3 bedroom house for sale

Overview

Sirmione, frazione Colombare, in piccolo contesto, si propone soluzione semi-indipendente con ampi spazi abitativi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli.

Vi si accede attraverso un ingresso sia carraio, che pedonale attraversando il giardino privato.

Al piano terra gli spazi sono stati distribuiti al fine di avere delle unità distinte: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno.

Dalla cucina si accede ad un bellissimo porticato utilizzabile sia per pranzi e cene che per momenti di relax e privacy.

Una scala interna conduce al piano primo dove sono state ricavate, due camere matrimoniali ed una terza camera con letti a castello ed un ampio bagno.

Da entrambe le camere matrimoniali si ha accesso a due terrazze abitabili.

Completano la proprietà un garage doppio e due cantine.

La soluzione si presta ad essere ottima sia per uso vacanziero che come prima abitazione; grazie alla vicinanza al lago, al centro, ai principali servizi,.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.

Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.

Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. Oltre al centro storico, esistono, e si sono decisamente ingrossate a partire dagli anni '60, le frazioni di Colombare (alla base della penisola, dove risiede il Municipio) e di Lugana (attorno alla strada per andare a Peschiera).

Sirmione, Colombare fraction, in a small context, we propose semi-detached solution with large living spaces.

The property is developed on three levels.

It is accessed through an entrance both driveway and pedestrian crossing the private garden.

On the ground floor the spaces have been distributed in order to have separate units: large living room, kitchen and bathroom.

From the kitchen there is access to a beautiful porch that can be used both for dining and for moments of relaxation and privacy.

An internal staircase leads to the first floor where there are, two double bedrooms and a third bedroom with bunk beds and a large bathroom.

From both double bedrooms there is access to two livable terraces.

A double garage and two cellars complete the property.

The solution lends itself to be excellent both for vacation use and as a first home; thanks to the proximity to the lake, the center, the main services,.

Sirmione does not need too many introductions: it is a small jewel suspended in the middle of the lower Lake Garda.

The municipality borders Peschiera del Garda to the southeast and Desenzano del Garda to the southwest. The lakeside section borders Lazise and Castelnuovo del Garda to the east and Padenghe sul Garda to the north. The historic center is at the northern end of a long, narrow peninsula about four kilometers long that bisects the southern lake shore, and it also takes the form of an island, since it has been isolated from the peninsula by a navigable moat, which is crossed by a single access route, a bridge.

It still retains a medieval urban structure, with narrow, irregular streets. Since the 1970s there have been (first case that of the Grifone Hotel and the Speranza Hotel) architectural interventions to the exterior walls of the buildings, which have restored their older appearance, with exposed brick and stone. And a restricted traffic area, one could say it is a pedestrian's paradise. In addition to the historic center, there are, and have definitely swelled since the 1960s, the hamlets of Colombare (at the base of the peninsula, where the Town Hall resides) and Lugana (around the road to Peschiera).

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