€370,000

This commercial property, located in the village of Armação de Pera, has a total area of 168 m², ideal for those looking to invest in a business property or convert from commercial to residential space. As presented in the 3D project with two houses, one of type T2 and the other T3. The feasibility for this construction is possible due to its ceiling height of 3 mt. With a competitive price, this used property offers the choice of possibilities for both commerce and housing. The location of this property is a strong point, just 150 meters away from the beach of Armação de Pera and with a residential atmosphere that values daily convenience and quality of life. Accessibility is the watchword, with a supermarket, Prata, just a 4-minute walk (approximately 300 meters) away. Within a 10-minute walk there are 9 points of interest related to grocery shopping, including well-known establishments such as Pingo Doce and Armação de Pêra Market. In terms of dining, the area is well served, with 38 food and drink options within a 14-minute walk away. The nearest restaurants, such as The Sea Wolf and OK Burger, are only 3 minutes away, indicating a vibrant culinary scene that caters to diverse tastes. Transportation is adequately supported, with bus stops 7 minutes away, ensuring convenient access to public transportation. In addition, health needs are taken care of by a pharmacy located an 8-minute walk away, essential for daily health needs. Educational facilities are present, with four schools within an 11-minute walking distance. The nearest nursery, Armação de Pêra Kindergarten, is reachable in just 9 minutes, providing essential pre-primary education options for families. Overall, the wealth of amenities in this location, coupled with its walkability and accessibility, suggests a well-rounded environment suitable for families and individuals, fostering a sense of community and convenience in daily life. Come and see this unique property and enjoy all the advantages that the Silves region has to offer!

Ce bien commercial, situé dans le village dArmação de Pera, couvre une superficie totale de 168 m², idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien commercial ou passer dun espace commercial à un espace résidentiel. Comme présenté dans le projet 3D avec deux maisons, lune de type T2 et lautre T3. La faisabilité de cette construction est possible grâce à sa hauteur de plafond de 3 m. Avec un prix compétitif, ce bien doccasion offre le choix de possibilités à la fois pour le commerce et le logement. Lemplacement de cette propriété est un point fort, à seulement 150 mètres de la plage dArmação de Pera et avec une atmosphère résidentielle qui valorise la commodité quotidienne et la qualité de vie. Laccessibilité est la consigne, avec un supermarché, Prata, à seulement 4 minutes à pied (environ 300 mètres). À moins de 10 minutes à pied, il y a 9 points dintérêt liés aux courses, dont des établissements réputés tels que Pingo Doce et le marché Armação de Pêra. En ce qui concerne la restauration, la région est bien desservie, avec 38 options de nourriture et de boisson à moins de 14 minutes à pied. Les restaurants les plus proches, comme The Sea Wolf et OK Burger, ne sont quà 3 minutes, ce qui témoigne dune scène culinaire dynamique qui répond à des goûts variés. Les transports sont suffisamment soutenus, avec des arrêts de bus à 7 minutes, garantissant un accès pratique aux transports en commun. De plus, les besoins de santé sont pris en charge par une pharmacie située à 8 minutes à pied, essentielle pour les besoins quotidiens de santé. Des installations éducatives sont présentes, avec quatre écoles à moins de 11 minutes à pied. La crèche la plus proche, Armação de Pêra Kindergarten, est accessible en seulement 9 minutes, offrant des options essentielles déducation préscolaire pour les familles. Dans lensemble, la richesse des commodités de cet endroit, combinée à sa marche et son accessibilité, suggèrent un environnement complet adapté aux familles et aux individus, favorisant un sentiment de communauté et de commodité dans la vie quotidienne. Venez découvrir cette propriété unique et profitez de tous les avantages que la région de Silves a à offrir !

Diese Gewerbeimmobilie, gelegen im Dorf Armação de Pera, hat eine Gesamtfläche von 168 m² und ist ideal für diejenigen, die in eine Geschäftsimmobilie investieren oder von Gewerbe- zu Wohnfläche umbauen möchten. Wie im 3D-Projekt mit zwei Häusern dargestellt, eines vom Typ T2 und das andere T3. Die Machbarkeit dieses Baus ist aufgrund der Deckenhöhe von 3 Metern möglich. Mit einem wettbewerbsfähigen Preis bietet diese gebrauchte Immobilie die Auswahl an Möglichkeiten sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen. Die Lage dieses Anwesens ist ein starker Punkt, nur 150 Meter vom Strand von Armação de Pera entfernt und mit einer Wohnatmosphäre, die täglichen Komfort und Lebensqualität schätzt. Barrierefreiheit ist das Leitwort, mit einem Supermarkt, Prata, der nur 4 Gehminuten entfernt ist (etwa 300 Meter). Innerhalb von zehn Gehminuten befinden sich 9 Sehenswürdigkeiten rund um Lebensmitteleinkäufe, darunter bekannte Betriebe wie Pingo Doce und der Markt Armação de Pêra. Was die Gastronomie angeht, ist die Gegend gut versorgt, mit 38 Speise- und Getränkeoptionen innerhalb von 14 Gehminuten Entfernung. Die nächstgelegenen Restaurants wie The Sea Wolf und OK Burger sind nur 3 Minuten entfernt, was auf eine lebendige kulinarische Szene hinweist, die vielfältige Geschmäcker anspricht. Der Verkehr ist ausreichend unterstützt, mit Bushaltestellen, die 7 Minuten entfernt sind, was einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus werden die Gesundheitsbedürfnisse von einer Apotheke abgedeckt, die nur acht Gehminuten entfernt liegt und für die tägliche Gesundheit unerlässlich ist. Bildungseinrichtungen sind vorhanden, mit vier Schulen in 11 Gehminuten Entfernung. Die nächstgelegene Kindertagesstätte, der Kindergarten Armação de Pêra, ist in nur 9 Minuten erreichbar und bietet den Familien wichtige Vorschuloptionen. Insgesamt deutet die Vielfalt an Annehmlichkeiten an diesem Standort, gepaart mit seiner Fußgängerfreundlichkeit und Erreichbarkeit, auf eine ausgewogene Umgebung hin, die für Familien und Einzelpersonen geeignet ist und ein Gemeinschaftsgefühl und Bequemlichkeit im Alltag fördert. Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich dieses einzigartige Anwesen an und genießen Sie alle Vorteile, die die Region Silves zu bieten hat!