionale cucina, perfettamente attrezzata con isola, alla veranda con caminetto e dove si collocano 3 ampie camere da letto dotate di armadi a muro ed ampie finestre con affacci sul verde circostante. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno con doccia ed una comoda cabina armadio. Al piano primo, ci accolgono una suite con studio ed una bellissima camera da letto con caminetto e terrazza da cui godere di una rigenerante vista nel verde, un bagno in travertino con vasca idromassaggio ed infine una spaziosa cabina armadio. La proprietà è circondata da circa 7.200 mq di terreno di cui circa 1.200 mq sono destinati a parco/giardino, mentre i restanti 6.000 mq sono destinati ad uliveto.

La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nell'anno 2014. Esternamente si presenta con facciate intonacate.

L'immobile è dotato di impianto di allarme con videocamere e di impianto di irrigazione. Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento alimentato a metano e con allacciamento alla rete. Sempre in tema di impianti, si segnala che la villa dispone di un proprio impianto di smaltimento acque.

Questa villa, rappresenta un'opportunità per chi cerca un contesto riservato ed immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Arezzo.

L' immobile è ubicato all'interno della zona paesaggistica della Val di Chiana a circa 7 km dal centro di Arezzo.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

The property in question is on three levels for a total of over 420 sqm. The basement has a surface area of approximately 133 sqm and houses cellars, laundry and ironing room. On the same level, there is a large garage of about 47 sqm. The habitable part of the property is on the ground floor and on the first floor for a total gross area of 290 sqm. An internal staircase takes us from the basement to the ground floor where we find a living room that connects to the large and functional kitchen, perfectly equipped with an island, to the veranda with a fireplace and where there are 3 large bedrooms with built-in closets and large windows overlooking the surrounding greenery. On the same floor, there is also a bathroom with a shower and a comfortable walk-in wardrobe. On the first floor, there is a suite with a study and a beautiful bedroom with fireplace and terrace from which to enjoy a regenerating view of the green, a travertine bathroom with Jacuzzi and finally a spacious walk-in wardrobe. The property is surrounded by about 7,200 sqm of land, of which about 1,200 sqm is a park/garden, while the remaining 6,000 sqm is an olive grove.

The property was renovated in 2014. Externally the property has plastered facades.

The property is equipped with an alarm system with video cameras and an irrigation system. All the rooms are equipped with a methane heating system with mains connection. Still, it should be noted that the villa has its own water disposal system.

This villa represents an opportunity for those who are looking for a private context immersed in the green but only a few minutes from the centre of Arezzo.

The property is located in the Val di Chiana landscape area, about 7 km from the centre of Arezzo.