€760,000

São cada vez mais raras as oportunidades de construir uma moradia térrea de raiz, onde conforto, privacidade e funcionalidade se unem num único piso. Este terreno com 2.089 m² oferece uma vantagem cada vez mais valorizada no mercado: um projeto já aprovado e pronto a construir, permitindo reduzir significativamente o tempo necessário para iniciar a concretização da sua futura casa. Localizado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, a envolvente tem vindo a ser qualificada através da construção de novas moradias, criando um ambiente harmonioso, familiar e de baixa densidade urbanística. O projeto contempla uma elegante moradia térrea com 268 m² de área de construção, cuidadosamente desenhada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade e a ligação ao exterior. A organização da moradia desenvolve-se em três áreas distintas. A área privada principal integra três suítes, todas com closet e casa de banho privativa, proporcionando elevados níveis de conforto, privacidade e independência. Numa segunda zona encontram-se três divisões adicionais, todas com janela exterior e excelente entrada de luz natural, oferecendo uma notável flexibilidade de utilização. Estes espaços poderão funcionar como quartos, escritórios, biblioteca, sala de jogos, ginásio ou outras utilizações complementares, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. A área social é composta por um generoso hall de entrada, ampla sala com lareira, sala de jantar, cozinha, despensa, lavandaria e diversos espaços de apoio, organizados de forma prática e intuitiva para o dia a dia. A propriedade beneficia ainda de acesso a dois sótãos com áreas generosas, constituindo uma importante mais-valia para arrumação ou para a criação de espaços complementares de utilização flexível. Toda a moradia foi projetada para tirar o máximo partido da exposição solar. As principais áreas de vivência abrem-se para um generoso deck exterior orientado a sul, onde se encontram a piscina e a pérgula, criando uma perfeita continuidade entre interior e exterior e proporcionando uma utilização privilegiada da luz natural ao longo de todo o dia. A orientação nascente oferece ainda uma agradável vista desafogada sobre a envolvente, reforçando a sensação de espaço e tranquilidade. A topografia praticamente plana do terreno constitui uma mais-valia adicional, permitindo uma implantação eficiente da moradia e contribuindo para uma otimização dos custos de construção. O projeto prevê estacionamento privativo para três viaturas dentro da propriedade. Ao nível técnico, a moradia encontra-se equipada com um sistema integrado de aquecimento e arrefecimento baseado em bomba de calor, complementado por painéis fotovoltaicos e preparado para apoio ao aquecimento da água da piscina, garantindo elevados níveis de conforto, eficiência energética e sustentabilidade. Uma oportunidade rara para construir uma moradia contemporânea, luminosa e funcional, num ambiente residencial tranquilo e em clara valorização, beneficiando da segurança e da conveniência de um projeto aprovado e pronto para avançar. Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, funcionalidade e qualidade de vida, terei todo o gosto em apresentar-lhe este projeto em detalhe. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado e dar o primeiro passo para a construção da sua futura casa. Todas as informações deverão ser confirmadas através da consulta do projeto aprovado e respetiva documentação técnica.

Opportunities to build a single-storey house from scratch are increasingly rare, where comfort, privacy and functionality come together on a single floor. This 2,089 m² plot of land offers an advantage that is increasingly valued in the market: a project that has already been approved and is ready to build, allowing you to significantly reduce the time needed to start the realization of your future home. Located in a quiet residential area and in increasing appreciation, the surroundings have been qualified through the construction of new houses, creating a harmonious, familiar environment with low urban density. The project includes an elegant single storey house with 268 m² of construction area, carefully designed to privilege natural light, functionality and connection to the outside. The organization of housing is developed in three distinct areas. The main private area includes three suites, all with a dressing room and private bathroom, providing high levels of comfort, privacy and independence. In a second area there are three additional rooms, all with an exterior window and excellent natural light, offering remarkable flexibility of use. These spaces can function as bedrooms, offices, a library, a games room, a gym or other complementary uses, easily adapting to the needs of future owners. The social area consists of a generous entrance hall, a large living room with a fireplace, dining room, kitchen, pantry, laundry and several support spaces, organized in a practical and intuitive way for everyday life. The property also benefits from access to two attics with generous areas, constituting an important asset for storage or for the creation of complementary spaces for flexible use. The entire villa was designed to make the most of sun exposure. The main living areas open onto a generous south-facing outdoor deck, where the pool and pergola are located, creating a perfect continuity between indoor and outdoor and providing a privileged use of natural light throughout the day. The east orientation also offers a pleasant unobstructed view over the surroundings, reinforcing the feeling of space and tranquility. The practically flat topography of the land is an additional asset, allowing an efficient implantation of the house and contributing to an optimization of construction costs. The project provides private parking for three vehicles within the property. On a technical level, the villa is equipped with an integrated heating and cooling system based on a heat pump, complemented by photovoltaic panels and prepared to support the heating of the pool water, ensuring high levels of comfort, energy efficiency and sustainability. A rare opportunity to build a contemporary, bright and functional villa in a quiet residential environment and in clear appreciation, benefiting from the security and convenience of an approved project ready to move forward. If you are looking for the perfect combination of tranquility, functionality and quality of life, I will be happy to present this project to you in detail. Contact us to find out all the details of the approved project and take the first step towards the construction of your future home. All information must be confirmed by consulting the approved project and its technical documentation.